深圳建立工程设计合同工程名称： 新余大欢乐工程 名 工程地点： 江西新余 合同编： 由设计人编填设计证书等级： 甲级 发 包 人： 新余大欢乐购物中心 设 计 人：深圳筑道建筑工程设计签 订 日 ： 月 日 深圳规划与国土资源 监制发包人：新余大欢乐购物中心 以下称为甲方设计人：深圳筑道建筑工程设计以下称为乙方发包人委托设计人承当 新余大欢乐工程 工程设计任务经双方协商一致签订本合同。第一条 本合同根据以下签订：1.1?合同法?、?建筑法?。1.2?建立工程勘察设计理规定?及其他有关建立工程勘察设计理法规和规章。1.3?建立用地规划答应证?或?土地使用权出让合同书?1.4及地方有关建立工程勘察设计理法规和规章。1.5建立工程批准。第二条 本合同设计工程的内容：2.1工程名称： 新余大欢乐工程 2.2工程规模： 总建筑面积18.00万平方米其中住宅约3.2万平方米办公约1.6万平方米商业约8.6万平方米地下室约4.6万平方米。2.3 设计范围：本工程主体工程含商业、住宅、办公、酒店、地下室、本工程整个区域内政道路、总图、室内外综合网、概念性景观设计的全程设计效劳。2.4 设计阶段及内容： 本工程设计分以下阶段：总规设计深化、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图设计及现场效劳阶段包括各阶段报建所需的图纸及配合。 设计内容包括：1上述设计范围内各项专业设计包括：建筑、构造、人防、给排水、空调、通风、强电、弱电、消防、室外网、室内外综合网、智能化网含 、有线电视、燃气泄漏、紧急呼救、防盗、对讲门锁、场平、区内道路、配套设施等；2本工程总图设计；3概念性景观设计4本工程栏杆、雨蓬、所有钢构件及装饰构架设计该部分深化施工图设计由专业完成5本工程二次精装修及室外园林景观专业由发包人另行委托完成但二次精装修及室外园林景观的构造、给排水、电气、空调、消防等专业设计及出图工作由设计人完成。6提供建筑模型销售模型除外、模型比例为1：200、效果图和设计概算。 负责绘制售楼书附图含销售合同附图中的水电分户图。设计人须负责售楼附图的制作；台出平、立面大样表示各线的定位。 设计人须提供住宅部分户内各专业的放大详细平面图1：50。 设计人须对本工程的设计方案进展深化及报建图纸的出图工作。 设计人须对总规进展深化及报建图纸的出图工作。 设计人负责提供铝合金、幕墙设计方案及其施工图设计指引及负责设计审查。 设计人需向发包人提交各专业设计计算书及各专业校审以及在设计过程中或在设计完成后满足发包人提出任何的各专业的设计根据、中间设计过程、中间过程计算数据及指标。 设计人负责本工程需所有二次设计的审查工作。第三条 发包人应向设计人提交的有关资料、及限：序资料及名称编份数提交日有关事宜1规划、政设计要点12场地红线图坐标图13设计任务书14各部门对各阶段审批15地质勘察16地块周边道路及建筑相关资料17第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及：4.1设计资料、限： 设计资料及提交日按以下时间完成：1） 上规委会的深化设计方案及在3月15日前完成。2） 报建方案设计及在5月1日前完成并上报当地部门。3） 施工图设计开场其中扩初设计包括根底图设计在6月30日前完成； 整套施工图设计及、资料在8月5日前完成并送第三方审查机构审查。序资料及名称份数提交日有关事宜1详细规划、建筑方案设计及报建文本12满足、江西、新余及本合同相关要求2扩初设计4满足、江西、新余及本合同相关要求3施工图设计12满足、江西、新余及本合同相关要求4施工配合效劳1项满足、江西、新余及本合同相关要求564.2 本合同双方签订后如乙方需调整设计限须由乙方提供签字、盖章的设计方案得到甲方认可并签字后设计限才能调整上述手续完好的设计方案才作为本合同的补充。或双方另行书面确认各阶段的出图方案并作为本合同附件遵照执行。4.3 设计人须向发包人提交上述各阶段设计的电子 三 份。4.4 扩初设计完成后设计人应提供相应扩初范围的总体模型1：160一个、初步设计概算 三 套；效果图 三 套。4.5 设计应满足日照、消防、节能及面积计算等各项规定并提供相关计算书及报表。4.6 电子的图名应与蓝图一致电子图中内容也应与蓝图一致防止一个图有几个版本图纸。修改应同时提供修改后的电子。4.7 初步设计开场前须向发包人报送各专业设计大纲内容主要包括设计人员、设计方案及重要的特殊的对造价影响大的控制指标及做法并与发包人讨获得一致。第五条 设计费及支付方式5.1 本工程设计费根据本合同第2条及第4条约定的设计任务不含燃气专业及最终成果的要求全过程设计从总规及方案、扩初、施工图、至施工阶段配合的含税包干综合单价为每平方米 人民币32.00元建筑面积暂按18.0万m2计总金额即 3218 576.00万元整大写人民币：伍佰柒拾陆万元整。最后根据实际报建批准后的总建筑面积来结算。