编号：建设项目环境影响报告表( 试 行 )项目名称: 广州南珑物业管理有限公司南珑工业园（C1栋、C6栋）功能调整项目建设单位: 广州南珑物业管理有限公司(盖章)编制日期: 2015年12月 国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称广州南珑物业管理有限公司南珑工业园（C1栋、C6栋）功能调整项目建设单位广州南珑物业管理有限公司法人代表谢舜洪联 系 人谢舜洪通讯地址广州市番禺区大龙街金龙路193号联系电话13925077777传 真邮政编码511450建设地点广州市番禺区大龙街金龙路193号立项审批部门/批准文号/建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码C241文教办公用品制造H62 餐饮业U 城市基础设施及房地产-16、房地产开发、酒店、办公用房、KTV总占地面积（平方米）115116.16绿化面积（平方米）5255总投资（万元）500其中：环保投资（万元）60环保投资占总投资比例12%评价经费（万元）1.5预期投产日期2015年10月工程内容及规模：一、项目由来本项目位于广州市番禺区大龙街金龙路193号，租用已建成的厂房进行经营，项目共有建筑物18栋，占地面积115166.16平方米，总建筑面积为186944平方米，其中建筑物建筑面积为145793.8平方米，绿化建筑面积为5255平方米，停车场建筑面积为10500平方米，道路建筑面积为25395.2平方米，集资建设集金属制品加工业、机械设备制造业、文教办公用品制造、快餐加工配送服务业、纺织刺绣业、餐饮、商业、娱乐为一体的大型工业服务中心南珑工业园。根据建设单位提供的资料，建设单位广州南珑物业管理有限公司于2013年10月29日领取工商营业执照（工商营业执照见附件一），租用已建成的厂房建设本项目（租赁合同见附件二），“南珑工业园”曾用穗规批2015136号批复和附件作为规划依据，于20150年取得穗（番）环管影2015136号文“关于广州南珑物业管理有限公司南珑工业园建设项目”的批复（详见附件三）。后期因发展需要“广州南珑物业管理有限公司南珑工业园建设项目”进行了改建，与之前申报的建设内容有调整。根据环境保护管理的要求，由于“广州南珑物业管理有限公司南珑工业园建设项目”建筑规模和功能发生较大的改变，应重新报批建设项目的环境影响评价文件。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，U 城市基础设施及房地产-16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房，建筑面积2万10万，需申办环保审批手续，编制环境影响评价报告表。因此，建设单位现委托河南省正德环保科技有限公司承担“广州南珑物业管理有限公司南珑工业园改建项目”（以下简称“本项目”）的环境影响报告表评价工作。广州南珑物业管理有限公司委托河南省正德环保科技有限公司所对本项目编写环境影响报告表，并报请环保行政主管部门审批。二、项目规模及内容本项目位于广州市番禺区大龙街金龙路193号，租用已建成的厂房进行经营，项目共有建筑物18栋，占地面积115166.16平方米，总建筑面积为186944平方米，其中建筑物建筑面积为145793.8平方米，绿化建筑面积为5255平方米，停车场建筑面积为10500平方米，道路建筑面积为25395.2平方米。拟引进的企业类型有：金属制品加工业、机械设备制造业、文教办公用品制造、快餐加工配送服务业、纺织刺绣业，餐饮、商业、娱乐，本项目改扩建前后一览表详见表1广州南珑物业管理有限公司南珑工业园改建项目改建前后汇总一览表本项目东面为金龙路，隔金龙路为空地；南面和北面均为厂房，西面为空地。本项目地理位置见附图1，四至环境情况见附图2，总平面布置见附图3。本项目用水主要来自市政自来水管网，用电从当地供电主线路接线，用电量约为60万度/年，项目内部不设备用发电机。本项目的排水方式采取雨污分流。项目投入使用后所排废水经预处理后，出水达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，经市政污水管网排入前锋净水厂处理，达标排放。2表1广州南珑物业管理有限公司南珑工业园改建项目改建前后汇总一览表自编号原规划引进行业建筑层数总建筑面积（m2）占地面积（m2）使用功能调整情况备注A1文教办公用品制造69007.21461.7与原批复一致。