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厂房租赁安全协议书范本出租方:身份证号:承租方:身份证号:根据民法典及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、设备租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:一、出租厂房及设备情况1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在_2、坐落方位:甲方租赁给乙方的厂房坐落在_。3、租赁主要建筑物_4、租赁的设备清单_二、厂房及设备起付日期和租赁期限1、厂房及设备租赁自_止。租赁期为_年。2、租赁期满,甲方有权收回出租的厂房及设备,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金:甲、乙双方约定,该厂房及设备租赁年租金为_万元整。四、厂房及设备使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及设备、设施。如因人为原因致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修或经济赔偿。2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,需经得甲方同意,按规定须向有关部门审批的,则还应报请有关部门批准后,方可进行。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,不得将厂房、设备、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借,甲方有权终止租赁协议。2、租赁期满后,该厂房、设备归还时,应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。六、租赁期间其他有关约定1、厂房、设备租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。2、厂房、设备租赁期间,甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间,发生的任何责任、事故由乙方自行承担,与甲方无关。3、厂房、设备租赁期间,乙方如遇不可抗拒等原因造成本合同无法履行,甲方不承担责任。4、乙方在租用期间内,如遇国家政策需要拆除或改造,双方互不承担责任。租金多退少补。5、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿。七、续租与合同终止1、甲、乙双方达成协议租期共_年,后年租金共计_万元整人民币,乙方应提前_个月交纳后年租金,如拖欠不付满一个月,甲方有权按日增收总租金_滞纳金,并有权终止租赁协议。2、甲、乙双方年租期结束后,甲方如继续出租该房及设备时,同等租金情况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租,甲、乙双方应提前_个月通知对方。八、其他条款1、厂房、设备租赁期间,如乙方提前退租或者搬出,甲方不予退还租金。2、租赁协议范围仅限厂房、设备。3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳,使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。九、甲方提供的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间,如设备遗失或者损坏,乙方应购买补足或者照价赔偿。十、本合同签字生效后,乙方应首付定金_万元整人民币。合同签订后于一次性付完剩余租金,甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十一、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉。十二、本合同一式二份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。出租方:_承租方:_签约地点:_年_月_日厂房租赁安全协议书范本(二)出租单位(以下简称甲方):_承租单位(以下简称乙方):_根据中华人民共和国安全生产法及中小型工业生产企业安全生产告知书有关规定,经双方协商一致,签订本协议。(一)乙方的法定代表人为安全生产第一责任人,应严格遵守安全生产法律法规,全面负责承租场所的安全生产工作,并建立完善的安全生产责任制。(二)自觉接受安全生产监督管理部门的监督检查。(三)主要负责人和安全生产管理人员,须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力,接受法定培训,做到持证上岗。(四)不得擅自改变建(构)筑物结构,不得擅自改变承租房屋(场地)的用途,严禁乱拉乱接电线。(五)严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。(六)乙方配备安全管理人员,建立健全安全生产管理规章制度和操作规程,落实安全生产责任,加强对从业人员的安全生产培训、教育,制订事故应急救援预案。(七)使用特种设备需经检验、检测、验收合格,从事特种作业的人员应具备相应资质,并按规定进行年检和复审。(八)不得在所承租厂房内设置员工宿舍。(九)作业场所和通道必须保持畅通,并按规定设置照明和疏散标志,不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。(十)负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材,并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换,确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好。(十一)如发生生产安全事故,须立即向甲方报告,并按有关规定向有关主管部门报告。同时,积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。甲方单位(公章)_乙方单位(公章)_法定代表人:_ 法定代表人:_年_月_日 _年_月_日厂房租赁安全协议书范本(三)出租单位(以下简称甲方):承租单位(以下简称乙方):根据中华人民共和国安全生产法及中小型工业生产企业安全生产告知书有关规定,经双方协商一致,签订本协议。(一)乙方的法定代表人为安全生产第一责任人,应严格遵守安全生产法律法规,全面负责承租场所的安全生产工作,并建立完善的安全生产责任制。(二)自觉接受安全生产监督管理部门的监督检查。(三)主要负责人和安全生产管理人员,须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力,接受法定培训,做到持证上岗。(四)不得擅自改变建(构)筑物结构,不得擅自改变承租房屋(场地)的用途,严禁乱拉乱接电线。(五)严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。(六)乙方配备安全管理人员,建立健全安全生产管理规章制度和操作规程,落实安全生产责任,加强对从业人员的安全生产培训、教育,制订事故应急救援预案。(七)使用特种设备需经检验、检测、验收合格,从事特种作业的人员应具备相应资质,并按规定进行年检和复审。(八)不得在所承租厂房内设置员工宿舍。(九)作业场所和通道必须保持畅通,并按规定设置照明和疏散标志,不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。(十)负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材,并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换,确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好。(十一)如发生生产安全事故,须立即向甲方报告,并按有关规定向有关主管部门报告。同时,积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。甲方单位(公章)乙方单位(公章)法定代表人(或授权代表):_法定代表人(或授权代表):_年_月_日 _年_月_日厂房租赁安全协议书范本(四)出租方(甲方):_承租方(乙方):_根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在_,租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_,结构_。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月,自_年_月_日起,至_年_月_日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起,至_年_月_日止。租赁期_年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前_个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元,年租金为_元。2、第一年年租金不变,第二年起递增率为_%_%。3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_个月租金。租金应预付_个月,支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到或发票时,应在_天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供_门电话。如需_门以上的电话,费用由乙方自理。6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收_%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八、其他条款1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方_个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方_个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元,
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