证书编号：国环评证甲字第1101号 编号：H-201305-A-QH-15解放南路郁江道二期（馨竹苑）项目环境影响报告书简本建设单位：天津物产置业发展有限公司二一三年八月目 录1 建设项目概况11.1 建设背景11.2建设内容11.3 建设项目政策、规划符合性12 建设项目周边环境现状22.1建设地区环境现状22.1.1 环境空气质量现状22.1.2 声环境质量现状22.2 建设项目评价范围22.2.1 环境空气22.2.2 废水32.2.3 噪声33 环境影响预测分析及环保措施43.1 项目污染物类型及达标情况43.2 环境保护目标分布情况63.3 环境影响预测结果73.3.1 施工期环境影响预测73.3.2使用期环境影响预测73.3.3区外污染源对本项目的影响83.4 环保措施及其经济、技术论证93.4.1 施工期环境保护措施93.4.2 使用期环境保护措施103.5 环境管理与环境监测计划103.5.1 环境管理103.5.2环境监测计划114 公众参与115 评价结论126 联系方式13 解放南路郁江道二期（馨竹苑）项目环境影响报告书简本1 建设项目概况1.1 建设背景天津物产置业发展有限公司拟在河西区解放南路与郁江道交口东南侧投资建设解放南路郁江道二期（馨竹苑）项目，总投资约16.95亿元人民币。本项目占地面积为43849.4m2，总建筑面积195000m2，其中地上建筑面积120000m2、地下建筑面积75000m2。本项目建设内容以高层建筑为主，并配套建设1栋配套公建用房。项目建成后，一方面，可以使居民的居住条件、生活条件得到改善，提高居民的居住水平；另一方面，还可以有效地促进河西区的社会、经济发展，加快该地区的城市化建设。1.2建设内容本项目地上共建设9栋建筑，包括5栋住宅楼、1栋办公楼、2栋酒店式公寓和1栋配套公建用房。本项目办公楼和酒店式公寓均设有4层的裙房，全部用于商业；配套公建用房主要用于商业、公建用房、早点铺和便利店等。本项目地下设置2层，主要用于地下停车场和设备用房。本项目建设周期为2013年10月至2016年3月。1.3 建设项目政策、规划符合性天津市总体规划（2005-2020年）中提出天津市的发展目标之一：将天津建设成为资源利用高效、安全体系完善、生态环境良好、宜人居住的生态城市；智能之一：建立生态型城市，增强城市自然环境的优美度、人工环境的舒适度和优美度，提供良好的人居环境，创造良好的就业环境，使天津成为市民和国内外旅居者共同拥有的美好家园。天津市解放南路02单元控制性详细规划中提出解放南路02单元以居住和公共设施用地为主导功能，用地性质可为经营性用地兼容非经营性用地的形式。本项目位于天津市解放南路02地块内，其建设将改善河西区的居住条件，提高当地居民的居住质量，有利于区内形象的提高，本项目的建设与天津市整体发展目标是相容的，与上述规划是相符的。同时，本项目已取得天津市规划局河西区规划分局下发的规划条件通知书（详见附件），明确了本项目地块的规划用地性质为居住兼商业金融业用地，因此该项目的建设是符合规划要求的。本项目属于房地产开发建设项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号产业结构调整目录（2011年本）（2013年修正），本项目不属于限制类、淘汰类及鼓励类，属于允许类，故本项目符合产业政策。2 建设项目周边环境现状2.1建设地区环境现状2.1.1 环境空气质量现状通过对河西区常规三项污染物监测资料统计，2010年和2011年的PM10、SO2、NO2年均值均低于环境空气质量标准（GB3095-96）中的二级标准限值，因此该地区环境空气质量良好。2011年河西区达到或优于级良好水平天数比例为86.6%。对本项目所在地块的氯化氢现状进行监测，监测结果表明本项目所在地氯化氢小时浓度能达到工业企业设计卫生标准（TJ36-79）中“居住大气中有害物质的最高容许浓度限值”要求。2.1.2 声环境质量现状根据现场监测数据可知，本项目各场界处现状昼间和夜间噪声均低于声环境质量标准2类或4a类标准要求限值，说明本项目所在区域声环境质量较好。2.2 建设项目评价范围2.2.1 环境空气施工期：施工场界外延200m的范围。使用期：2500m范围内外部大气污染源对本项目的影响。本项目周边2500m范围内外部污染源示意图见图1。图1 项目周边2500m范围内外部污染源示意图2.2.2 废水施工期和使用期均评价至津南污水处理厂（在建）。2.2.3 噪声施工期：施工场界及区外200m的范围。使用期：主要考虑本项目噪声源项目自身的影响，同时评价区外临近交通噪声和大气污染源对本项目的影响。3 环境影响预测分析及环保措施3.1 项目污染物类型及达标情况本项目主要污染物汇总及分析情况见表3-1所示。