建安总承包合同 合同编号： 项目施工总承包合同同 工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 签订日期： 年 月 日第 2 页 共 57 页目 录第一部分 协议议书一、工程概况3二、工程承包范范围3三、合同工期5四、合同价款5五、合同文件的的组成及解释释顺序6六、乙方承诺7七、甲方承诺7八、其他7九、合同生效7第二部分 合同同通用条款 88相关内容按建筑筑工程施工合合同（示范文文本）（GFF-20133-02011)第三部分 合同同专用条款一、词语定义和和解释9二、甲乙双方一一般权利和义义务10三、施工组织设设计和工期管管理17四、质量与验收收199五、安全文明施施工222六、工程价款与与支付244七、材料设备供供应300八、工程变更及及签证322九、工程分包322十、总承包管理理和配合333十一、竣工验收收366十二、工程结算算377十三、工程保修修40十四、保险40十五、担保40十六、不可抗力力400十七、违约、索索赔和争议400十八、其他411第四部分 合同同附件附件一：单位工工程各专业工工程取费表附件二：总分包包施工界面划划分表附件三：甲定乙乙供、指定供供货材料设备备品牌范围附件四：工程质质量保修书附件五：房屋接接收标准 附件六：廉政合合作协议书附件七：施工场场地文明施工工标准附件八：工地现现场管理制度度附件九：项目经经理授权委托托书附件十：图纸目目录附件十一：工程程设计变更管管理流程、工工程签证管理理流程附件十二： 公司管理理规定汇编第一部分 协议书发 包 人： （以以下简称甲方方） 地 址址： 法定代表人： 电 话话： 传 真真： 承 包 人： （以下下简称乙方）地 址址： 法定代表人： 电 话： 传 真： 鉴于： 一、 甲方是一家依照照中华人民共共和国法律合合法成立并存存续的有限责责任公司，其其注册地址为为： ；注注册资本： ；法定代代表人： 。 二、乙乙方是一家依依照中华人民民共和国法律律合法成立并并存续的有限限责任公司，其其注册地址为为： ；注册资资本： ；法定定代表人： 。乙乙方承诺其资资质等级为房房屋建筑总承承包特级，完完全具备为本本合同项下工工程提供施工工服务的资质质与能力。 经甲乙乙双方友好协协商，结合 总承承包工程（以以下简称“本工程”）的具体情情况，就有关关事项达成如如下协议，供供双方执行。 第一条：工程概概况1.1 工程名名称： 施施工总承包工工程；1.2工程地点点： ；1.3工程规模模及特征： 1.4现场条件件：已具备开开工条件。第二条：工程承承包范围2.1 承包包范围。2.1.1本工工程承包范围围包括经甲方方认可的 施工工图范围的内容以以及施工过程程中甲方书面面确认的设计计变更、甲方方书面通知的的内容。2.1.2本工工程承包范围围包括但不限限于： 基础工工程(含基坑坑开挖后的土土石方工程、基基坑四周土方方回填工程、基坑支护、桩头封砼工程)，建筑结构(含各设备基础工程)，装饰装修(含防火门购置安装、室外墙砖工程、室内外栏杆工程，不含室内公共部分精装修和幕墙、铝合金门窗、百叶、玻璃雨棚、钢架工程），室内水电安装工程（含屋面虹吸排水系统），消防系统室内管道预留预埋，弱电系统的室内室外管道预留预埋，室内空调及通风(冷却塔甲供、空调主机与空调末端设备甲供，不含消防排烟系统)，供热系统（主机、锅炉甲供），室外雨水、污水工程，室外给水工程，室外小区道路（含道路油面层），低压配电柜后的室内外强电工程等。（以上内容根据项目实际情况进行调整） 2.1.3以以下由甲方指指定分包的工工程项目的管管理、协调： 土方工工程(三通一一平），桩基基施工及检测测，基坑支护护施工及监测测，玻璃幕墙墙及铝合金门门窗、百叶、防防火门及入户户门，玻璃雨雨棚、钢架工工程深化设计计及施工，发发电机采购及及机房环保工工程（发电机机供电开关出出线端至低压压配电房双电电源切换柜母母线槽及其配配件的施工由由乙方完成），室室外园林景观观工程（种植植土以下的土土方工程由乙乙方完成），消消防工程，人人防工程，智智能化工程，电梯采购、安装及电梯轿厢装饰装修工程，公共部分精装修工程，指示牌及标示、地库环氧地坪工程、停车划线工程，LED显示屏工程，景观路灯及室外亮化工程，道路开口工程，变配电及外线工程（含低压配电柜），燃气工程，市政供水工程等甲方同意或指定的工程分包项目。（以上内容根据项目实际情况进行调整）2.2甲方有权权根据工程的的实际情况调调整乙方工程程承包范围(甲方需在单单项工程开工工30天前告告知乙方），或或者将甲供材材料调整为甲甲定乙供或指指定供货，乙乙方不得以任任何理由拒绝绝接受，有关关费用按合同同文件之约定定计