注册物业管理师考试物业管理实务练习题注册物业管理师考试物业管理实务练习题1 标语、温馨提示、启事属于物业管理的( )应用文书。A. 事务类 B. 告启类 C. 礼仪类 D. 条据类参考答案: B2 物业效劳企业制订招聘方案的根据不包括( )。A. 物业面积的大小B. 业主构成情况C. 物业管理市场的开展情况D. 管辖工程类型参考答案: C3 业主及业主大会的根底资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件，均属于( )保存的物业效劳企业档案。A. 短期 B. 长期 C. 阶段性 D. 永久参考答案: D4 物业效劳企业向物业使用人收取的公共性效劳费收入、公众代办性效劳费收入和特约效劳收入应纳入( )。A. 物业经营收入B. 商业用房经营收人C. 物业管理收入D. 其他业务收入参考答案: C5 物业效劳企业对员工进展面试的正确程序是( )。A. 营造和谐气氛一列提纲一提问一完毕一复审B. 列提纲一营造和谐气氛一提问一完毕一复审C. 营造和谐气氛一准备提问一完毕一复审D. 准备一营造和谐气氛一提问一完毕一复审参考答案: D6 房屋及设施设备维修方式中，( )适用于重点设施设备，以及利用率高的精、大、稀设备等。A. 方案性预防维修 B. 改善性的预防维修 C. 状态监测下的预防维修 D. 紧急抢修参考答案: C7 物业效劳企业在员工人职时即应明确告知，员工辞职应当提早( )日以书面形式通知 企业。A. 20 B. 30 C. 60 D. 10参考答案: B8 以下选项中，属于物业管理事务文书文种的是( )。A. 方案 B. 批复、 C. 公约 D. 会议纪要参考答案: A9 招标人采取邀请招标方式的，应当向( )个以上物业效劳企业发出投标邀请书。 A. 6 B. 3 C. 5 D. 4参考答案: B10 物业效劳企业建立二级培训体系的条件不包括( )。A. 工程机构的数量较多且分布较散B. 企业员工集中，培训资较紧缺C. 企业所管物业类型构造复杂D. 企业员工整体素质较高，培训资比拟充裕参考答案: B11 设区的市级人民政府房地产主管部门负责()级物业效劳企业资质的颁发和管理，并承受省、自治区人民政府建立主管部门的指导和监视。A. 一B. 四C. 三D. 二参考答案: C12 物业效劳企业制订物业管理方案时，对招标物业工程的根本情况进展分析p 并搜集 、资料的紧后工序是()。A. 测算物业管理效劳费用B. 确定组织架构和人员配置C. 根据招标文件规定的需求内容进展分工、协作D. 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案参考答案: C13 有关物业效劳企业常见形式的说法，错误的选项是()。A. 独立的物业效劳企业是常见形式之一B. 物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成C. 房地产建立单位的附属子公司是指由房地产开发建立单位投资成立的法人或非法人物业效劳企业D. 物业管理集团公司一般按地域或专业效劳内容设置集团总公司参考答案: D14 物业效劳费根据不同物业的性质和特点，分别实行()。A. 市场定价和政府指导价B. 政府指导价和市场调节价C. 市场调节价和政府定价D. 政府指导价和政府定价参考答案: B15 在物业装饰装修中，装修人侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由()部门责令其改正，并依法承当赔偿责任。A. 建立行政主管部门B. 城市规划行政主管部门C. 城市房地产行政主管D. 当地人民政府建立主管部门参考答案: C16 物业人住阶段，物业档案资料搜集来于()。A. 建立单位B. 物业效劳企业C. 业主D. 监理单位参考答案: C17 物业入住时，首先应()。A. 房屋验收，填写业主入住房屋验收表B. 领取提供应业主的相关文件资料C. 持购房合同、入住通知书等进展业主登记确认D. 提交办理产权所需资料，签订委托协议并缴纳相关费用参考答案: C18 前期物业管理的风险有很多，最主要的是()。A. 合同风险B. 专业效劳咨询的风险C. 工程接收的不确定性带来的风险D. 物业管理日常运作过程中存在的风险参考答案: A19 物业效劳企业可通过()理解应聘者的某一方面(如人际关系等)，考虑此人合适担任哪些工作。A. 个性测验B. 特殊才能测验C. 智力测验D. 知识测验参考答案: A20 以下物业类型和规模的组合中，符合二级物业效劳企业资质对管理类型和规模的要求的是()。A. 高层20万，多层50万B. 多层70万，高层10万C. 多层30万，高层20万，别墅5万D. 多层20万，高层10万，别墅4万参考答案: C第 页 共 页