垂直电梯维护保养合同（范本）订立合约双方甲 方：乙 方：代 表 人：代 表 人：电 话：电 话：地 址：邮编：地 址：邮编：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：税 号：税 号：大厦联系方式：联系人: _ 电话: _ 传真: _ 邮编: _ 第一章 总则1.1 服务设备服务设备（以下简称设备）指的是保养设备及金额明细表中所列举的设备，即电梯 台总计 台。甲、乙双方商定，由乙方为清单中的设备提供维护保养和故障处理服务，清单以外的甲方设备不属于本合同规定的乙方的工作范围。1.2 服务期限本合同有效期为 年，服务期限自 年 月 日起至 年 月 日结束。1.3 合同金额本合同总金额为 （人民币），大写 。1.4 付款条款1.4.1 付款方式为预付款： 银行转账 支票 其他 1.4.2 付款周期：甲方应付维保费的付款周期为三个月，甲方应在每个付款周期起始日后10日内向乙方预付当期的维保费，即 元。首个付款周期的维保费，甲方应在本合同签订后10日内支付。1.4.3 调价：合同价格将根据材料及工时成本的变化于本合同规定的服务期限内每年进行调整，调整的幅度确定为在上年维保费的基础上上浮 %。调整后的价格自调整发生年度后一年的 月 日开始执行调整后价格。第二章 权利和义务2.1 乙方服务范围和责任乙方按国家、行业、生产厂家标准进行全面维护保养，确保电/扶梯正常运行。 2.1.1 预防性例行保养2.1.1.1 乙方提供专业维护保养人员对电/扶梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对服务设备的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。2.1.1.2 乙方免费提供例行保养所需之辅料。2.1.1.3 乙方在实施维保过程中，若产生危险废弃物、如废油，含油抹布，含油零配件等，会将废弃物自己处理。在此过程中乙方现场保养人员会按照ISO14000:2004国际环境管理体系和OHSES18001:2007职业安全与健康管理体系的要求的方法与流程进行处理。2.1.2 纠正性保养2.1.2.1 在本合同规定的服务期限内，乙方对本合同范围内的电/扶梯正常使用情况下损耗的零部件进行免费更换，但本合同第2.1.2.2和2.1.2.3条所规定的除外。2.1.3 纠正性保养(续)2.1.3.1 本合同不包括下列服务和部件：o 电梯： 。2.1.3.2 其他不在本合同之内的条款：o 任何由于人为的或不可抗力等因素引起的工作所产生的材料及人工费用。o 额外增加或更改设备功能所产生的材料及人工费用。2.1.4 热线服务2.1.4.1 本合同提供每天24小时，每周7天的故障处理服务并保留热线服务记录。2.1.4.2 在接到客户紧急报修后，乙方按照合同约定及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理。2.1.4.3 本合同列明的唯一有效的热线电话为 （座机用户）或 （手机用户）。2.1.5 年检乙方按照国家、行业规范规定进行年检（费用含在合同总价中），如需要甲方应予以配合。2.1.6 专业咨询2.1.6.1 乙方定期与甲方沟通保养设备的运行情况。2.1.6.2 乙方指导甲方正确操作及安全使用设备，并提供技术咨询服务。2.1.7 工作时间本合同提供的所有常规维护保养工作，均按国家法定工作时间进行。若甲方有特殊需要，乙方可在甲乙双方协商确定的任何时间内提供服务，但由此产生的费用已含在合同总价中。2.1.8 工具及设备乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。2.1.9 保险乙方投保乙方工作人员的人身意外保险，以及乙方公众和产品责任保险。 2.1.10 合同主体在本合同规定的服务期限内，乙方若要将其在本合同项下的权利义务转让给乙方的关联方或有资质的第三方需事先书面通知甲方并征得甲方的同意方可。2.2 甲方责任2.2.1 本合同所涉及的电/扶梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管并对设备的使用安全负责。乙方仅负责执行本合同所涉及的电/扶梯的维护保养服务。2.2.2 甲方应按电/扶梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确地使用设备，避免出现任何人为的损坏。2.2.3 甲方应同意、并确保在显著位置，包括但不限于电梯轿厢内外、以及自动扶梯和人行道的入口处的附近，张贴和保存所有有关乘客使用设备的指引或警示标志。2.2.4 出于安全的需要，甲方在没有收到乙方书面许可证明之前，不得允许非乙方人员或非乙方授权人员进行任何与设备保养、维修、故障处理服务、更改功能等有关的工作。否则，对由此产生的任何损失，包括但不限于给第三人造成的人身或财产损失，乙方将不负任何责任并保留法律追索的权利。2.3 甲方责任（续）2.2.5 甲方有义务为乙方人员或乙方授权人员提供安全的工作环境，并依据有关法律法规清除任何危险物品。乙方保留不进入非安全区域的权利。乙方向甲方指出的任何故障或问题，如不属于乙方的服务范围，甲方应及时安排整改或采取保护措施。