目 录第一章 工程项目概况 . 2专业工程特点监理工作流程第二章第三章第四章. 2. 2监理工作控制要点和目标值 . 4监理工作方法和措施第四章. 131 一、工程概况大新时代大厦位于深圳市南山区学府路南侧，月亮湾大道东、西临火车西站，东侧为阳光棕榈园，由一栋 22 层高层办公、一栋 26 层商务公寓以及2 层商业裙房组成；工程由大新尚盛投资有限公司投资，北京森磊源建筑规划设计公司设计，深圳市南山工质监站进行质量监督，深圳市南山区施工安全监督站进行安全监督，深圳市银建安工程项目管理有限公司承担施工全过程监理。二、专业工程特点门窗的品种、类型、开启方法、性能指标（抗风压性能、空气渗漏性能、雨水渗漏性能、保温性能、隔声性能）；数量、固定方法，各种门窗检验批的划分情况，技术要求（材料技术要求、构造技术安全、五金配套技术要求）；成品的质量要求，塑钢门窗的安装及验收标准 JGJ10396 和建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001，建筑外窗空气渗漏性能系数及其检测方法GB7107。三、监理工作流程2 准备工作对 生 产 厂 家 的考 察 生 产 厂 家的确定原 材 料 的 确定、合格证、复试报告原 材 料 的 确定、合格证、复试报告定、合格证、复试报告书 面 指 令要求整改准备工作符合情况门窗加工书 面 指 令要求整改监理员巡检抽样检验、检测门窗安装书 面 指 令要求整改监理员巡检分项质量验收检查 1、门窗规格、型号 2、安装的牢固性 3、平整、垂直、对角检验4、门隙及门窗校正检查 1、填塞材料1、检查清理情况2、开合试验及饱满度 2、外观3、胶条安装及密封胶 4、附件准备工作符合情况3 四、监理工作控制要点和目标值（一）一般规定1、门窗工程验收时应检查下列文件和记录1）门窗的施工图、设计说明及其它设计文件；2）材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告；3）特种门及其附件的生产许可证文件；4）隐蔽验收记录；5）施工记录。2、门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验1）人造木板的甲醛含量；2）建筑外墙金属窗，塑料窗的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能。3、门窗工程应对下列隐蔽工程基础上进行验收1）预埋件和锚固件；2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理。4、各分项工程的检验批应按下列规定划分1）同一品种、类型和规格的木门窗，金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每 100 樘应划分一个检验批，不足 100 樘也应划分一个检验批。2）同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批，不足50 樘也应划分一个检验批。5、检查数量应符合下列规定：1）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每个检验批至少抽查 5%，并且不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑物的外窗，每个检验批至少抽查 10%，并且不得少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查。2）特种门每个检验批应至少抽查 50%，并且不得少于 10 樘，不足 10樘应全数检查。6、门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。7、金属门窗和塑料门窗安装应先预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。8、木门窗与砖石砌体、砼或抹灰层接触处应进行防腐处理，并应设置防潮层；埋入砌体或砼中的木砖应进行防腐处理。9、当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。10、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗必须固定在水泥块上。4 11、特种门安装除应符合设计要求和规范要求外，还应符合有着专业标准和主管部门的规定。（二）塑料门窗工程1、材料的质量要求型材和密封条应符合 GB8814 和 GB12002 的有关规定，紧固件镀层符合GB5269的规定，紧固件的尺寸螺纹、公差、十字槽及机械性能应符合GB845、GB846 的有关规定，五金件型号、规格和性能应符合国家现行标准的有关规定，防腐型窗应采用相应的防腐型五金及紧固件，固定片厚度大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于 15mm，材质采用 Q235-A冷轧钢板表面应进行镀锌处理，玻璃的品种、规格及质量应符合国家现行产品标准的规定应有产品出厂合格证，中空玻璃应有检测报告，密封用的嵌缝膏应具有弹性和粘结性，与塑料型材具有相容性。2、窗的质量要求：窗的外观，外形尺寸，装配质量，力学性能符合国家现行标准的有关规定，窗的中竖框，中横框或拼樘料等主要受力杆件中增强型钢应在产品说明中注明规格、尺寸、门窗的三项基本物理性能应符合规定和设计要求并附有该等级的质量检验报告，如果设计对保温、隔声性能提出要求，也应符合规定及设计要求，门窗产品应有出厂合格证，门窗不得有焊角开焊，型材断裂等损坏现象，平整度、直角度、翘曲度及装配间隙符合有关规定，不得有下垂翘曲变形。