成果汇总三、温州市区基准地价成果表附表3-1 温州市区商服级别基准地价表单位：元/平方米级别范围商服用地楼面地价基准地价级东至环城东路-飞霞南路，南至马鞍池西路-马鞍池东路，西至信河街-温瑞塘河，北至瓯江边2576014190级级地以外，东至车站大道，南至锦绣路-南浦路-温州大道，西至勤奋河-过境公路，北至瓯江边164909085级、级地以外，东至上陡门浦-黎明东路-府东路-学院东路-蒲州河-府东路-市府路-惠民路西侧河流，南至过境公路-汇昌湖-温瑞塘河-铁路，西至翠微大道-过境公路-汇昌湖，北至瓯江边；江心屿115656370级、级地以外，东至甬台温高速公路，南至瓯海大道-铁路-瓯海大道，西至铁路-汇昌湖，北至瓯江边； 龙湾片：东至滨海大道，南至永昌路，西至龙江路，北至瓯海大道-机场大道83754615级、级地以外，东至瓯江边-河流（蓝田标准厂房基地东侧）-机场大道-滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路-温丽高速公路-岷岗风景区，北至瓯江边；仰义街道；七都岛65353595级、级地以外，东至温州湾，南至市区行政界线，西至仰义西侧山，北至瓯江边；藤桥镇；灵昆岛44102425级上述至级地以外的土地。35701965备注1、上述文字表述中有简略，详细范围以温州市区商服级别基准地价图为准；2、商服用地基准地价的容积率、建筑密度为2.5、40%，楼面地价是指底层楼面地价容积率、建筑密度为1.0、100%，具体基准条件见 温州市区基准地价基准条件一览表。附表3-2 温州市区商服路线段楼面地价表 单位：元/平方米路段号路段名称路段起止楼面地价（1，100%）1霸力路星际路-翠微大道85652环球路星际路-牛三角路86803星际路霸力路-过境公路85954泰力路霸力路-鹿城路87705富士达路星际路-牛三角路88706康盛路过境公路-康强路191507康强路康盛路-康华路92108康华路过境公路-康强路115209黄龙商贸城中心通道鹿城路-过境公路1481510西城路望江西路-鹿城路1641511振瓯路勤奋河支流-过境公路1801512兴海路广化桥路-勤奋路1417013望江西路翠微大道-勤奋路1224514望江东路勤奋路-环城东路2031515百里西路勤奋路-信河街2210016百里东路信河街-环城东路2631517江滨西路环城东路-车站大道2273518江滨西路车站大道-上陡门浦1624519江滨东路上陡门浦-汤家桥北路1005020会展路汤家桥北路-机场大道857021沧河巷信河街-城西街2681022仓桥街城西街-府前街2702523城西街沧河巷-广场路4757024广场路信河街-解放街5732525县前头解放街-华盖山3507526县学前县前头-公园路2206527鼓楼街府前街-解放街2647028晏公殿巷府前街-解放街2809529蝉街信河街-府前街10095530五马街府前街-解放街11877531公园路解放街-环城东路9815032小高桥信河街-府前街2923533纱帽河府前街-解放街5476034第一桥府前街-解放街6583035府学巷解放街-兴文里2603036谢池巷解放街-兴文里4445537兴文里河西市桥-公园路2596038鹿城路过境公路-翠微大道857039鹿城路翠微大道-勤奋路1168540鹿城路勤奋路-人民路1787041杏花路雪山路-锦绣路2314042隔岸路人民西路-马鞍池西路2049043游泳桥鹿城路-九山路1859044东门街环城东路-永楠路2110545永楠路瓯江路-江滨西路1939046矮凳桥路飞霞北路-灰桥浦1690547东游路灰桥浦-车站大道1667048公安路广场路-五马街3690549垟儿路环城东路-矮凳桥路1687550过境公路鹿城路-翠微大道856551过境公路翠微大道-雪山路1159552过境公路雪山路-汇昌湖1653053过境公路汇昌湖-牛山北路2309554雪山路过境公路-鹿城路1659555人民西路鹿城路-小南路3183556人民中路小南路-大南路8206557人民东路大南路-飞霞南路5300558黎明西路环城东路-车站大道2609559黎明东路车站大道-府东路1549560杨府山路府东路-江滨东路912561虞师里小南路-大南路2666062荷花