-目 录1 编制依据11.1 编制依据12 工程概况13 外墙淋水试验的目的23.2 外墙淋水试验方法24 材料及设备24.1 材料24.2 设备24.3水源35布管和淋水孔的布置35.1供水支管及淋水管布管35.2 淋水孔的布置45.3供水支管及淋水管布管平面图46 淋水试验检查人员组成和职责46.1 人员组成和职责47 淋水试验57.1 淋水试验58淋水试验的检查及记录68.1淋水试验的检查及记录69 外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法69.1渗漏原因分析69.2渗漏隐患分析79.2渗漏处理方案7外墙渗漏的常用处理方法7渗漏维修常用方案710 平安文明施工及成品保护810.1成品保护810.2、平安文明施工911 附图淋水管平面布置图91 编制依据1.1 编制依据（1) 建立工程质量监视执法抽查通知书穗花建质监检2；（2) 市建筑工程质量通病防治手册(土建)；（3) 本工程施工图纸及施工组织设计；为了加强施工的质量管理，按照以上相关规定和标准特编制本专项施工方案。2 工程概况花都颐和山庄云梯山庄440亩E区位于花都区梯面镇106国道旁地段。本工程参与单位：建立单位：市白云国际机场集团综合开发；设计单位：省建科建筑；监理单位：兴华建立监理；勘察单位：地质勘察根底工程公司；施工单位：恒辉建立；该工程总建筑面积为59214.4、详见下表：序号栋号建筑面积栋数建筑总面积层数/地下建筑高度1G1栋住宅楼7377.7117593.81718/261.3m2G2栋住宅楼7377.71133709.11718/261.3m3G3栋住宅楼7377.71129184.98318/261.3m4G4栋住宅楼7377.71129184.98318/261.3m5G5栋住宅楼7377.71127344.28318/161.3m6G6栋住宅楼7377.71127344.28318/161.3m73A地下室1-183B地下室2-29合计本工程外墙淋水试验的栋号是G1-G6栋高层住宅楼。3 外墙淋水试验的目的通过对建筑物的外墙，门窗等部位进展淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象，以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。3.2 外墙淋水试验方法各项准备工作做好且满足试验条件后，根据建立工程质量监视执法抽查通知书穗花建质监检2文件要求，提前通知市区监视部门，建立、监理等相关单位，对淋水过程进展监视和记录。淋水试验自上而下进展，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进展。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进展整改，第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。4 材料及设备4.1 材料序号材料名称规 格备 注1供水管D50镀锌钢管供水管2供水支管32mmPVC管，压力等级1.6MPa。3淋水管25mmPVC管或胶管，压力等级1.6MPa。4控制阀门与供水支管配套5胶粘绑扎接头与供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管连接6管帽封堵淋水管配套用于PVC管7尼龙绳D6mm每根竖向总长度应大于建筑高度4.2 设备序号材料名称规 格数量备 注1加压泵功率为11KW、扬程140米扬程要大于建筑物总高度二台可借用施工临时供水管，首层安装加压泵。2加压泵功率为22KW，扬程为120m扬程要大于建筑物总高度二台防止市政供水出现异常，以消防水池为备用水源安装加压泵，与楼层供水管道串联。3压力表量程0.6MPa1MPa之间二块检测最不利点淋水管的水压。4.3水源根据现场实际情况，现场施工用水源为市政管网。现场在G2栋负一层顶板位置安装了2台功率为7.5KW、扬程80米的加压泵，顶层压力满足要求。为了防止市政供水出现异常，3A备用水箱水源，并安装了一台功率为11KW，扬程为140m的加压泵与楼层供水管道串联。5布管和淋水孔的布置5.1供水支管及淋水管布管1.供水支管自顶层开场每隔3层9m左右设一道，一端接于供水立管上，一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门，以控制淋水管的水量及水压；当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连接，以保证最远端淋水点水压力。2. 供水支管尽量布置在阳台附近，绑缚在栏杆等位置上。3. 淋水管采用25mmPVC管或胶管，沿建筑外墙阳台边、飘窗边环四周设置。4. 淋水管离墙面约100mm，离墙距离可通过尼龙绳水平固定。竖向用尼龙绳悬挂于顶层墙面顶部尼龙绳上端固定于女儿墙顶，尼龙绳长度应大于建筑高度，固定点间距宜沿淋水管每2米左右一个。淋水管在楼层间升降通过尼龙绳上端与女儿墙顶固定点的收放来调节，也可以每隔3层固定布置，使其停置在所需的楼层。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的方法处理。5. 淋水管根据淋水试验的区段方案自顶层开场每隔3层9m左右逐步与淋水管的供水支管相连。6. 淋水管安装应将喷嘴孔口对着墙体或窗体，以保证淋水在被检墙面形成连续水幕。假设用胶管时，应随时注意调整喷嘴孔口的方向对着墙体或窗体，以保证淋水效果。7. 淋水管连接采用胶粘或绑扎用PVC管连接件连接法，PVC管淋水管的端部用管帽封堵，并用胶水连接结实，胶管淋水管的端部采用PVC管连接件并用管帽封堵，用胶水连接结实。8. 供水支管与淋水管连接胶粘接头连接。9. 淋水管的最不利淋水点管处应安装压力表，以检测最不利点淋水管的水压，确保淋水点的淋水效果。