广场工程建议书广场工程建议书工程研读 xx 广场工程是一个占地面积 50 余亩的围合式商业空间： 中间以 3000 平方米的广场为核 心,四周围合高度二、三层楼商铺.总商业面积约为 14000 平方米.我们对工程的初步判断：、商业气氛正在形成.工程位于 xx 商业中央边缘,闹中取静.当地最繁华的商业街 xx 中路近在咫尺.大型商 场“八佰伴和正在招商的“第 3大道紧邻工程.工程区块与 xx 中路商业街形成了 xx 的核心商圈.两者比照,一个是新兴的现代化商业综合体,一个是传统的商业街.、建筑形态独具风格工程建筑形态呈欧陆风格,具有独特的异国情调和高端品位.这在 xx 是唯一的.这样 的建筑形态虽在艺术审美上具备看点, 却不太符合现代商业建筑通透敞亮的要求, 尤其 是具有商品展示作用的要求.因此,它具有“双刃剑的效果.工程思路根据工程外在根底条件,我们对工程打造的根本思路是： 依托本工程住宅群 近 1000户和规划待建的一幢公寓式酒店、 一幢写字楼, 借助“八 佰伴、“第 3 大道大型商场的集聚效应,打造一个表达历史文化风貌、中西融合的 中央城镇旅游购物景点,辐射整个 xx 市区的唯一的,集购物、美食、休闲、观光、娱 乐、游憩于一体的,能满足消费者物质与精神需求的,独具个性的高端相对 xx 地区 商务空间.、主题概念绿城商务休闲购物广场欧陆风情,时尚空间. 暂定二、业态定位 主打女性时尚消费品,辅以美食、咖啡、娱乐、休闲、文化等业态.三、商业模式“商铺 +会所,即一层为体验式商铺,二、三层为不同主题的商务会所四、消费对象 以白领女性为消费主体.五、时空延伸 户外：利用广场打造露天商业空间,设置露天休闲吧； 时间：利用商务会所的功能,发挥“夜间经济效应.招商理念一、品牌与品质. 产品品牌与建筑品质相对称.以国内一线品牌为主打.、体验与休闲突显体验式消费与休闲购物、定制效劳现代消费理念三、差异与错位.工程应与周边八佰伴、 第 3 大道等大型百货商业形态形成错位经营,确立工程唯一性的 特色.工程合作工程开发商与 xx 武林路时尚女装街结为战略合作伙伴关系.合作内容一、编制工程业态规划、商业景观规划.二、武林路品牌导入.发挥 xx 武林路时尚女装街品牌影响力,提升工程商业价值.三、双方组建招商团队,共同开展招商运营.四、武林路管委会提供商业治理培训.五、武林路管委会通过 xx 尚品商业治理开展商业化运作.该公司为武林路品 牌唯一授权机构.六、制作工程招商手册等推广资料.以上建议仅为我们的初步想法,缺乏之处请谅解.相关细节有待进一步磋商