目 次1. 施工组织设计的编制依据12. 工程概况12.1. 工程概况12.2. 工程建筑、结构概况13. 工程质量目标、质量保证体系23.1. 工程质量目标23.2. 质量保证体系及组织机构设置23.3. 质量保证措施33.4. 主要分项工程保证质量的具体措施43.4.1. 土方工程保证质量措施43.4.2. 砖砌体工程质量保证措施43.4.3. 模板工程保证质量措施53.4.4. 钢筋工程质量保证措施53.4.5. 砼工程保证质量措施63.4.6. 装饰工程保证质量措施63.4.7. 屋面防水工程73.4.8. 地面工程73.5. 工程质量验收及保修期限83.5.1. 工程质量验收83.5.2. 工程质量保修期限84. 工程目标工期、保证工期措施84.1. 本工程目标工期84.2. 工程进度计划84.3. 保证工期措施84.3.1. 建立严格的施工进度计划检查制度84.3.2. 保证材料及外加工构件的供应94.3.3. 土建与安装的配合协调工作95. 施工现场情况及施工前准备工作95.1. 施工现场情况95.2. 施工前准备工作95.3. 施工测量105.3.1. 定位放线105.3.2. 建筑物垂直度控制105.3.3. 建筑物标高的控制115.3.4. 沉降观测116. 施工方案116.1. 工程施工部署116.2. 施工顺序126.2.1. 基础工程施工顺序126.2.2. 主体施工顺序127. 主要施工方法137.1. 桩基工程137.1.1. 施工前准备工作137.1.2. 施工方案137.1.3. 施工方法137.2. 砼垫层157.3. 钢筋砼承台基础及基础梁工程157.4. 回填土157.4.1. 主要施工机具157.4.2. 作业现场条件157.4.3. 施工工艺流程167.4.4. 质量标准167.4.5. 应注意的质量问题177.4.6. 土方工程施工安全技术要求187.5. 钢筋砼工程187.5.1. 模板工程施工187.5.2. 钢筋工程施工197.5.3. 应注意的问题217.5.4. 砼工程施工217.6. 砌砖工程237.7. 屋面工程247.7.1. 施工前的准备247.7.2. 施工方法及操作工艺247.8. 门窗工程257.8.1. 铝合金门窗和防盗门制作安装257.9. 脚手架工程267.9.1. 脚手架搭设工艺277.9.2. 钢管脚手架搭设要点277.10. 抹灰工程277.10.1. 施工部署277.10.2. 天棚抹灰287.10.3. 内、外墙面抹灰287.10.4. 内、外墙面砖297.10.5. 水泥砂浆地面307.10.6. 地砖楼地面307.11. 涂料工程317.11.1. 外墙面涂料317.12. 水电安装工程327.12.1. 给排水工程327.12.2. 电器工程328. 季节性施工措施328.1. 雨季施工措施328.2. 高温季节施工措施339. 安全组织保证体系及安全施工措施349.1. 安全组织保证体系349.2. 安全管理制度349.3. 安全施工具体措施359.4. 施工现场消防安全措施389.5. 施工现场保安工作3810. 文明施工措施、施工噪声管理措施及环境保护措施3910.1. 文明施工措施3910.2. 施工噪声管理措施3910.3. 环境保护措施4010.3.1. 防止大气污染4010.3.2. 防止水污染4011. 节约措施4012. 工程主要施工机械、用电量计算及工地用水4012.1. 本工程主要施工机械4012.1.1. 主要进场机械表4112.1.2. 主要进场仪器表4112.2. 用电量计算4212.3. 现场供水、排水4213. 主要材料和劳动力需用量4413.1. 工程量汇总表4413.2. 主要材料需用量计划4513.3. 主要劳动力安排计划4514. 施工现场平面布置46附录1 施工组织设计时标网络图47附录2 施工组织设计横道图481. 施工组织设计的编制依据1. 本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：2. 1.中华人民共和国建筑法3. 2.南宁市建筑设计院设计的本工程施工图纸及南宁市青秀山规划管理局审批通过的总平面规划方案和单体建筑方案4. 3.设计中有关规定及所选用的标准图集5. 4.现行国家标准建筑安装工程质量检验评定标准、建筑安装程施工及验收规范和广西区、南宁市各种地方标准和规定6. 5.建筑施工安全检查标准7. 6.广西区建筑安装工程施工技术操作规程8. 7.南宁市创建文明工地的有关规定9. 8.其它有关规定2. 工程概况2.1. 工程概况10. 工程名称：南宁市青秀山风景名胜旅游开发有限责任公司有限公司2#职工住宅楼11. 建设单位：南宁市青秀山风景名胜旅游开发有限责任公司12. 建设地点：南宁市清秀路东侧13. 设计单位：南宁市建筑设计院14. 监理单位：15. 质量监督单位：16. 安监单位：2.2. 工程建筑、结构概况17. 本工程建筑总面积为2948.51。建筑层数为6层（底层为架空层），建筑总高度为18.94m（包含架空层）。建筑结构形式为钢筋混泥土框架结构，基础形式为人工挖孔桩基础及柱下钢筋砼独立基础，总根数为40根，平均桩长8-11米,桩径平均0.8-1.0米,持力层为强风化岩。