表3-1本项目污染源汇总表阶段污染类型排放源污染物名称产生浓度及产生量排放浓度及产生量治理措施施工期大气施工点扬尘0.30.7mg/m30.30.7mg/m3通过加强管理，地面硬化，采用低噪声设备，将污染控制在最低程度水施工点COD，SS少量少量噪声施工点施工机械噪声噪声源强约80105dB(A)噪声源强约80105dB(A)固废施工点生活、施工垃圾少量少量环卫部门及时清运使用期大气污染物业主炊事燃气废气烟尘0.051t/a0.051t/a使用天然气，属于清洁能源SO20.065t/a0.065t/aNOX0.64t/a0.64t/a早点铺燃气废气烟尘0.0009t/a0.0009t/aSO20.0012t/a0.0012t/aNOX0.012t/a0.012t/a油烟5mg/m32mg/m3安装净化效率高的油烟净化设施地下停车场汽车尾气总烃0.0102kg/h0.0102kg/h地下车库安装换风系统，排风口设在绿地中间，远离建筑CO0.163kg/h0.163kg/hNO20.081kg/h0.081kg/h地上汽车尾气总烃、CO、NO2少量少量地上停车场处于露天环境，污染物扩散速度较快垃圾投放点、公厕异味少量少量及时处理、日产日清水污染物业主生活污水水量11.1万t/a11.1万t/a通过化粪池静止处理后，排入市政污水管网，最终进入津南污水处理厂进行处理COD350mg/L，38.85t/a350mg/L，38.85t/aBOD5200mg/L，22.2t/a200mg/L，22.2t/aSS175mg/L，19.4t/a175mg/L，19.4t/a动植物油80mg/L，8.88t/a80mg/L，8.88t/a氨氮25mg/L，2.8t/a25mg/L，2.8t/a总磷3mg/L，0.33t/a3mg/L，0.33t/a办公废水水量1.66万t/a1.66万t/aCOD350mg/L，5.81t/a350mg/L，5.81t/aBOD5200mg/L，3.32t/a200mg/L，3.32t/aSS175mg/L，2.9t/a175mg/L，2.9t/a氨氮25mg/L，0.42t/a25mg/L，0.42t/a总磷3mg/L，0.05t/a3mg/L，0.05t/a非经营性公建废水水量0.38万t/a0.38万t/aCOD340mg/L，1.3t/a340mg/L，1.3t/aBOD5180mg/L，0.68t/a180mg/L，0.68t/aSS170mg/L，0.65t/a170mg/L，0.65t/a氨氮25mg/L，0.1t/a25mg/L，0.1t/a便利店废水水量0.079t/a0.079t/aCOD340mg/L，0.27t/a340mg/L，0.27t/aBOD5180mg/L，0.14t/a180mg/L，0.14t/aSS170mg/L，0.13t/a170mg/L，0.13t/a氨氮25mg/L，0.02t/a25mg/L，0.02t/a早点铺废水水量0.12t/a0.12t/a通过隔油池处理后，排入市政污水管网，最终进入津南污水处理厂进行处理COD400mg/L，0.48t/a400mg/L，0.48t/aBOD5300mg/L，0.36t/a300mg/L，0.36t/aSS175mg/L，0.21t/a175mg/L，0.21t/a氨氮10mg/L，0.012t/a10mg/L，0.012t/a动植物油35mg/L，0.042t/a35mg/L，0.042t/a总磷3mg/L，0.004t/a3mg/L，0.004t/a噪声水泵房80dB(A)45dB(A)位于地下层，选用低噪声设备，采取消声减振等措施换热站80dB(A)45dB(A)变电站70dB(A)55dB(A)地下车库风机6570dB(A)45dB(A)开关站70dB(A)55dB(A)位于独立设备间内，经距离衰减后不会对周围产生影响燃气调压站（柜）70dB(A)55dB(A)电梯间6070dB(A)45dB(A)采用加装防振减噪基础设施等，远离住宅楼和酒店式公寓油烟净化风机6070dB(A)50dB(A)空调室外机6070dB(A)50dB(A)冷却塔65dB(A)65dB(A)社会生活噪声5570dB(A)50dB(A)固体废物业主生活垃圾823t/a823t/a小区内设有垃圾投放点；区内垃圾交由区内环卫处理，日产日清；厨余垃圾交由专业单位处理办公人员生活垃圾134t/a134t/a早点铺厨余垃圾7.9t/a7.9t/a便利店生活垃圾9.9t/a9.9t/a3.2 环境保护目标分布情况本项目环境保护目标分布情况见表3-2所示，环境保护敏感目标位置见图2。表3-2 环境保护目标环境敏感目标评价时段方位最近距离现状规划功能保护类别和级别*郁江南里施工期西与本项目用地红线的最近距离约110m居住噪声质量：1类和4a类空气质量：二级名都公寓西南与本项目用地红线的最近距离约125m居住复兴河北与本项目用地红线的最近距离约75m城市景观河道水环境质量：类本项目自身使用期四周