设计费支付进度详见下表：设计费支付进度表 付费次序占总设计费付费额万元付费时间第一次付费1057.60签订合同后10天内给付定金第二次付费15 86.40规划建筑设计方案获规划批准一周内第三次付费5 28.80获批方案经调整细化并被甲方认可后一周内第四次付费1586.40扩初报批通过或由甲方认可一周内第五次付费1057.60根底施工图交付且获得施工图审查通过后一周内第六次付费20115.20施工图全套交付且获得施工图审查通过后一周内第七次付费1057.60主体封顶并验收后一周内第八次付费1586.40开工验收合格后15天内说明：1、 实际设计费：最后按批准的报建方案总建筑面积。2、 如人防设计不因何种原因不能由乙方设计出图那么总设计费须扣除综合单价32元乘以人防面积后的金额。3、 本合同履行后定金抵作设计费。5.2 如发包人将本工程的人防专业委托给设计人完成那么人防专业全过程的设计指从方案、扩初、施工图、至施工阶段配合含税包干综合单价： 元/m2：此项设计费按照人防面积计算。5.3 在未签合同前发包人已同意设计人为发包人所做本合同约定的设计面积的各项设计工作已包括在本合同包定设计费中。本工程发包人在报建立计图纸以外的另行增加的加建或改建工程的设计工作设计人须按照发包人的要求完成设计及出图白图工作此部分的费用已经包含在以上设计费中不再另行计取。5.4符合以上付款条件后乙方应先向甲方提供符合税法规定的甲方收到乙方后付款否那么甲方有权回绝支付工程款乙方承当违约责任。5.5 其他约定：5.5.1发包人要求设计人提供本合同规定外的设计资料及份数的设计人另收工本费工本费甲乙双方另行协商。 5.5.2 发包人委托设计人承当本合同内容之外的工作效劳的双方另行协商。第六条 双方责任：6.1发包人责任： 发包人按本合同第三条规定的内容在规定的时间内向设计人提交资料及并对其完好性、正确性及时限负责发包人不得要求设计人违背?建立用地规划答应证?或?土地使用权出让合同书?的有关规定及有关进展设计。6.1.2 发包人变更委托设计工程、规模、条件或所提交资料作较大修改以致造成设计人设计需返工时双方除需另行协商签订补充协议、重新明确有关条款外发包人应按设计人所完成工作量向设计人支付适当的返工或修改费用。6.1.3 发包人应保护设计人的书、设计方案、资料图纸、数据、及电子等未经设计人同意发包人对设计人交付的设计资料及不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的工程如发生以上情况发包人应负法律责任设计人有权向发包人提出报价索赔。6.2 设计人责任： 设计人应严格按照?建立用地规划答应证?或?土地使用权让合同书?的有关规定有关工程强迫性和地方技术、标规程及发包人提出的设计要求进展工程设计技术经济指标符合?江西建筑技术经济指标计算规定?按合同规定的进度要求提交质量完好无误的设计资料并对其负责。6.2.2 设计人采用的主要技术是：和地方现行设计和。6.2.3 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及。设计人须充分考虑本设计工程的本钱及造价设计人在方案设计阶段须向发包人提供此方案设计的工程造价估算经发包人批准同意后在施工图阶段或扩初阶段须向发包人提供此工程造价概算。6.2.5 设计人扩初设计的深度应满足发包人总包工作的需要主要建筑做法、主要建筑材料应明确使发包人能详细列出报价工程工程等。6.2.6 设计合理使用年限按有关规定。6.2.7 设计人按本合同约定的内容、进度及份数向发包人交付资料及。6.2.8 设计人应负责在工程所在地进展工程设计备案由此产生的任何费用均由设计人自行承当。如由于设计人无法在工程所在地进展设计备案由此给发包人带来的损失由设计人完全负责。6.2.9设计人交付资料及后按规定参加当地有关的各阶段或某专业的报建、报批程序并承当属于设计人应承当的费用；对不符合报建、报批程序的内容做必要调整、修改和补充直至报建、报批通过完成。否那么应承当相应的责任并承当相应的经济赔偿。6.2.10设计人交付资料及后按规定参加有关的设计审查并承当属于设计人应承担的费用且根据审查结负责对不超出原定范围的内容做必要调整、修改和补充。并保证能通过设计审查否那么应承当相应的责任和经济赔偿。设计人按发包人要求交付设计资料及负责向发包人及施工进展设计交底、处理有关设计问题和参加开工验收。6.2.11 本工程与设计相关的重要技术会议须有工程总负责人出席涉及到各专业问题须有专业负责人出席。2其他设计要求均以发包人要求为准。6.2.13设计人因工程所做的工作成果的归发包人享有但设计人有署名权。设计人对向发包人提交的工作成果包括但不限于各类施工图纸、设计方案、研究、电子信息等设计人应确保其享有的未进犯别人的否那么由设计人自行承当由此产生的任何经济和法律责任并承当由此给发包人造成的一切损失。设计人不得向第三人、转让发包人提交的图纸等技术经济资料。如发生以上情况应视为设计人违约设计人应当支付设计费总额20的违约金。假设给发包人造成经济损失发包人有权向设计人索赔。4 本工程施工阶段设计人指派一名设计师 常驻施工现场参加工地例会即时解决施工阶段设计事宜。其它设计人员应能随时保持联络修改单须在48小时内发到工地。如设计人不能按时参加工地例会或临时会议那么每缺席一次须向发包人交纳违约金人民币500元。5 设计人需对各专业采用的材料、设备的功能、品质、型、规格等提供详细的及表格说