房地产开发企业开发成本核算科目明细表土地获得价款开发前期准备费主体建筑工程费主体安装工程费社区管网 工程费园林环 境工程 费配套设 施费开发间接费A、政A、勘察A、基础造A、室内A、室外A、绿A、在开A、工程管府地设计费：价：包括水电管给排水化建发小区理费：（1）价及(1)勘土石方、线设备系统费：设费：内发生支付给聘市政测丈量桩基、护费：（1）(1)室包括的不会请的项目配套费：包括璧（坡）室内给外给排公共产生经或工程监费：初勘、详工程费、排水系水系统绿化、营收入理单位的支付勘等。主基础处理统费（自费：主要组团的配套费用（2）的土要有水费、桩基来水/排包括小宅间设施支预结算编地出文、地咨询及检水/直饮区内给绿化、出审费：支付让质、文物测费。水。（2）水管道、一楼给造价咨金、和地基室内采检杳井、私家询公司的土地勘察费、暖系统水泵房花园、预结算编开发沉降观费（3）设备及小区制、审核费费、测费、日室内燃外接的周边用。（3）行向政照测试气系统消火栓绿化政管理费：府父费、拔地费（4）等费用。支出。直接从事纳的钉桩验室内电(2)雨项目开发大市线费、复气工程污水系部门的人政配线费、定费：包括统费用。员工资、奖套线费、施楼栋及金、补贴等费、工放线单元配人工费以交纳费、建筑电箱、电及直接从的契面积丈表箱、户事开发部税、量费等配电箱、门的行政土地（2）规管线敷费（4）施使用划设计设、灯工合同外费、费，规划具、开关奖金：赶工耕地费：方案插座、含奖、进度奖占用招标费、弱电工（5）工程税、规划设程管、盒质量监督土地计模型预埋。费：建设主变更制作费、管部门的用途方案评质监费（6）和超审费、效安全监督面积果图设费：建设主补交计费、总管部门的的地体规划安监费（7）价设计费。设计费：施工图工程保险费设计费、修改设 计费、环境景观设计费等。其 他:可行性研究 费、制 图、晒 图、赶图 费，样品制作费 等（3） 建筑研 究用房 费：包括材料及施工费B、合B、报批B、结构及B、室内B、室外B、建B、在开B、营销设作款报建增粗装修造设备及米暖系筑小发小区施建造费：项：容费；价：主要安装费：统费：主品：雕内发生(1) 广 告补偿（1）报包括砼框(1)通要包括塑、水的根据设施及发合作批报建架（含独风空调管道系景、环法规或布费：车站方的费：包括立桩基和系统：包统、热交廊、假经营惯广告、路牌地安检费、条基等减括空调换站、锅山等例经营广告（2）价、质检费、基础）、砌设备及炉房费收入归销售环境合作标底编体、找平安装费用。于经营改造费：会项目制费、交及抹灰、用、空调者或业所、推出销建房易中心防水、垂管道、通委会的售楼盘（含转入手续费、直运输、风系统可经营示范单位）分配人防报脚手架、费用。性公共周围等销合作建费、消超咼补(2)电配套设售区域销方的防配套贴、散水、梯安装施的支售期间的房屋设施费、沉降缝、费（3）出现场设计、成本散装水伸缩缝、发电机工程装饰及相泥集资底层花园及安装费、临时销应的费、白蚁砌体（高费：包括售通道的税金防治费、层建筑的发电机设计、工墙改基裙楼有架供货、安程、装饰等金、建筑空层）原装、机房费用（3）面积丈则上架空降噪费售楼处装量费、路层结构列(4)消修、装饰口开设入裙楼，防系统费：设计、费等、规有转换层费：包括划管理结构的并水消防、费、新材入塔楼。电消防、料基金、气体灭拆迁管火、防排理费、招烟工程投标管费（5）理费。项人防设目整体备及安性报批装费：包报建费：括密闭项目报门、气体建时按过滤装规定向 政府有 关部门 交纳的 报批费（2）增 容费：包括水、电、气增置等工程、装饰 等（4）样 板间：包括 样板间设 计、装修、 家俱、饰品 以及保洁、 保安、维修 费。主体外 搭设的样 板间还包 括建造费 用，主体内 样板间销 售后回收 的设计、装 修、家俱等 费用，在主 营业务收 入中单独 核算（5） 其他容费C、红C、“三通C、门窗工C、弱电C室外C、道C开发C资本化线外一平”程：主要系统费：燃气系路、广小区内借款费用：市政费：（1）包括单元（1）居统费：主场建城市规包括直接设施临时道门、入户家防盗要包括造费：划中规用于项目费：路:接通门、户内系统费管道系道路定的大开发所借红线红线外门、外墙用：包括统、调压广场配套设入的资金外道施工用城墙门阳台及站。铺设、施项目的利息支路、临时道窗、防火室内红开设不能有出，折价或水、路的设门等费外探测路口偿转让溢价摊销电、计、建造用。防盗、门工程和取得和辅助费气通费用。磁、紧急及补经营收用，以及因讯等（2）临按钮等偿费益权外币借款建造时用电：（2）对等时，发而发生的费、接通红讲系统生的没汇总差额，管线线外施费用：包有投资因借款而铺设工用临括可视来源的发生的辅费、时用电及非可费用助费用包接口规划设视对讲括手续费补偿计费、临系统费等费等时管线用。（3）铺设、改有线电造、迁 移、临时 变压器 安装及 拆除费 用。（3） 临时用 水：接通 红线外 施工用 临时用 给排水 设施的 设计、建 造管线 铺设、改 造、迁移 等费用（4）场 地平整： 基础开 挖前的 视费用： 包括有 线电视、 卫生电 视主体 内外布 线及终 端插座 费用。（4）三表远传系统费用，包括 水、电、 气远程 抄表系 统费用。（5）电话系统费用：包括主体内、外布场地平线及终整，场地 清运，旧 房拆除 等费用。端插座 费用。（6）宽 带网：包 括主体 内外布 线及终 端插座 费用。D拆D临时D公共部D室外D围D对于D物业管迁补设施费：位精装电、气及墙建产权、理完美费：偿（1）临修：主要高低压造费：收入归包括按规费：时围墙：包括大设备费；包括属情况定应由开有关包括围堂、电梯（1）高永久较为复发商承担地墙、围栏厅、楼梯低压配性围杂的地的，由物业上、设计、建间、屋面、电设备墙、转下室、管理公司地下造、装饰外立面及及安装：栏及车位等代管的物建筑费用。雨蓬的精包括红大门设施应业管理基物或（2）临装修费线到配根据当金我、公建附着物的时办公：租金我、用。电房的咼压线、地政府的法维修基金或其他专拆迁建造及高压柜、规、开项基金，以补偿装饰费变压器、发商的及小区入净支用。（3）低压柜销售承住前投入出，临时场及管线诺等具的物业管安置地占用变压设体情况理及动费，临时备费用确定是迁支借用空（2）室否摊入出、地租赁外强电成本项农作费。（4）及电缆目如物补临时围敷设：室开发商偿及板：包括外强电通过补危房设计建主干线交地价补偿造、装饰路部分或人防费等费用费用。工程费（3）室等措施外弱电得到政管道埋府部门设：包括的认可用于电取得该视、电配套设话、宽带施的产网、智能权则应