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精品文档呼和浩特租房合同 呼和浩特租房合同一编号:本合同当事人出租方 ( 以下简称甲方 )承租方 ( 以下简称乙方 )根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙 方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经 协商一致,订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1 、甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省、市 )( 区、县 ) ; 门牌 号为2 、出租房屋面积共 平方米 ( 建筑面积 / 使用面积 / 套内面 积)3 、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在 本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证 ( 或具有出租权的有效证明 ) 身份证明 (营业执照 )等文件,乙方应提供身份证明文件。 双 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创12 / 1精品文档方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租赁使 用。第四条 租赁期限、用途1 、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日 止2 、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。3 、租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应如期交 还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1 、 该房屋每月租金为 元( 大写 万 仟 佰 拾 元整) 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整 )2 、 房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金1 、 甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如 果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋 有关的费用,应由甲方负担。2 、乙方交纳以下费用:(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创12 / 2精品文档(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1 、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房 屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外,均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 )甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极 协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因 使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经 济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影 响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征 得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导 致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的 一种:(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创12 / 3精品文档第八条 房屋的转让与转租1 、租赁期间, 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋, 转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2 、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3 、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条 件下,乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1 、双方可以协商变更或终止本合同。2 、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影 响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3 、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解 除合同,收回出租房屋 ;(1) 未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。2016(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创12 / 4精品文档经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房租累计 个月以上。4 、租赁期满前, 乙方要继续租赁的, 应当在租赁期满 个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的, 在同等条件下,乙方享有优先承租权。5 、租赁期满合同自然终止。6 、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1 、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能 够 正常使用状态。2 、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、 设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内 向对方主张。3 、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。4 、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完 好 状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留 存的物品,甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1 、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的, 应 支付乙方本合同租金总额 %的违约金。 甲方除应按约定支 付 违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创12 / 5精品文档2 、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一 日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承 担因逾期交付给乙方造成的损失。3 、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维 修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效 凭证。4 、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同 总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙 方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5 、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无 效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1 、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合 同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违 约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责 赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的(2) 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋 ;(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的 ;(4) 拖欠房租累计 个月以上的。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创12 / 6精品文档2 、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担 的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3 、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的, 乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付 的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4 、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租 金的 倍支付滞纳金。5 、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还, 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还 应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损 失,甲、乙双方互不承担责任。2 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙 双方造成损失的,互不承担责任。3 、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计 算,不足整月的按天数计算,多退少补。4 、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况 ” .第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可 订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分, 与 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创12 / 7精品文档本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解决不成的, 按下列第 种方式解决 ( 以下两种方 式只能选择一种 )1 、提请 仲裁委员会仲裁。2 、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项第十七条 本合同自双方签 ( 章) 后生效。第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方: 乙方:身份证号 ( 或营业执照号 ) 身份证号:电话: 电话:传真: 传真:地址: 地址:邮政编码: 邮政编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期:年 月 日 签约日期: 年 月 日签约地点: 签约地点:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创12 / 8精品文档呼和浩特租房合同二出租人 (甲方 ):承租人 (乙方 ):甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议, 并承诺共同遵守。一、租赁房屋1. 甲方将坐落于 房屋及 2 台空调、1台 32寸液晶电视机、 机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机 、移动 光猫、无线路由器 等电器设备及 1 个玻璃餐桌、 4 把餐椅、 2张床(含 2个新床头柜和 2个旧床头柜 )及组合家具等 物品 出租给乙方使用。二、租赁期限和用途1. 租赁期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日止。2. 租赁期满前 1 个月,甲、乙双方应就租赁期满后是否续 租通知对方。3. 该处房屋仅作住宅使用,如果乙方要改变使用用途,需 征得甲方同意。三、租金、保证金费用及支付方式1. 该房屋月租金人民币 元整 ( 小写: 元 ), 按 支付,当期 租金人民币 元整(小写: 元) ,乙方在上次所缴租金期满前 15 日向甲方支付下期租金。2. 合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币 元整 ( 小 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创12 / 9精品文档写: 元) 作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且 乙方无任何违约行为时, 甲方将该保证金全部无息退还给乙 方。3. 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气 等费用由乙方支付,租期起始日水表读数:, 电表读数: ,煤气表读数: 。物管费 / 年、有线电视费 / 年、络费 / 年 在双方合同签订时由 支付。四、房屋安全管理1. 在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方 负责外 (乙方使用不当除外 ) ,其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。2. 乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、 火灾等事故自行承担损失。3. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。 如因 使 用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济 赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。4. 乙方对租赁房屋进行装修装饰的, 在租赁期满或因其 他 原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿。5. 租赁期内,乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、 转 借给第三人使用,不得将该房屋部分或全部与第三人合营合 作,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创12 /
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