雅馨睿客主题旅馆创业计划书1项目概要：雅馨睿客特色主题旅馆本着“优雅服务现在，温馨创意未来”的宗旨，为顾客提供别具一格的服务，集放松，温馨，娱乐，回忆于一体。本旅馆将坐落于城市工作集中交通方便的角落，或是风景优雅的渡假村旁，即我们初期的主要服务对象为上班族的白领蓝领，旅游群众等。依目前的市场情况看，主要存在有传统的小型旅馆和少量的主题旅馆，但随着社会的快速发展，竞争越来越激烈，这已不能满足群众的需求。因此，我们为广大群众提供了个良好的选择，相信我们会拥有广阔的市场。我们走的不是高档的酒店风，而是独具一格的独一无二的特色小旅馆，主打的概念是，生活是天籁，需要用心聆听，带着放松的心情走进一纸书屋，灰常旅馆，有着音乐、电影、动漫等主题的房间，让您享受不一样的感觉。我们的旅馆设计充分利用有效资源，展现了节能环保，清新朝气，给人温馨舒适的感觉。本旅馆采取直线制的组织形式，由总经理直接向董事会负责，董事会由董事长和各股东构成共同决策公司走向。同时本旅馆将拥有一批专业性强、经验丰富的管理团队。他们精通专业知识，并且在市场营销、财务管理、人力资源管理等各方面上具有丰富的经验和先进的管理理念。同样的我们旅馆将吸收有热情且能力强的员工，且会在他们上岗前进行培训，保证为顾客提供优质的服务。经由调查发现，市场的一些住宿市场仍处在较低端状态，旅馆多由民居经简 2易改造而成的日租房或传统装修略具规模的小型宾馆馆，设施简陋、服务单一，已无法满足当代大学生抑或是城市蓝白领不断发展的住宿文化需求。且该住宿市场长期处于恶意价格竞争之中，造成低档服务的恶性循环。但这些住宿场所的日常入住率却可以达到40%，若黄金假期等特殊时段，入住率可高达90%以上，可见住宿市场的庞大，也显示出不少人以安于现状降低了对住宿文化的要求。而主题旅馆的出现恰好可以改变这一现状，不仅可以优化资源配置，填补市场空白，将市场导向服务竞争的新生市场，还可以让顾客享受富有特色的住宿体验。而我们正凭借本身的特色及前瞻性的战略目标将在这个市场占据一席之地。我们选择走专一化的可持续发展路线，定位明确，整个发展过程都把福州的旅游景区作为主要市场，做到成功把鸡蛋放在一个篮子里。注重短期目标和中长期战略相结合，稳步进军，最终实现成为一支中国旅店业领域的异军的共同愿景。当然，我们也存在着各种竞争，如传统小型旅馆、旅馆用品及材料供应的供应商，对逐利资本的市场机会的把握及未来新型旅馆的发展等。针对这些的考虑，我们制定了份营销策略，采取分期多样营销式，分为短期、中期、长期营销，在不同时期又应用不同的营销方式，通过新奇的活动吸引顾客。本旅馆所需总资本100万元，通过银行贷款40万，风险投资60万筹得，主要用于租赁厂房30万元，装修20万元，固定资产20万元，以及经营过程中所需的材料、员工及其它营业费用等30万元。近些年，风险投资商追捧餐饮业和酒店业的风潮兴起，有利于我们引进投资。 预祝雅馨睿德主题旅馆在大家的共同努力下，可以获得大众的好评，我们则不断改善自我，争取开拓我们的市场.32公司介绍：2.1公司理念：“雅馨睿客”特色主题旅馆简单来说就是本着一种返璞归真亦或是一种体验艺术，回忆浪漫放松身心的休闲主题旅馆。现在社会竞争日益激烈大家往往需要时常绷紧着神经去工作奋斗。经常这样的生活容易使人疲劳，而现在社会上的休闲，居住旅馆往往带着商业气息少了真正自由放松的场所。“雅馨睿客”正好为大家提供返璞归真的独具一格旅馆。因为我们走的不是高档的酒店风，而是独具一格的独一无二的特色小旅馆，主打的概念是，生活是天籁，需要用心聆听。带着放松的心情走进一纸书屋，灰常旅馆。音乐，电影主题的房间。