办公楼物业工程岗位职责负责物业园区工程建设的物业提资、承接查验等前期介入工作;负责物业园区机电系统（强、弱电、消防）、暖通、给排水、电梯等设施设备的运行管理和技术支持工作;负责前期工程遗留问题跟进和零星工程改造;对日常运行数据进行合理分析，针对成本节约、流程优化、工程改善等提供可行性分析报告及合理建议;负责公司及客户装修顾问、图纸审核、施工管理及验收工作。及时处理专业设备方面存在的隐患，提供及时有效的解决方案，并对设备系统异常事故原因进行分析，撰写专业报告，提出预防措施。领导交办的其他工作。办公楼物业工程岗位职责（二）1、基础管理：1）制定工程服务年度计划;建立设备资料档案;2）负责辖区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作;3）对物业辖区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督;4）熟悉各物业辖区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点;5）巡查设备运行技术状况，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理;2、运行管控：1）审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施;2）审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正;3）监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施;办公楼物业工程岗位职责（三）1、负责整个花卉市场的房屋改造施工、监督工作;2、负责花卉市场的所有电路、水路的巡查、检修，确保正常使用;3、确保花卉市场的所有电器设备的检查、保养、维修工作;4、负责防火、防风、防雨工作，保证公司财产的安全及正常运作;5、与各部门之间密切配合、相互沟通，并深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向。经常对下属进行职业道德、竞争意识方面的教育，培养员工的责任感、凝聚力;6、开展相应的培训工作.办公楼物业工程岗位职责（四）1、保证商场的所有设备（供配电设备、空调设备、给排水设备、电梯设备、消防水泵设备）始终处于正常运行状态。2、掌握当班能源消耗及维修费用，确保商场_限度的节能、节支。3、负责组织编制有关设施、设备等的使用、维修、保养工作指导书、操作规程、技术标准等。4、建立完整的设备技术档案和维修档案。5、监督检查领班工作是否到位，考核每一员工的技术能力、工作态度和完成的质量。6、定期对员工进行技术培训和行为规范训练。7、负责本部门水电工作技能的培训及考核计划的制定，并配合公司其他部门工作的实施。8、紧急事故状态下负责组织抢救设备及人身安全。9、按时完成上级领导交办的其他工作。办公楼物业工程岗位职责（五）1、全面负责区域的工程维修管理和监督工作2、负责编制年度维修材料预算及维修保养、技能计划3、制定设施设备的维修保养计划和安全检查计划，提出检修时间、材料、费用并组织实施4、负责管理区域工程部分运转情况的深入巡视，发现异常情况和问题应立即组织相关维修人员及时处理解决5、管理设施设备技术档案、资料。6、安排部门各项制度的落实。定期组织所属人员进行培训和管理会议，对人员工作效率、服务态度、设备维养状况、设备运转情况和工作安排进行情况总结，及时找出存在的隐患和问题，并进行整改解决。7、上级领导交付的其他工作。办公楼物业工程岗位职责（六）协助高级主任/副经理处理本部门的日常工作;全面负责二期范围内的各类设施设备运行与维修工作，并督导其他主管人员完成;全面负责自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通讯系统、广播卫星系统及停车场管理系统等弱电设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作，并带领与指导属下员工完成;对设备与系统运行提出改良方案;负责弱电技术员的技术培训和考核，负责弱电系统/设备和技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划与工作报告交上级审核;签发弱电设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。负责外判承包商的工作质量监督，配合公司其他部门的技术支持;完成上级交办的临时任务。第1页共1页