路小南路-大南路2895063荷花路大南路-飞霞南路2578064学院西路飞霞南路-车站大道2514565学院中路车站大道-府东路1707566学院东路府东路-会展路1084067马鞍池西路过境公路-温瑞塘河2122568马鞍池西路-马鞍池东路温瑞塘河-飞霞南路2589569龟湖路飞霞南路-民航路1922570温瞿公路铁路-翠微大道856571西山西路翠微大道-站前路1127072西山东路站前路-汇昌湖1328073锦绣路汇昌湖-飞霞南路1842374锦绣路飞霞南路-车站大道2412075锦绣路车站大道-府东路1521576新城大道府东路-汤家桥路2203577金蟾大道翠微大道-站前路1121078国鼎路西山西路-六虹桥路1362079金虹西街金蟾大道-铁路1073580金虹东街金蟾大道-铁路1073581站前路西山西路-六虹桥路955582六虹桥路翠微大道-过境公路955583划龙桥路飞霞南路-车站大道1750584市府路车站大道-汤家桥路1518085温迪路南浦路-车站大道2419086双龙路南浦路-车站大道1721587锦江路车站大道-汤家桥南路1201588广化桥路望江西路-过境公路1186589勤奋路百里西路-雪山路1659590信河街望江东路-人民西路5072091府前街广场路-人民路9290592小南路人民路-马鞍池路3528093莲花路人民中路-马鞍池东路2666094大南路人民路-马鞍池东路5388595解放街望江东路-广场路3105096解放街广场路-五马街4576097解放街五马街-人民路8216598环城东路望江东路-公园路2791599环城东路公园路-人民东路37570100飞霞北路江滨西路-环城东路19985101飞霞南路人民路-锦绣路29015102飞霞南路锦绣路-牛山北路15420103吴桥路马鞍池东路-划龙桥路18245104山前街马鞍池东路-锦绣路18140105民航路黎明西路-锦绣路21790106南浦路锦绣路-温州大道19225107车站大道江滨西路-黎明中路16535108车站大道黎明中路-划龙桥路24880109车站大道划龙桥路-温州大道17505110惠民路江滨中路-温州大道14295111府东路江滨东路-温州大道15810112洪福巷高田路-航标路19795113洪殿北路江滨中路-黎明东路18550114牛山北路划龙桥路-铁路15350115牛山南路铁路-瓯海大道9870116南堡路瓯海大道-温丽高速公路8940117龙方路划龙桥路-温州大道15215118月乐西街牛山南路-河流（龙霞路西侧）8665119月乐街龙霞路-温瑞大道14645120东垟西路-东垟路龙霞路-温瑞大道9875121塘西路月乐街-东垟西路9875122龙霞路铁路-瓯海大道9495123温瑞大道温州大道-瓯海大道9285124温瑞大道瓯海大道-霞坊北路7425125汤家桥北路学院东路-机场大道9525126汤家桥南路机场大道-温州大道13620127春晖路温迪路-双龙路18700128楠溪江路机场大道-温州大道12850129上江路机场大道-温州大道8735130括苍西路楠溪江路-蒲江南路11135131雁荡西路汤家桥路-蒲江南路12960132玉苍西路汤家桥路-上江路11135133蒲江南路机场大道-温州大道9605134温州大道牛山北路-梧田街8910135温州大道梧田街-站东路16100136温州大道站东路-甬江路8665137机场大道汤家桥路-会展路10800138机场大道会展路-甬江路8605139梧慈路过境公路-梧田大道7205140龙腾路大市街-机场大道10655141龙腾南路机场大道-河（铁路北侧）11935142龙飞路船厂路-富强路10655143状元街道机场大道高速公路-富强路9420144龙江路龙海路-永定路12625145龙海路龙江路-永定路12360146永宁西路龙江路-龙海路12670147永中西路龙江路-龙海路12135148永中路（2号横街）龙海路-建中街16500149永定路龙江路-龙海路11955150永宁路龙海路-罗东街14440151永强路龙海路-永强大道12850152建中街瓯海大道-河流（永强路南侧）12710153建中南街河流（永强路南侧）-永昌路9710154罗东街瓯海大道-河流（永强路南侧）1700015