编号： _七天酒店投资加盟合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共11页甲方：乙方：第一章签约双方七天酒店有限公司（以下简称甲方）和公司（以下简称乙方）本着精诚合作、共同发展的原则， 依据中华人民共和国合同法及相关法律， 经友好协商， 就乙方投资加盟甲方事宜，签订本合同。第二章投资加盟关系1、甲方是一家根据中国法律组成的企业，是中国境内各地7 天酒店连锁投资加盟服务及管理系统的提供人； 乙方作为投资商提供经营场所、改造资金和营运资金；乙方委托甲方进行投资加盟酒店的全面改造和全权经营管理，双方按合同约定的收益方案进行分配。2、投资加盟期限从投资加盟酒店营业日（含试营业）起年整。3、乙方以拥有合作期内使用权的位于市区路号层共平米的物业投资加盟甲方。第三章投资加盟及相关费用1、投资加盟保证金本合同生效日起，甲方即刻启动投资加盟程序。乙方须在10 天内一次性向甲方交付二十万元作为投资加盟保证金，否则视为乙方严重违约。如乙方在本合同有效期内未有违反本合同约定之行为时，则在合同期满30 天内，甲方将投资加盟保证金全额（无息）返还乙方。2、投资加盟管理费2.1 初始投资总额和物业租赁费用2.1.1经甲乙双方商定，确认本合同约定的投资加盟酒店初始投资额（按照甲方的标准，包括酒店改造、装修装潢、设备设施和可移动物品等）为万元。该初始投资额以最终工程结算报告为准，以补充协议确定。此初始总投资额作为加盟管理费的计提基数之一。第2页共11页2.1.2经甲乙双方商定，确认本合同约定的投资加盟酒店的物业租赁费用为（深圳）万元/ 年。此物业租赁费用作为计算加盟管理费中“物业租赁费用”的实际值。2.2 投资加盟酒店如在三年内回收初始总投资的，从获利次月起开始计提加盟管理费；如超过三年回收初始总投资的，均从第四年度的第一个月开始计提加盟管理费。2.3 投资加盟管理费EBITDA（息税前摊销折旧前利润）*20 （酒店总收入酒店经营成本和费用（不含初始总投资摊销）物业租赁费用*20 注：“酒店总收入”和“酒店经营成本和费用”的具体定义参看附件一。3、结算周期投资加盟管理费每季度按约定的比例结算一次，于次季度首月的十日前结算并划拨。财务统计口径以本合同附件释义中的定义为准，如有异议，甲方拥有最终解释权。第四章甲方的权利和义务1、甲方对投资加盟酒店的全面经营管理负责，包括经营管理权、人事任免权、财务管理权。2、甲方有按本合同约定收取各项费用的权利，包括但不限于：加盟保证金、加盟管理费以及因乙方违约应收的违约金等。3、投资加盟酒店的整体风格以及装修装潢必须与7 天连锁酒店的标准一致。甲方负责主导投资加盟酒店的整体设计以及工程改造和装修，乙方负责费用的审批。工程结束后由甲方对投资加盟酒店进行开业验收，如验收合格宣布开业。4、每一个会计年度终结时，由双方认可的会计师事务所对投资加盟酒店进行审计，并应于次年三月前向双方递送一份上一年度财务审计报告，审计过程中所发生的各项费用均由投资加盟酒店承担。5、甲方以投资加盟酒店的名义签署正常营业中的各类合同文件。6、投资加盟酒店业主权益发生转移、或企业性质变更，甲方具有继续或终止商标使用许可、继续或撤销连锁经营的决定权。7、甲方与乙方之间除根据约定而产生并存在的投资加盟授权及合同的具体事项外，再无其他法律或利益上的关系（包括但不限于投资、代理、雇佣、承包经营等），其债权、债务与甲方无连带关系。第3页共11页8、本合同规定的其他权利和义务。第五章乙方的权利和义务1、乙方享有投资加盟酒店税后收益以及因甲方违约应收的违约金的权利。2、乙方可派员查阅投资加盟酒店财务报表/ 资料，但所派人员不属于酒店编制。3、乙方有权审批下列事项：（ 1）重大固定资产购置（单次购买金额在万元以上）；（ 2）重大维修（金额在万元以上）。4、基于甲方在经济型酒店行业中的良好声誉和丰富的经营、管理经验，乙方拟加盟的物业的装修改造方案和工程预算均由甲方协助乙方完成，乙方对该物业改造方案和工程预算方案有提出修改的权利。但乙方须在签订本合同之日起十五日内，将物业相关图纸、资料移交给甲方，以便甲方及时完成物业改造方案和工程预算方案。物业改造方案和工程预算方案确定后，由乙方负责承担投资加盟酒店开业前一切相关的设计及改造费用、增容费用、 装修装潢费用、可移动物品以及消耗品费用，并保证及时的财务审批和资金到位。5、乙方负责投资加盟酒店的证照办理及相关费用。6、投资加盟酒店工作人员的薪酬和福利等均作为营运成本由投资加盟酒店承担。