钢房租赁协议书参考范文甲方：_乙方：_丙方：_鉴于：1、甲、乙双方已于_年_月_日签订了_房屋租赁合同，约定甲方将【行政号】房屋出租给乙方，租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。签约后乙方已实际支付了_年_月_日至_年_月_日期间的租金。2、甲、丙双方已于_年_月_日签订了商品房买卖合同/房屋买卖合同，约定甲方向丙方出卖标的房屋，丙方已于_年_月_日付清全部价款。3、甲、丙双方签订买卖合同之前，甲方已经通知并询问乙方是否行使优先购买权，乙方明确表示不行使优先购买，不购买标的房屋。4、标的房屋的基本信息：总面积_平方米，其中层_平方米，上层_平方米。租金标准_元/平方米现甲、乙、丙三方就房屋交接、租赁等事宜经友好协商，达成如下一致：一、房屋交接1、甲、乙、丙三方确认：_年_月_日为房屋交接日;自房屋交接日起视为甲方将标的房屋交付给丙方，丙方同意按现状接受标的房屋;在原租赁合同约定的租赁期限内，由乙方继续承租标的房屋。2、自房屋交接日起，原租赁合同中乙方的权利和义务由乙方继续享有和承担，原租赁合同中甲方的权利和义务全部转移给丙方享有和承担。3、原租赁合同约定的租赁期满后，由乙方与丙方另行协商房屋租赁事宜。4、本协议签订后_日内，甲方向丙方交付原租赁合同复印件一份，作为本合同的附件。甲、乙、丙三方均有义务在复印件原租赁合同复印件上进行签字或盖章确认。二、租金1、甲、乙、丙三方同意，_年_月_日张_之前的租金权益归甲方享有，之后的租金权益归丙方享有。2、根据乙方实际支付租金情况，甲、乙、丙三方同意按以下第种方式处理：租金权益分割日包含在实付租金覆盖期间之外的：截至租金权益分割日，乙方尚欠甲方租金元及违约金元，乙方应在_年_月_日前向甲方支付，逾期则按银行贷款基准利率的4倍承担违约金;租金权益分割日之后至_年_月_日的租金张_及违约金元，乙方应在_年_月_日前向丙方支付，逾期则按银行贷款基准利率的4倍承担违约金;其余其他方式：三、物业服务费及其他费用1、截至_年_月_日以前标的房屋的物业服务费已经由乙/甲方已支付完毕。2、房屋交接日以前标的房屋的物业服务费由乙/甲支付，并应于_年_月_日前向物业服务有限公司支付完毕张_。房屋交接日以后标的房屋的物业服务费按原租赁合同约定的承担方继续执行。3、在原租赁合同约定的租赁期限内，乙方仍应按原租赁合同约定承担水费、电费、燃气费、采暖费、电话费、网络费等相关费用。四、履约担保1、乙方已于_年_月_日向甲方支付_元履约保证金，已扣划_元，剩余_元。甲、乙、丙三方同意按以下第种方式处理：甲方将在本协议生效后日内将履约保证金余额元返还给乙方;乙方在本协议生效后_日内向丙方支付履约保证金元，丙方向甲方开具收款收据。甲方将在本协议生效后日内将履约保证金余额元支付给丙方，由丙方向乙方另行开具收据，乙方所持有的甲方开具的履约保证金收据作废。2、除本合同另有约定外，房屋交接日后履约保证金的扣除与返还事宜，按原租赁合同执行。五、通知：1、甲方联系人及通讯方式：_联系人：_ 电话：_ 传真：_邮寄地址：_ 邮编：_2、乙方联系人及通讯方式：联系人：_ 电话：_ 传真：_邮寄地址：_ 邮编：_3、丙方联系人及通讯方式：联系人：_ 电话：_ 传真：_邮寄地址：_ 邮编：_4、上述内容可以派员送达，传真，邮寄或特快专递送达，电话通知的应及时补充书面文件。5、派员送达的应当有签收文件。6、采用传真方式的，以受送达方的传真机收到传真信号即视为送达。7、采用邮寄或特快专递方式送达的，受送达方签字的回执为送达的证明。8、采用派员送达、邮寄或特快专递送达的，收件人为受送达一方公司、职能部门、所属员工或分支机构的，均视为双方的正式通讯函件，受送达一方拒收的亦视为已经成功送达。9、如一方更改联系人或通讯方式应当以书面方式正式通知另一方，此后再联络时应使用被通知的联系人或通讯方式。10、如受送达一方电话或传真号码、邮寄地址有误造成无法送达的，由受送达一方承担全部责任。六、争议的解决甲、乙、丙三方因本协议的生效、履行等事宜而产生争议时，应先通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同效力1、本协议自签订之日起生效。2、本合同壹式份，甲方执_份，乙方执_份，丙方执_份，各份具有同等法律效力。八、合同附件甲方营业执照副本复印件，加盖甲方印章甲方对签约代理人的授权委托书原件壹份乙方身份证复印件，乙方本人签字乙方对签约代理人的授权委托书原件壹份丙方身份证复印件，丙方本人签字丙方对签约代理人的授权委托书原件壹份原租赁合同复印件，甲、乙、丙三方签字确认甲方：_乙方：_丙方：_签订地点：_签订日期：_年_月_日钢房租赁协议书参考范文（二）出租方：地址：邮编：委托代理人：地址：邮编：承租方：地址：邮编：营业执照或身份证号码：委托代理人：地址：邮编：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房屋管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区，房屋编码为的房屋出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数.租赁房屋权利人：_;房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件名称、号码：_;第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币_元计算，月租金总额为人民币_元。第三条乙方应天_年_月_日前交付首期租金，金额为人民币_元。第四条乙方应于：口每月日前;口每季度第个月日前;口每半年第个月日前;口每年第个月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。第五条乙方租用租赁房屋的期限自_年_月_日起至_年_月_日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。第六条租赁房屋用途：_.乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。第七条甲方应于_年_月_日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：口只满足条件之一。口全部满足。出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该部分维修费用由乙方自行承担。第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条口租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。口租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：发生不可抗力，使本合同无法履行;政府征用、收购、收回或拆除租赁房屋;甲、乙双方协商一致。第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，口向乙方请求损害赔偿;口不予