2.2公司宗旨：公司本着“优雅服务现在，温馨创意未来”的宗旨，在坐落于城市中交通方便的角落，亦或是风景优雅的度假村旁。为顾客提供别具一格，集放松，温馨，娱乐，回忆于一体的主题旅馆。公司刚起步执行融合发展路线：以各部门融洽配合，互帮互进为主。主要是以董事会为中心，董事会由董事长和各股东构成共同决策公司走向。以董事会以下部门开枝散叶，部门分别为： 42.3公司结构： 公司管理机制l 董事会 董事会肩负公司的重要决策与公司走向，召集开展重要会议。l 总经理 总经理负责公司的开发推进与公司的管理分配。 公司执行机制l 主管部 人事主管与营销主管，人事部负责人才的吸纳与员工的聘用。营销部负责旅馆的的日常营销与市场的开拓。l 监制部 创意总监负责对旅馆的特色设计，打造自己的独特市场。执行总监负责公司总经理以下各部门的运行与监督。l 会计部会计部负责公司的日常支出与收入的记账与出纳资金预算。和年终整合，制作公司资产负债表卫生安全环保部 安全部负债旅馆的安全管理确保营造旅馆良好温馨居住气氛。卫生部负债旅馆的环保绿化，清新与整洁。2.4公司机遇风险 ： 可能遇到的风险与机遇： 风险1 经营前期知名度的缺乏导致顾客的相对熟悉度偏低，他们更愿意选择本来已经存在一段时间的旅馆驻足或是自己以前去过的旅馆投住。而我们的旅馆则会处于顾客光临冷清，经营低潮，员工积极性缺乏的过渡风险期。 相对措施：该期间以公司独特的旅馆风格对本公司的知名度提升做一些适量的宣传，以多种不同的形式进行宣传。期间做一些酬宾活动，优惠新顾客光临。更借助网络的号召呼吁大家的关注。在公司做一些娱乐活动召集员工参与娱乐并用媒体形式向外宣传，既调动公司内部员工气氛更向外宣传名声。 风险2 公司起步时的管理制度欠缺完整，导致旅馆管理服务时有所漏洞，不能给顾客留下完美的感觉。 相对措施： 公司伙伴旅馆吸取经验，物色有良好管理才能的人才。对旅馆全方面的设备管理制度进行查缺补漏与创新，确保旅馆的管理可以有条不紊的实施。 5风险3 资金的筹集难度高与各部门经理的聘用选拔人才的独到欠缺 相对措施： 向各风险投资家展示我们公司的潜力和独特市场，让他们看到我们的相对价值高，吸引他们的投资。对于员工的聘用由总经理向外走访招揽有志一抒才能而还得不到重用的人才。 机遇： 随着科技的不断发展现在全球各个国家的科技成果都发展起来了，而随着这种硬实力的逐渐平衡，一个国家的软实力就起到了对这个国家在国际中的相对地位高低的影响。如此一来每个国家对自己的软实力就不断的开发市场来。而文化产业就是其中的一种。主题旅馆即有着自己的独特市场的存在。而我们公司又在主题旅馆这类文化产业中有着自己的独特市场，这样一来对于我们的机遇就会大大的增加。3服务介绍：3.1服务目的：我们的旅馆不只是提供一个给旅人休憩的地方，而更是吸引不同的群体体验一种文化。我们做的是一种“文化包”形式。这种主题旅馆的倡导，是希望人们在烦躁的生活能够体验到一些新鲜的东西。让来我们主题旅馆的白领们，在经历了一周疲倦的时光，能在我们的旅馆，找到一处放松的地点，能在新的一周面对新的机遇和挑战;来我们主题旅馆寻找新鲜的东西的年轻人，能得到一些他们想要的文化，并享受其中；让真正想来休息的旅客，能有一天美妙生活。3.2服务计划： 我们的这次创业计划的出发点是倡导一种新的休闲娱乐方式，以不同的新鲜创意吸引不同人群的集体，使人们明白的他们生存的价值。返璞归真，使人们有所追求，有所感悟。下面分享一些我们主题旅馆会推出的几个主题：1.“蚁巢”计划，我把目标人群定在了城市的白领蓝领，旅游大学生人群。蚁巢，字面上，是蚂蚁的巢穴。顾名思义的，拥挤，忙碌，蹉跎的过活。