18. 建筑场地类别为类。建筑结构安全等级为二级，抗震类别为丙类，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为50年，建筑工程等级为三级，设计耐火等级为二级。19. 本工程之0.000相对绝对高程为110.11m。室内外高差为150mm。其中0.000以下均采用M7.5水泥砂浆砌Mu10粘土多孔砖（水泥砂浆填充孔洞）,0.000以上采用M5.0混合砂浆砌筑Mu10.0粘土多孔砖；外墙及分户墙均采用240厚双排孔砖渣砌块砌筑，内隔墙除标注外，均采用120厚砖渣砌块砌筑；墙身在-0.06处做防潮层；工程屋面防水等级为级，采用刚性与柔性防水层两道设防，防水层合理使用年限为15年，阳台及有水房间均做20厚1：2水泥砂浆面层；外墙采用面砖饰面。3. 工程质量目标、质量保证体系3.1. 工程质量目标20. 本工程的质量目标是：“确保合格，争创市优工程”。为此要选任优秀项目经理任该项目的项目经理，并配备一个强有力的管理班子，派素质好、技术水平高、能吃苦耐劳的工人队伍，加强施工管理，确保本工程质量目标的实现。3.2. 质量保证体系及组织机构设置21. 本工程实施项目法施工，实行项目经理负责制。由项目经理部全面负责本工程的施工、技术、质量、安全、核算的管理工作，行使计划、组织、控制、指挥、协调等职能。坚决贯彻百年大计，质量第一的方针，牢固树立“质量第一求效益，用户至上求信誉”的意识。现场组织机构框图 各 专 业 队 组水 电 安 装 队 组抹 灰 工 队 组砌 筑 工 队 组木 工 队 组钢 筋 工 队 组取样员 见证员内 业 组工 程 组物 质 组项目副经理 项目总工程师（技术负责人）项目经理材 料 员施 工 员机 械 员质 检 员安 全 员资 料 员预 算 员会 计 员 22. 从组织上完善质量保证体系。把质量工作放在突出位置来抓；加强全体职工的质量意识，树立“质量第一，质量是企业的生命”的观念；建立全面质量管理小组，形成从上到下的组织管理体系；配备专职、兼职质检员，做到专管成线，群管成网；抓好培训，提高全员职工技术素质，对项目经理、施工员、质检员加强培训，并组织操作人员认真学习操作规程，特别要在实践中对照质量标准，认真把关。23. 抓好施工过程中的工序管理，对每一道工序都要严格把关，做到自检、互检、交接检，为保证工序质量，班组工人严格按施工规范和操作规程施工，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）检查，做到边操作边检查，及时发现问题，及时纠正，并由质量员按照标准进行核定质量等级，严格把关，坚决做到上道工序不合格，下道工序不允许施工，道道把关，层层落实。24. 为此建立如下质量管理制度，使质量工作做到制度化、规范化。25. (1)施工组织设计审批制度26. (2)技术复核、隐蔽工程验收制度27. (3)技术、质量交底制度28. (4)二级验收及分部分项质量评定制度29. (5)现场材料质量管理制度30. (6)计量器具管理制度31. (7)工程质量奖罚制度32. (8)竣工图的编制、审核、移交制度33. (9)工程技术资料管理制度34. (10)回访维修制度35. 有关质量的予检和检测是保证工程质量的又一方面，项目部从施工图着手，认真研究，熟悉图纸，计划考虑周密的施工方案和方法，按设计图纸和规范要求精心施工，每道工序认真验收合格后，方能转入下道工序施工，并有专人负责施工质量的验收工作，直至工程全部竣工验收。3.3. 质量保证措施36. (1)认真学习、熟悉图纸，100符合设计要求，并做到按图精心施工。37. (2)认真学习、贯彻施工操作规程和验收规范，按施工验收规范要求精心组织施工。38. (3)在每一个分项工程开始施工前，首先组织有关人员(包括有关工人在内)，进行技术交底，并结合图纸和规范详细讲清施工方法和质量要求。39. (4)分工明确，责任到人，具体做法是挂牌上墙，谁做的，谁负责，不符合质量要求的立即返工重做。40. (5)坚持“三检制”，即自检、互检和交接检，质量检查时时刻刻地进行，贯彻始终，让人们真正感到必须重视质量，增强质量意识，对质量这个弦始终绷得紧紧的。41. (6)坚持实行“样板制”，按样板进行规范操作。42. (7)推行全面质量管理，开展QC小组活动，在后一道工序或后一分项开始前，对前道工序或前一分项进行质量检查，如符合要求才能允许进行下一道工序或下一个分项工程施工。43. (8)加强施工现场质量监督，现场成立质量监督管理小组，有专职质量员负责，发现问题，立即解决。44. (9)加强对材料的检验工作，严格执行各种材料的检验制度。45. (10)严格执行砂浆及砼配合比，做到材料计量正确无误。46. (11)对于建筑物的垂直、高程、轴线和沉降观测等由专人负责测量，确保测量的正确性。47. (12)及时做好各检验批、分项、分部和单位工程质量等级评定，加强工程技术档案资料的管理工作。3.4. 主要分项工程保证质量的具体措施3.4.1. 土方工程保证质量措施48. （1）在土方开挖前，必须对龙门板、桩进行检查、复核，施工过程中，不得随意碰撞或在其上堆土，龙门板必须一直保留到基础工程施工完毕，不得中