广州南珑物业管理有限公司南珑工业园建设项目于2015年取得穗（番）环管影2015136号文“关于广州南珑物业管理有限公司南珑工业园建设项目”的批复（详见附件3）。后期因发展需要“广州南珑物业管理有限公司南珑工业园建设项目”进行了改建，项目建设至今进一步明确了建筑规模、内容和功能，与之前申报的建设内容有调整。主要的改变：原规划C1栋是工业园区办公室（配置有内置排烟井），C6栋是快餐加工配送服务业，后因发展需要变更C1栋为餐饮、娱乐、商业配套楼，C6栋为金属制品加工业、机械设备制造业。A2文教办公用品制造69910.981620与原批复一致。A3文教办公用品制造67948.91296与原批复一致。A4纺织刺绣业613105.82160与原批复一致。A5金属制品加工业、机械设备制造业114421442与原批复一致。B1文教办公用品制造68514.22132.1与原批复一致。B2金属制品加工业、机械设备制造业342001350与原批复一致。B3文教办公用品制造241892025与原批复一致。B4纺织刺绣业69898.61620与原批复一致。B5纺织刺绣业61305.82160与原批复一致。B6食堂62917.1468与原批复一致。C1工业园区办公室712914.462195使用功能调整为“餐饮、娱乐、商业配套”C3宿舍61777247与原批复一致。C4快餐加工配送服务业46087.91476.2与原批复一致。C5文教办公用品制造618356.963001与原批复一致。C6快餐加工配送服务业615099.92484使用功能调整为“金属制品加工业、机械设备制造业”C7金属制品加工业、机械设备制造业137073707与原批复一致。C8金属制品加工业、机械设备制造业136113611与原批复一致。合计145793.834456注：本项目引进的金属制品加工业、机械设备制造业喷涂工序均发外加工，不存在酸洗磷化工序.表2 项目建筑调整前后一览表使用情况建筑编号C1C6调整前使用功能工业园区办公室快餐加工配送服务业建筑层数7层6层各层使用情况办公快餐加工配送服务业调整后使用功能餐饮、娱乐、商业配套金属制品加工业、机械设备制造业建筑层数7层6层各层使用情况C1栋7层均为商业用途，每层面积为2195，1层设有餐饮服务业、面积占2195，按每1.5设一个餐位计，取约整数共900个餐位；2-4层设有娱乐业、面积共占6585，5层设园区办公室，6-7层设有酒店服务业，面积共占4390，床位约数为200个。C6栋1-6层均为金属制品加工业、机械设备制造业。（喷涂（发外加工）表3 本项目调整经营规模序号拟规划引进的行业规模1金属制品加工业扫把加工15万件机械设备制造业音响电子麦5万台2餐饮900个餐位3酒店200个床位4娱乐（沐足、KTV）65855园区办公室24842、主要设备及辅助材料本项目调整后营运期间主要原辅料见表4，主要的设备见表5。表4 C1栋主要原辅料一览表序号原辅料名称年用量1肉类30t/a2蔬菜10t/a3大米20t/a4水果5t/aC6栋主要原辅料一览表序号原辅料名称年用量1焊条1t/a2钢材20t/a3油墨0.3t/a4色粉5t/a 部分原辅材料理化性质：表5 C1栋主要设备一览表序号设备名称数量1三维切丁机2台2蔬果去皮清洗机1台3洗菜机2 台4双头大锅炉1台5双头矮仔炉1台6双头双尾炒炉1台7八头煲仔炉2台8三门海鲜蒸柜2台9烧（猪、鹅）炉1台 C6 栋主要设备一览表序号设备名称数量1剪板机3台2数控冲床3台3电弧焊机2台4卷板机1台5抛光机2台6空气压缩机2台3、项目投资概算改建项目总投资为500万元，其中环保投资60万元，环保投资占项目总投资额的12%。4、产业政策根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）、广东省产业结构调整指导目录（2007年本）以及广东省主体功能区产业发展指导目录（2014年本）中的广东省优化开发区产业发展指导目录，本项目不属于明文规定限制及淘汰类产业项目，符合国家有关法律、法规和政策规定。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目属于改建项目，根据原环评报批文件及穗规批2015136号批复可知，原项目C1、C6栋污染来源包括：办公人员及配套设施产生的生活污水、生活垃圾等固体废物。各类污染物的产生情况、采取治理措施如下： （1）项目所在地属于前锋净水厂纳污范围，项目产生的污水接驳入市政污水管网送前锋净水厂处理，排入市政管网前，污水排放须达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标