如该等故障或问题导致电扶梯运行或乙方工作存在安全隐患，乙方保留暂停服务的权利。2.2.6 甲方应为乙方人员或乙方授权人员提供出入及进行有关保养维护的各种方便，同时阻止非乙方人员或非乙方授权人员进入设备维护保养的专用区域。2.2.7 甲方应按照政府有关部门规定，建立相应文件档案，并配备专职的电/扶梯安全管理人员。2.2.8 甲方有义务对乙方为电/扶梯提供的维护保养服务进行确认。2.2.9 甲方在设备使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并采取相应措施防止设备被使用。同时，甲方应及时拨打乙方服务热线，如未及时直接通知乙方服务热线而导致现场故障排除措施的延误及损失扩大的，对于扩大损失的部分，乙方不承担责任。2.2.10 甲方应按照国家特种设备安全监察条例，制定事故应急预案并定期进行事故应急演练。2.2.11 甲方有义务遵守并执行所有政府部门发布的相关法律法规。2.2.12 在本合同规定的服务期限内，甲方可在事先书面通知乙方的情况下，将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有义务协助并确保该第三方与乙方签署新的电/扶梯维护保养合同。第三章 其它约定3.1 知识产权3.1.1 本合同范围内的任何服务设备及附件、图纸和所有文件（包括计算机软件和电子数据），其版权、专利和设计均归乙方或者乙方所属的乙方集团持有。未经乙方事先书面同意，甲方不得复制或向第三方披露。3.1.2 如果服务设备拥有可以与乙方附加服务装置相连接的接口，经甲方同意，乙方可以安装附加的服务装置或软件用以增强控制软件（已经安装在服务设备上）的功能。附加安装的服务装置或软件在任何时候都属于乙方或者乙方所属的乙方集团，乙方可以根据技术发展和实际使用情况对此类装置或软件进行升级或调整，并在本合同终止时拆除。甲方给予乙方完全的权利读取、使用和更新控制软件中的数据。3.1.3 为保护乙方的知识产权，在维护保养过程中被更换的零部件涉及乙方技术专利获专有技术的，由乙方收回或处置。3.2 保密条款3.2.1 本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同过程中获得或知道对方的专有信息、资料等均属商业机密，任何一方不得向第三方透露。3.3 合同终止3.3.1 本合同规定的服务期限将在每一个到期日按本合同有效期自动顺延相同年限。除非合同一方于每一个服务期限界满的三个月前以书面形式告知另一方不同意顺延。3.4 合同终止（续）3.4.1 如设备拆除，甲方应提前三个月书面通知乙方。3.4.2 如非本合同所约定的终止情形,未经双方书面协议一致同意,任何一方不得擅自提前终止本合同。否则，提前终止的违约方应依本合同第1.3条的标准向另一方支付相当于6个月保养费的违约金；若终止合同时剩余服务期限不足6个月（不含6个月），则提前终止的违约方应向另一方支付的违约金相当于自终止前最后一次付款至合同正常终止期限的维保费。3.5 违约责任3.5.1 如甲方未能按合同规定的付款方式按时向乙方支付应付款项，须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之五计算。3.5.2 如乙方人员在维护保养设备工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备、其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿甲方的实际财产损失。 3.5.3 在任何情况下，双方相互承担的各种违约损害赔偿责任总和最高不超过本合同的总金额。3.6 争议及仲裁3.6.1 如双方发生争议且经协商无法解决，任何一方均可将争议向华南国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点在深圳。3.7 合同效力3.7.1 甲乙双方应以书面形式向对方送达往来函件。双方确认，合同约定的地址及传真号码为各方有效的函件或传真送达地址，合同一方按该地址及传真号码向对方发出函件或者传真后5个工作日，即视为已送达。如合同一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。未及时通知造成无法送达的，上述期限届满时即视为已送达。3.7.2 本合同经甲乙双方同意、签字、盖章方可生效。3.7.3 本合同生效后，以前所签订的关于本合同范围内的服务设备的一切保养合约及同意之事项，一概被本合同取代（但与以前所签订的保养合约及同意事项有关的违约责任除外）。3.7.4 本合同附件是本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的效力。此合同遵循中国法律，并受中国法律的制约。3.7.5 本合同正本一式四份，由双方各执两份。第四章 合同附件附件1维护保养设备及金额明细表双方代表签署合同甲 方 ：乙 方 ：代 表 人：代 表 人：盖 章 ：盖 章 ：日 期 ：日 期 ：附件1 维护保养设备及金额明细表电梯客户梯号设备号型号层/站/门台数月保养金额（元/月）年保养金额（元/年）