投资加盟酒店执行甲方标准的薪资、补贴、奖金及其它福利发放政策。7、乙方须保证在合同期内，进行投资加盟的物业的土地用途性质、产权状况以及经营酒店的相关证照不影响投资加盟酒店的正常运营。若因上述问题导致政府有关部门对投资加盟酒店正常运营的限制，由乙方协调处理，相应的费用由乙方承担。乙方还须保证：a) 其对用于投资加盟的物业享有唯一的、合法的产权， 未在该物业上设定任何形式的担保，亦不被第三人提出任何权利主张；b) 或该加盟物业在抵押权人行使抵押权时，造成加盟酒店无法经营时，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。8、甲方的电脑软件、经营资料和管理技术等均属于商业机密，乙方不得进行复制、传阅、披露等，或帮助第三方模仿。乙方不得向第三方转让或再授予甲方所授予的连锁经营店名、商标、 标第4页共11页识和经营技术。本条规定为乙方守密义务，违反则构成泄密。本条在本合同期满后仍然有效。9、乙方如有泄密发生，视为乙方严重违约。乙方应及时通知甲方，并积极采取补救措施，减少影响。甲方除按约定收取违约金外，还有权根据泄密情况终止本合同而不承担任何责任。10、本合同规定的其他权利和义务。第六章违约责任1、乙方违反本合同第三章第1 条的约定，未在规定期限内支付加盟保证金的，甲方可以立即解除本合同，并要求乙方支付人民币拾万元整作为违约金；2、在本合同有效期内，缔约双方中任何一方如不履行规定的义务，视为单方面违约。另一方有权提出书面通知，陈述其违约情况，并要求违约方赔偿经济损失。3、甲方严重违约或单方面提前终止合同，须支付给乙方以下两项违约金：（ 1）违约金人民币伍拾万元（ 2）自营业日（含试营业）至合同终止日加盟管理费的20。4、乙方严重违约（包括但不限于干涉甲方经营管理权、人事任免权、财务管理权）或单方面提前终止合同的，除保证金不予退还外，还须支付给甲方以下两项违约金：（ 1）违约金人民币伍拾万元，（ 2）自营业日（含试营业）至合同终止日营业总收入的20。5、出现下列情形之一的，应视为甲或乙方严重违约：（ 1）在没有征得甲方的书面同意前，投资加盟酒店的转让；（ 2）因乙方单方面原因造成投资加盟酒店不能正常经营的；（ 3）因甲方单方面原因造成投资加盟酒店不能正常经营超过3 个月的。第七章保险投资加盟酒店的保险费用由投资加盟酒店承担，并作为成本进入投资加盟酒店经营成本和费用，具体保险条款参看附件二。第八章责任免除第5页共11页1、由于地震、台风、水灾、火灾、战争及其他不能预测并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响本合同的履行或不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力的一方，应立即将不可抗力的情况以书面形式通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及投资加盟合同不能履行、或者部份不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按其对履行本合同的影响程度，由双方协商决定，或者部分履行本合同，或者延期履行本合同，或者解除本合同。2、遇有不可抗力的一方在120 天内仍不能履行本合同，另一方可以解除本合同。第九章合同的转让、终止和续签1、转让1.1 甲方与乙方订立的合同是基于乙方的现存产权构成、经营及财务状况，因而任何会影响乙方上述资质条件的交易，特别是用于履行合同重大资产的转让，都需要经过与甲方协商并得到许可。1.2 在未经甲方书面许可的条件下，乙方不得擅自将本合同所约定的权利或义务向任何第三方转让或委托。 任何未经甲方同意而试图进行的转让均构成对合同的严重违约，亦不产生任何对甲方有约束力的法律效力。1.3 乙方如欲出让或出租投资加盟店的产权、经营权或使用权时，甲方有优先受让权和承租权。1.4 在本合同期限内，如：（ 1）乙方愿出售或转让投资加盟酒店全部或大部份的股权；（ 2）乙方任何全部或部份股本股权直接或间接有所变动；（ 3）因抵押权或财产留置权的持有者行使权利，使乙方须放弃其在投资加盟酒店中全部或大部份的股权时；乙方应以书面通知甲方并征得甲方同意后，新的持有者方可成为投资加盟合同乙方，否则视为乙方严重违约。2、终止2.1当投资加盟酒店遇到不可抗力因素而无法继续经营时，合同自然终止。2.2如缔约双方任何一方由于破产、债务问题等原因影响投资加盟酒店的有效营业而导致另一方受损时 , 则受损一方有权发出书面通知终