康桥康城一号院工程二次结构工程监理实施细则(修订补充版)编 制 人:审核(总监):编 制 单 位:河南新恒丰建设监理有限公司 康桥康城一号院工程项目监理部编 制 时 间:2020年3月1 日 监 理 实 施 细 则 目 录 一、编制说明 编制目的 编制依据 适用范围二、 工程概况三、二次结构工程监理实施细则一、编制说明:1、编制目的:为规范本项目监理部关于二次结构管控程要求,明确二次工程的标准做法,提高二次结构工程实测质量、观感质量、现场整洁度,进一步提高二次结构工程管理水平及施工质量。按照国家相关的法律、法规及现行规范要求,结合最新标准,确保该工程施工质量、进度和投资控制目标的实现,使我公司工程建设监理工作向标准化、规范化、科学化的方向发展,特制定本工程监理实施细则。2、编制依据:2.1、国家和地方关于工程建设监理的法律、法规。工程建设标准强制性条文、房屋建筑部分工程建设标准强制性条文、房屋建筑部分(2020年版)建设工程监理规范(GB/T 50319-2020)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2020)混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020202020、2020年版)混凝土质量控制标准(GB50164-2020)屋面工程质量验收规范(GB5020202020)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2020)钢筋机械连接技术规程(JGJ107-2020)砌体结构工程施工质量验收规范GB5020202020建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2020蒸压加气混凝土砌块GB11968-2020蒸压灰砂砖GB119451999建筑结构加固工程施工质量验收规范GB50550-2020建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2020工程质量停检点验收管理制度(修订)工程质量评估管理办法(修订) 砌体工程质量管控流程工程过程评估原始记录表(第三方质量评估)2.2、工程建设监理合同。2.3、相关的施工设计图纸、图纸会审纪要、施工技术验收规范。2.4、本工程的监理大纲和监理规划。3、适用范围:本细则适用于本工程施工阶段的二次结构工程。二、 工程概况:1、工程名称: 康桥康城一号院工程2、工程地点: 郑州市二七区,东临荆胡路,西临杏园路,北临向荣路,南临鼎盛大道3、建设单位: 郑州康桥房地产开发有限责任公司4、勘察单位:河南工程水文地质勘察院有限公司5、设计单位: 郑州大学综合设计研究院有限公司 6、监理单位:河南新恒丰建设监理有限公司7、施工单位:郑州市正岩建设集团有限公司8、建设规模: 8.1、1号-3号、5号-13号、15号-21号楼及地下车库建筑概况1号楼建筑面积为15202062,钢筋砼剪力墙结构,地下二层,(其中负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。2号楼建筑面积为15590.46,钢筋砼剪力墙结构,地下二层,(其中负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。3号楼建筑面积为26505.35,钢筋砼剪力墙结构,地下三层,(其中、负三层3.35m负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。5号楼建筑面积为15718.05,钢筋砼剪力墙结构,地下二层,(其中负三层3.35m、负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。6号楼建筑面积为22778.9,钢筋砼剪力墙结构,地下二层,(其中负三层3.35m负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。7号楼建筑面积为1519834,钢筋砼剪力墙结构,地下二层,(其中负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。8号楼建筑面积为15670.11,钢筋砼剪力墙结构,地下二层,(其中负三层3.35m、负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。9号楼建筑面积为15226.88,钢筋砼剪力墙结构,地下二层,(其中负三层3.35m、负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。10号楼建筑面积为19775.06,钢筋砼剪力墙结构,地下三层,(其中负三层3.35m、负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。11号楼建筑面积为15581.75,钢筋砼剪力墙结构,地下二层,(其中负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级,抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。12号楼建筑面积为15202040,钢筋砼剪力墙结构,地下二层,(其中负二层层高2.8m,负一层层高为2.75m)；地上33层(层高2.9m),建筑总高度97.6m,室内外高差0.3m。建筑防火分类和耐火等级:一类高层住宅楼,耐火等级为一级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。13号楼建筑面积为5169.22,框架结构,地下一层,(层高5.5m)；地上一层(层高5.0m),地上二层(层高4.8m),地上三层(层高4.5m),建筑总高度14.8m,室内外高差0.3m,主楼外扩地下室层高8.3m。建筑防火分类和耐火等级:多层商业建筑,耐火等级为二级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。 15号楼建筑面积为230.89,框架结构,地上一层,建筑总高度6.9m,室内外高差0.3m,建筑耐火等级:耐火等级为二级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。16号楼建筑面积为2020.19,框架结构,地上三层,建筑总高度12.6m,室内外高差0.3m,建筑耐火等级:耐火等级为二级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。 17号楼建筑面积为3187.04,框架结构,地上三层,建筑总高度15.05m,室内外高差0.3m,建筑耐火等级:耐火等级为二级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。18号楼建筑面积为1583.21,框架结构,地上二层,建筑总高度11.7m,室内外高差0.3m,建筑耐火等级:耐火等级为二级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。19号楼建筑面积为2111.99,框架结构,地上二层,建筑总高度12.9m,室内外高差0.3m,建筑耐火等级:耐火等级为二级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。2020建筑面积为2020.81,框架结构,地上二层,建筑总高度2020.81m,室内外高差0.3m,建筑耐火等级:耐火等级为二级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。21号楼建筑面积为1865.42,框架结构,地上三层,建筑总高度10.8m,室内外高差0.3m,建筑耐火等级:耐火等级为二级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。地下车库建筑面积为65642.02,框架结构,地下二层,建筑总高度4.2m,建筑耐火等级:耐火等级为二级。抗震设防烈度7度,建筑设计使用年限50年。墙体工程:图纸中涂黑者为钢筋混凝土墙及柱,0.000以上内外填充墙及地面以下内隔墙均为2020100)厚加气混凝土砌块砌筑,外墙加气混凝土砌块均采用M5水泥混合砂浆砌筑,加气混凝土砌块采用B06/B07,强度A3.5/A5.0,具体施工参照12YJ3-3加气混凝土砌块墙。0.000以下外墙为2020MU2020粉煤灰砖砖墙,具体施工参照04J101砖墙建筑构造(烧结多孔砖与普通砖、蒸压砖)。地下室防水等级II级(设备用房、配电间防水等级I级),屋面防水等级均为级,防水层合理使用年限为2020做法如下:地下防水层为一层4厚SBS防水卷材。楼地下防水为4mm厚SBS防水卷材,屋面防水均为3mm+4mm厚SBS防水卷材。屋面排水管采用100UPVC雨水管,阳台排水管采用75UPVC雨水管,空调冷凝水主排管采用50UPVC排水管。厨房、卫生间地面防水:1.5厚聚氨酯防水涂料,四周沿墙上翻300mm高,门口处外铺300mm宽。 门窗工程:所有外窗均采用断桥铝合金中空玻璃,中空玻璃为5+9A+5,其中13#楼中空玻璃为5+12A+5,15#楼6+12A+6。单扇玻璃面积大于1.5平方米时应采用安全玻璃。窗户性能指标:风压强度性能3000Pa、雨水渗透性能350Pa、空气渗透性能1.5M/M3H,气密性等级不低于规定的6级水平,空气声计权隔声量30dB。屋顶出屋面的门、机房层设备用房的门、一层大堂和前室的门为单层普通防火门,其他均为木质门 ,入户门采用复合保温防盗门。节能工程:外墙保温采用80厚热固性改性复合板,屋面保温采用80厚100厚XPS挤塑板；13#、15#楼外墙保温采用60厚半硬质岩棉板,屋面保温采用75厚XPS挤塑板；建筑外窗采用断桥铝合金,中