目 录一、创业背景项目背景二、创业构思项目介绍、项目经营、项目优势三、市场分析市场调查与行业前景分析、竞争分析、弱势分析四、组织与场地分析组织结构、场地的选取、参考选址类型、具体选址要求、目标消费群体、经营面积定位、装修标准定位五、装修标准定位六、经费预算经费预算表、经费的筹措一、创业背景1、项目背景这几年的研究调查表明，80后90后都已经步入社会多年，爱好足球这项运动的80后90后的老板或者上班族现在体质健康状况不容乐观，例如体质下降，肥胖，容易生病等。这不仅影响了80，90后当前的工作，而且也对他们未来所从事的事业产生了不可忽视的影响。尤其是这几年世界杯、欧洲冠军杯、英超等足球活动的风靡，激发了现在人们在竞技场上一展风采的愿望。球迷越来越多，而且越来越希望通过体育锻炼来增强体质并展现一下个人风采。然而，喜欢这项运动的人的确很多，但是平时大学校园的场地人太多，济南市目前的收费场地太少，如果约一场比赛，经常约不到场地。因此，开办一间针对现阶段80后，90后球迷的室内足球场，具有明朗的前景。结合济南目前室内足球场匮乏的现状，拟选取丽水华庭小区内空地为创业的起点，凭借目前济南市庞大的球迷群体及我对济南市业余足球圈的了解，可以预见我们拥有庞大的市场空间和发展空间。二、创业构想1、项目介绍我们计划成立一间室内足球场，以二环西路为中心，顾客以济南市各大业余足球队为主，以及附近周围的小区（丽水华庭、美里花园、吴家堡周边小区、泉城花园、匡山小区、明星小区等）的足球爱好者。项目前期打算先建设一间大厂房41米X41米（或者20.5米X82米），地点选在丽水华庭小区院内南端的空地。相关配套设施有：足球场2块，工业风扇8台，公共洗澡间、厕所、办公室1间，电视1台（转播球赛）。2、项目的经营形势分析：前期因为设施有限，并且知名度不高，顾客对我们的认知度不高。相应对策：（1）前期半价，低价吸引顾客，把服务做好，把场地质量足球场投资计划书、卫生做好，让顾客口口相传，达到广告的目的。（2）利用我现在在济南业余足球圈的影响力，派手下得力的队友渗透到济南各大足球爱好者的QQ群，把没来过的足球爱好者都带到咱们的新场地来比赛。把经营细节抓到位，不愁没有回头客。（3）开展一系列的优惠活动，前1个月为了打开市场，在保证收支平衡的情况下，多多为顾客返利或者赠送踢球时间，或者赠送纯静水等活动。3、项目优势现代社会对良好身体素质的需要，要求我们迫切改变自己，提高自己的身体素质。初中高中我们迫于学业压力锻炼的机会和时间都很少，大学的时间是很充足的并且我们处于一个从学校走向社会的转折。有一个良好的体魄对于我们走向社会、走向职场都有很大的帮助。现在很多的职业面试都是先看外表。俗话也有说：好的身体是革命的本钱。所以，加强锻炼，增强身体素质是现代大学生的需求。这是一个正在增长的新兴社会需求。4、团队优势我们团队自己拥有有热爱足球的铁杆球迷、专业化的足球知识，优良的管理和营销策略以及对于事业的热忱。三、市场分析1、市场调查与行业分析济南市目前有几家比较专业的室内足球场馆，分别是：济南老车间室内足球场，济南奥达室内足球场，济南聚星室内足球场，济南通信城室外球场等，为此，济南时报也刊登过一篇文章，内容如下：一个业余足球爱好者眼中的城市 济南只有13片室内足球场作者：董宏磊孟祥祎篇二：足球场建设项目商业计划书目 录第1章 总 论. 11.1 项目概况 . 11.2 编制依据 . 11.3 编制原则 . 21.4 可研报告编制范围 . 31.5 体育场概况 . 31.6 主要技术经济指标 . 4第2章 项目区概况 . 52.1 某某县概况 . 52.2 地理位臵 . 52.3 旅游 . 62.4 气候 . 62.5 资源 . 62.6 交通 . 72.7 地质和地震 . 73.1 项目背景 . 83.2 项目建设的必要性 . 9第4章 需求分析和建设规模 . 124.1 需求分析 . 124.2 建设规模 . 124.3 主要建设内容 . 12第5章 场地选址及建设条件 . 145.1 选址原则 . 145.2 建设地址 . 14第6章 建筑方案选择 . 176.1 建筑方案 . 176.2 设计依据 . 176.3 建筑设计 . 186.4 结构设计 . 196.5 给排水设计 . 206.6 电气设计 . 236.7 暖通设计 . 266.8 无障碍设计 . 27第7章 项目环境影响评价 . 287.1 环境保护设计依据 . 287.2 项目所在地环境现状 . 287.3 项目建设与使用对环境的影响 . 287.4 环境保护措施 . 297.5 项目与所在地互适性评价： . 317.5 环境影响评价： . 32第8章 社会风险分析.338.1 本项目社会稳定风险内容及其评价： . 338.2 风险措施： . 36第9章 劳动安全卫生与消防 . .389.1 施工现场安全措施 . 389.2 基槽开挖和砌筑的安全措施 . 389.3 爆破作业的安全措施 . 389.4 临时用电安全防护 . 399.5 消防 . 40第10章 主要节能节水措施 . 4110.2 设计原则 . 41 10.3 节能设计要求 . 42 10.4 节能节水措施 . 44第11章 项目组织及实施进度安排 .