当今社 6会，我们就像一群忙绿的工蚁，每天为自己的生计，卑躬屈膝的生活或许，我们应该选择一天来放纵自己，排解生活的压力。因为常常流连于人潮拥挤的大街，面对着愈发复杂的人际关系，竞争激烈的职位。于是，我们这个计划随之而诞生。3.3服务系类设计：蚁巢系类的旅馆，以几间房间为一系类。房间主要突出的特色是设计感，以及内在突出的层次感。“柳暗花明”蚁巢：房间的门并不是传统的门，你只有弯腰崎岖的通过门，而一进门，你所先发现的是一条条五颜六色的线（废弃的线）交缠在一起，缠绕在天花板的上端。而地面坐落着是类似于蒙古包的圆形蚁巢，简洁明亮的内在环境，加上收获到这种压迫的感觉，然后释放自己。“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的蚁巢，是给想释放压力的人，有个不错的心态面对将来的日子。面对群体：都市的白领蓝领，旅行的背包客。“三国”蚁巢：竞争，团结，是蚁巢文化的两个关键词。三国起，战乱纷飞。把三国文化融入蚁巢文化中。三国文化，伴随着网络游戏“三国杀”，“三国无双”等三国类游戏的兴起，三国文化吸引越多年轻群体的关注度。融入三国文化的蚁巢文化，把竞争，团结的观点扩大化。该房间的设计以蚁巢文化为主，三国文化为辅，设计出大气，有氛围的房间。以古典式的房间设计，布置以三国人物的装饰，房间的书橱摆放着三国的野史，书籍，影像，使旅人能够回味起三国文化。并从中体会出蚁巢文化的真正价值，明白在这个世界如蚁的人潮中，明白自己生存的价值，并从蚁巢文化中，享受文化。这也便是蚁巢文化对于社会的一种贡献。“潮汐”计划，创意在于清新，节能，创意。青春气息蓬勃爆发，春天主题展现青春的朝气。与环保相结合，完全用那些已经被废弃的小东西装饰的屋子。在“潮汐计划”中与时俱进，回味经典，感悟岁月。“环保利用”系类：该系类分为几个不同的小系列，与环保相结合，用清洁能源创造出一个宜居的旅室。“机械迷城”小系类：利用起废旧的钢铁块，添加 7些许当下流行的未来科技感官，房间内3D影像的设立，让你在其中，感官穿梭于现在与未来的缝隙，流连于宇宙与地球的影像。谁还不憧憬这么一个3D式的房间？机械感官，虚拟感触，未来感觉，吸引很多科技爱好者，奔来寻找他们臆想的科技国度。“纸质迷城”小系列：该系列更神！怎么说呢？它利用起废弃的纸板，构建出一个纸质的时代。屋子的布置以纸质为主，收购废弃的杂志，装点起廉价环保的纸质小屋。床板的设计，也是跟纸板有关。塑料泡沫纸质的堆积设计，体现出层次感。添加白色软抽的搭配，给旅人一个安详的晚眠。同样，在纸质系类的房间，书籍是必不可少。在纸质系类里，你可以慵懒的坐在窗前，享受着一晌午的悠闲时光，搭配以闲置的咖啡，喝着，看着书，放着几曲小清新小调，忘记了烦恼，忧愁，这样惬意的生活。再者的时间，我们可以放空。都市的白领，仍保存着内心的小文艺气息的人，谁不向往有这么个恬静纯白的房间呢？“怀旧小频道”系类：这个系类主要针对有目的性来旅馆玩的小青年，大叔，少女。是否很多人在这个不断向前进的时代中，想停下脚步，休憩一下，回味着一些往事。有时感觉，在这个经济光速般发展的世界，想脱节下，感悟遗世独立的感触。而怀旧频道推出的这些70,80后的经典，势必吸引一些人来感怀青春。“那些年，我们一起追过的小龙女”小系类，金庸的武侠，在很多人的小时候，留下了浓厚的一笔色彩。很多人还记得陈浩明版的天龙八部，段誉的清澈的笑容，六脉神剑，降龙十八掌等一系列小时候我们也会尝试舞一下的武功，还有那个痴情的过儿，黯然销魂掌，周伯通等。所以这一系列的房间，设计以仿古为主，构建一个逍遥的氛围，