开展整顿规范房地产市场秩序工作总结根据住房和城乡建设厅印发的关于转发住房城乡建设部进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知X建（房）发号文件要求，为促进我县房地产市场健康发展，整顿和规范市场秩序，优化我县房地产市场环境，切实保护消费者合法权益。根据我县实际，精心组织，大力开展了整顿和规范房地产市场秩序工作，并取得了阶段性成果。现将工作情况汇报如下：一、加强组织领导为认真落实此项工作，我局加强领导，及时成立工作领导小组，并根据整顿规范要求，制定了开展整顿规范房地产市场秩序实施方案，明确了工作目标、重点和步骤。针对我县房产市场的具体情况，向房地产开发企业下发了关于进一步规范房地产开发经营行为维护房地产市场秩序的整改通知，要求各企业按照文件要求、自查自纠、认真落实整改，进一步规范房地产开发企业经营行为。二、联系实际，重点查处我局按照文件要求，安排交易中心工作人员对我县在建在售13个开发企业进行检查。重点查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌、无预售证收取预定款等违法违规行为。采取突击检查和日常管理相结合，查处结合、边整边改，正对突出问题进行限期整改，通过强化开发企业资质管理，办理预售证等环节，增强企业遵纪守法、合法经营意识。三、整顿规范查处情况虽然我县房地产市场趋于平稳，但也存在一些问题：一是XX荣强房地产开发企业开发的银海城市花园因在老城，又在拆迁范围内，前来购房的拆迁户比较多，在预售证没办理前，有预定、排号、收取预定金情况，现已责令清退所有预定金，并拟处罚款20000元。二是XXXX县奇诚房地产有限公司开发的艾尚豪庭住宅小区，因开发企业和建筑公司的债权债务纠纷问题，存在逾期交房情况，没有向购买人提供房屋住宅质量保证书和住宅使用说明书等手续，现责令企业在201X年11月1日前进行竣工验收。四、下一步工作措施（1）实行房地产市场巡査的常态化。实行定期检查制度，对检查中发现的问题及时督促做好整改。规范制度，制度上墙，证件公示在售楼部明显位置。对不及时整改的企业暂停办理预售证和商品房网签；对无视国家有关法律法规的企业，将按照有关法律法规进行处罚。（2）建立诚信档案制度，加强企业诚信体系建设。建立完善投诉(建议)记录、处理和结果反馈机制，建立主体诚信、监管有力、行为规范、市场有序的房地产市场环境，进一步加大对违法违规行为的查处力度和典型案件的曝光，规范房地产市场秩序，采取多种途径对企业诚信档案进行公示，加大信息公开力度，督促房地产企业加强规范经营的意识。（3）强化培训，提高房地产从业人员素质。针对各企业开发经营行为问题以及企业管理水平参差不齐问题，将进一步加强行业培训，促进横向交流，提升企业管理水平。加强房地产营销人员政策法规、房地产专业知识以及营销技能等方面的培训力度和频次，整体提升我县房地产营销人员的专业素质。(4)做好防范和打击非法集资宣传活动。切实做好新形势下打击非法集资宣传教育工作，源头防范、综合治理，坚决防止房地产非法集资活动，从源头上遏制非法集资高发蔓延势头，切实维护正常的经济金融秩序和社会稳定。