5.2 淋水孔的布置挂墙淋水管上每隔80mm钻孔喷嘴一个，钻孔直径为3.0mm左右，应直线钻孔。喷嘴应对着墙体或窗体安装；阳台及露台处的淋水管上无需钻孔。5.3供水支管及淋水管布管平面图详见附图。6 淋水试验检查人员组成和职责6.1 人员组成和职责根据本工程实际情况，本工程试验配备人员的组成和职责如下：序号工 种姓 名工 作 任 务1工程负责人戚培德负责全面统筹工作2施工员日华负责组织G1、G2栋的淋水试验相关工作钟土球负责组织G3、G4栋的淋水试验相关工作黄日彥负责组织G5、G6栋的淋水试验相关工作3水电工土才负责淋水管道布置安装，设备安装维护，加压等工作。4铝合金班组负责铝合金门渗漏水的处理。5外墙砖班黄亚银负责外墙饰面砖的渗水处理。6补墙班组庞土康负责开裂灌浆的修复等工作。淋水试验期间，以上各人员必须到喷淋现场，各负其责，全程跟踪。淋水试验前，应提前24小时通知市区两级质量监视部门和建立单位，邀请其安排工作人员对淋水试验过程进展监视和记录。监理工程师必须对淋水试验的全过程进展旁站监理。现场检查人员要仔细检查，对发现的渗漏点共同分析原因，并进展妥善处理。7 淋水试验7.1 淋水试验在全面淋水试验前，工程部应在门窗框安装收口完成、外墙批灰打底完成后，自行淋水检查，发现问题及时处理；同时在外墙砖回缝完成，外墙涂料底漆完成后也需自行淋水检查，发现问题及时处理。正式的淋水试验自上而下进展，试验前应将门窗全部关闭不能关闭的采用塑料薄膜封闭。全面淋水试验分为两次进展，具体如下：1淋水试验自上而下进展。2淋水之前应注意检查外窗是否关闭。3第一次淋水试验，目的是全面检查，发现渗漏并进展整改。一般从上向下按每3层为一淋水段挂设淋水管。为了保证淋水效果，淋水前可对窗边等重点部位进展射水试验，射水时间工程各方可根据工程的实际情况确定。4本工程高层局部，在撤除外脚手架后进展的第二次全面淋水，按6层为一淋水段留置供水支管，并在供水支管上设置水量水压调整控制阀门。淋水前收放悬挂淋水管的尼龙绳将其停置于淋水位置或提前固定好位置，固定好后，将淋水管与供水支管连接，准备淋水。当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管以保证最远端淋水点水压力一般不小于0.1MPa。5淋水时，可根据淋水管的水量水压调整控制阀门大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于0.1MPa，且确保压力不应大于0.6MPa.6第一次淋水持续淋水时间应不少于24h，必须全面进展，不能因下雨而中断或免除；如有渗漏，应进展整改，整改后的淋水时间不少于12h，且不超过24小时。7每一次淋水试验完毕后，由建立单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位、外墙施工单位技术人员共同对外墙及外窗进展检查，并形成检查记录备查。8第二次淋水试验，目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。一般在撤除外脚手架后进展，全面淋水持续时间不得小于12小时，且不超过24小时。本次全面淋水也必须不连续地进展，不能因下雨或其它原因中断试验。假设在第二次全面淋水后，假设再出现渗漏问题需继续整改、继续全面淋水直到按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1处/户为止，那么淋水试验工作完毕。8淋水试验的检查及记录8.1淋水试验的检查及记录第一次全面淋水：1第一次全面淋水开场前应及时通知监理单位到场，全程记录各时间段渗漏发生情况，并进展现场标识、拍照。记录表以房号为单位全部记录。2淋水检验时间段至少包括开场淋水后4小时、8小时、12小时三次，以后每4小时记录一次。对于4小时即渗漏的点应做特别关注，并邀请建立单位、监理单位管理人员全程参与其处理过程。3第一次淋水试验完成后，施工单位应及时会同监理及专业队伍对渗漏发生的原因进展分析，对出现的问题在监理人员的监视和跟踪下在规定的时间进展整改，如实记录整改完成情况。4整改后淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时，主要检查原渗漏部位经整改后的防水效果，以彻底解决存在的问题为主。第二次全面淋水:1. 第二次全面淋水也应邀请建立单位、监理单位管理人员全程参与其处理过程。2淋水检验记录时间为：开场淋水后4小时、8小时、12小时共三次，对整改后的渗漏点应做特别关注。9 外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法9.1渗漏原因分析1. 外墙开裂、空鼓引起渗漏。2. 外墙砌体顶砖未顶紧、砂浆不密实。3. 外墙飘窗板、空调板等排水坡度不够。4. 滴水线设置不合理、不合规。5. 外墙脚手架拉结点处未按规要求处理。6. 外窗四周防水未做好，玻璃胶未打好。7. 铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。9.2渗漏隐患分析1. 淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严重。2. 在4小时发生的渗漏说明此处有明显缺陷或隐患，应重点注意。3. 淋水实验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水实验在12小时发生的的渗漏与下雨接近。4. 淋水超过12小时后发生的渗漏在实际下雨时不一定发生。9.2渗漏处理方案外墙渗漏的常用处理方法1. 重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位凿开一定围进展详细检查，重新挂网抹灰。2. 补刷防水涂料a.采用高宝型防水涂料，要求涂膜厚度不小于1.5mm；