表面不得有影响外观质量的缺陷，密封条装配均匀、牢固、粘结严密、无脱槽现象，产品包装应符合规定。3、安装的质量要求：门窗框、副框和扇的安装必须牢固，固定点的位置、数量、连接方式正确，符合设计要求，固定点应在距窗角、中横框、中竖框150200mm，固定点间距不大于 400mm。门窗拼樘料内衬增强型钢的规格，壁厚必须符合设计要求，门窗扇开关灵活，关闭严密，无倒翘；推拉窗有防脱落措施。配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，满足使用功能。门窗的开启方向正确。排水瓦应畅通，位置数量应符合设计要求。门窗与墙体间隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封，应粘结牢固、光滑、顺直、无裂纹。构造详见 98J4（一）要求。门窗扇的开关力符合 GD50210-2001 5、4、10要求。5 4、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法：项次允许偏差项目（mm）23353355421500mm用 1m 垂直检测尺检查用 1m 水平尺和塞尺检查用钢尺检查门窗横框的水平度门窗横框标高9 平开门窗铰链部位配合间隙 +2；-1+1.5；-2.5211 推拉门窗扇与竖框平行度用 1m 水平尺和塞尺检查5、成品保护门窗在安装过程及工程验收前应采取防护措施不得污损，已装门窗框扇的洞口不得再作运料通道，严禁在门窗框扇上安装脚手架悬挂重物，严禁脚踩，防止利器划伤表面，防止电气焊烧伤烫伤面层，交叉作业时严禁碰撞。（三）木门窗制作与安装工程1、主控项目1）木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合以下要求：普通木门窗用木材的质量要求6 门窗扇的立挺、冒头，中冒头窗及气窗的线 门心板脚、通风窗立挺门窗框1551515活（mm）材宽的 1/3 30mm 材宽的 1/33允许，计入活节总数不允许允许，计入活节总数不露出表面的，允许不露出表面的，允许不允许不允许深度及长度允许可厚度及材长的见裂缝油眼其它浪形纹理、圆形纹理、偏心及化学变色，允许高级木门窗用木材的质量要求门窗扇的立挺、冒头，中冒头木材缺陷窗及气窗的线 门心板脚、通风窗立挺门窗框10（mm）20mm 材宽的 1/402允许，计入活节总数允许，计入活节总数不允许不允许不允许不露出表面的，允许髓心不露出表面的，允许7 深度及长度厚度及材长的1/5允许可见裂缝不允许斜纹的斜率（%）油眼其它非正面，允许浪形纹理、圆形纹理、偏心及化学变色，允许检验方法：观察；检查材料进场验收记录。2）木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）规定。检验方法：观察；检查材料进场验收记录。3）木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录。4）木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的列节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞子加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。检验方法：观察。5）门窗框和厚度大于 50mm 的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察；手扳检查。6）胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：观察。7）木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。8）木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。9）木门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。8 10）木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。2、一般项目1）木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：观察。2）木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。3）木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。检验方法：观察。4）木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5）木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。6）木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合表允许偏差（mm）构件名称检验方法普通 高级将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角框、扇扇框扇0；-2 0；-1 用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角+2；0 0；-110.5用钢直尺和塞尺检查高低差9 相邻棂子两端间距6扇21用钢直尺检查7）木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定：留缝限值允许偏差项目（mm）（mm）检验方法2用钢尺检查门窗框的正、侧面垂直度