屋面防水维修工程施工方案一、工程概况工程名称： 银监大厦小区屋面防水维修工程物业管理公司：建筑面积：层数：维修原因说明：渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分 龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋 面的构筑物细部处理不当。根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂， 失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按屋面工程施工质量验收规范 GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水用水问题，在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水用项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBSW水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出 相应的技术措施方案。二、施工部署1 、施工准备(1)项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各 项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念， 能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。(2)制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一岗多职，确保工程施工顺利进行。（ 3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸 率高， 低温柔度好， 耐穿刺， 耐老化性好等特点。 适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、 桥梁、 道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。（ 4）劳动力进场准备：1 ）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、 管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作， 经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况， 清楚施工特点， 以及注意事项， 做好心中有数， 提高思想认识， 振作工作精神， 保证按质按量完成任务。2 ）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场， 并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。 在做好上述需求计划落实之后， 应另行 做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。三、施工工艺本工程确定对屋面开挖隔水沟槽-隔水沟槽做防水处理-沟槽表面找平-屋面空鼓、龟裂、起层处铲除-铲除部位防水卷材修补-涂刷SBS&水卷材粘接剂-粘贴防水卷材做防水层， 共7个程序。修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下：1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。5、基层铲除部位及屋面阴阳角、下水口和管道周边等部位做防水附加层。6、涂刷SBS防水卷材粘接剂7、屋面整体粘贴SBS材防水层（4mm厚聚酯胎）。四、施工操作要点1、基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。2、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工。3、细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理， 附加层的宽度为 1/3 幅宽卷材，平立面平均展开。 方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m 施行往复移动烘烤，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。5、搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出， 并用刮刀将挤出的热熔胶刮平， 沿边端封严， 以保证接缝的密闭防水功能。五、安全保证措施1 、 施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场， 以免破坏已做好的防水层； 防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。4、存放材料地点和施工现场必须通风良好。5、完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。六、成品保护1、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层；2、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻；3、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层； 4、施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；5、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。七、质量检查验收旧屋面防水维修工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观实用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。八、 安全文明施工1 、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。2 、屋面防水施工须遵循建筑安装工程安全技术规范，做到文明施工、安全生产。3 、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场不得穿钉子鞋、拖鞋。4 、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。5 、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。 每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中， 由专人负 责运至指定地点堆积。6 、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。7 、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。8 、屋面施工人员严禁骑坐在女儿墙或斜檐上，一经发现罚款处理。9 、 屋面堆放材料严禁集中放置。10 、屋面施工人员严禁从屋面上往楼下扔垃圾，防止垃圾伤人。11 、在住户休息时间不准大声喧哗。九、消防保证措施1 、认真学习贯彻中华人民共和国消防条例，树立消防安全意识；2 、严格按照现场的布局划分作业区、易燃材料区，保持防火间距；3 、施工现场严禁烟火，建立现场明火管理制度。