宏达置成房地产开发有限公司华阳1号项目（暂定名）广告邀标书 一、 公司介绍：成都宏达置成房地产开发有限公司是由四川宏达股份有限公司（“上证所”股票代码：600331）和四川华宏国际经济技术投资有限公司共同出资组建的有限责任公司，注册资本为5亿元人民币，经营范围为房地产开发与经营，房屋租赁，物业管理。公司秉承“宏则龙腾沧海，达则兼善天下”的企业使命，恪守“重人品人才，重竞合共赢，重品牌创新，重环境服务”的核心价值观，弘扬“认真做人，认真做事”的企业精神，以国际人居范本，卓越经营理念，立志成长为知名房地产品牌企业。详情可查询宏达股份公司网站。二、 项目简介：华阳1号项目是成都宏达置成房地产开发有限公司开发的高尚、大型住宅小区。1、建筑设计公司：香港华艺设计顾问有限公司2、景观设计公司：贝尔高林（香港）3、开发商：成都宏达置成房地产开发有限公司4、项目位置：天府大道南延线终端广场区域内，向北紧靠极地海洋公园，向西北通往华阳老城区。5、地块特征：l 规模尺寸：占地约127.5亩。东临城市主干道红星路南沿线万科，北临极地海洋公园和新鸿基悦城项目、时代天城，西临城市主干道天府大道，南临宏信南樾、恒大项目以及市政公园，南北宽约66110米，东西长约908米。呈“T”型分布。l 环境：项目处在成都天府新城终端广场内，地块东高西低，具有打造坡地景观的优势。北有极地海洋公园，西北部有南湖梦幻岛公园，南终端广场有市政公园。l 交通：通达性良好，西临天府大道，东临红星路南沿线，未来地铁一号线延长线可能经过此处。l 生活配套：目前周边生活配套尚不完善，但未来规划前景良好。小区配备有沿海昌路独立商铺，可满足社区生活配套需要。同时小区内有露天游泳池、沿架空层配备的休闲、健身、娱乐设施等，满足小区居民休闲及健身需求。三、 经济技术指标：总建筑面积：548185其中地上面积：住宅349843， 商业52102，配套设施面积：2043 建筑层数：3139层。 建筑高度：100130米；共九栋，其中1号楼紧邻天府大道，为商业性质酒店、办公楼；2-9号楼为高层住宅。 容积率：47 绿地率：278% 建筑密度：25%总户数：3479户四、 项目定位：1、项目定位：中高档大型精品社区。产品定位为：高性价比+创新产品，以紧凑型户型为主。以“时尚、现代、浪漫、艺术”为主题。2、客户定位：25-45岁，他们充满激情与梦想；追求浪漫和精致；畅想快乐、自由的生活方式。3、产品特点：主力户型面积区间约为：80100，紧凑型套三、套二。满足首次置业和部分改善型置业。大部分户型设计有可变空间，提升产品的附加值。4、项目亮点：项目园林景观由世界著名的园林公司贝尔高林香港公司总经理亲自打造，定位于具有欧洲异域风情的浪漫风格园林景观。架空层拟打造 “主题风情街”，使之于项目浪漫园林的景观定位融为一体，成为成都市首家打造架空层泛会所高品质楼盘，形成产品卖点上的唯一性。五、 建筑设计理念：采用弧板和点式结合的总体布局，建筑在规划上采取横向展开的布置模式。弧板布局在近1公里的沿街面上形成连续而富有变化的界面，使建筑体一气呵成，气势恢弘。全景鸟瞰呈“双龙戏珠”造型。立面风格追求简洁，采用现代+新古典主义设计风格。（项目区位图、项目效果图、项目总平规划图另附）六、 项目推广时间安排：项目现场包装及销售资料准备：2009年5月6月取得预售证时间：2010年9月项目亮相时间：2010年7月项目正式开盘：2010年9月七、 需要完成的内容：1、项目整体推广思路及策略2、宏达企业品牌与项目联动推广策略3、（形象亮相期、蓄水期、强销期、持续期）推广策略及媒体组合策略4、项目LOGO、VI设计5、分阶段广告主题6、分阶段SP活动7、分阶段广告标题拟订8、平面表现9、项目案名10、推广费用预算八、 交标时间：2010年3月15日地点：宏达大厦30F宏达置成房地产开发有限公司交标内容：光盘一套及文本资料一套九、标书讲解时间：2010年3月17日18日地点：宏达大厦30F宏达置成房地产开发有限公司会议室讲解方式：现场PPT解说。（我公司可提供投影仪）讲解时间安排：交标时提供具体讲标时间安排十、 评审时间： 2010年3月19日3月23日，评审完毕后将以电话或书面形式告知中标单位。十一、 投标人要求：1、 本次招标仅针对法人单位2、 熟悉成都房地产市场，深谙广告推广3、 公司成立二年以上4、 成功代理至少两个30万平米以上的住宅项目十二、需要提供的相关资料：（原件及复印件）1、广告公司营业执照2、广告公司简介及案例 3、项目核心成员名单和简介 4、收费标准（各竞标公司必须提供在书面材料中）十三、 特别说明：1、所有竞标文件恕不退回，未中标文件涉及的相关内容邀标方将予以保密。2、竞标方应对邀标方提供的一切资料予以保密，不得外泄。3、本次邀标秉承公平、公正、公开的原则，凡参与竞标单位机会均等；4、本次邀标工作由成都宏达置成房地产开发有限公司组织实施，所有活动解释权归本公司。十四、 联系方式：公司地址：成都市老南门宏达大厦30F公司电话：86126268传真： 86126268邮箱： 809901693qq.com联系人：邱菊成都宏达置成房地产开发有限公司2010年 月 日广告服务投标保密承诺书成都宏达置成房地产开发有限公司：我公司经考察现场和研究上述招标文件中的投标要求，经充分考虑，自愿参加宏达置成地产华阳项目广告投标，我司郑重承诺：1、 对于为履行本邀标书所知悉的贵公司的一切业务信息和资料以及我公司完成的工作成果等相关信息，我公司将严守机密。2、如因我公司泄露贵公司有关业务信息、资料造成贵公司经济损失的，将承担相应的赔偿和法律责任。投标单位（盖章）：法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月 日附件二：广告推广服务合同书委 托 人： 成都宏达置成房地产开发有限公司，以下简称甲方。 受 托 人： 以下简称乙方。定约时间：2008年 月 日。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法和有关法律规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分的友好协商，就甲方委托乙方承担其广告推广服务事宜，一致达成如下协议，并承诺共同遵守。一、服务内容和范围：1、甲方委托乙方承担 项目的广告推广服务，包括与本项目有直接关系的所有广告推广策划方案及执行文案、创意平面设计等事宜。2、甲方确因业务所需委托其他公司或自行组织完成本项目广告服务内容之外的广告制作、发布代理服务，在不影响本合同履行的前提下，乙方应予必要的配合。二、合同期限：本合同有效期为2010年 月 日至2010年 月 日。三、服务费用及支付方式：1、合同费用：本合同总费用为： 万元人民币，大写 万元整 ； 2、付款方式：为确保项目形象的完整性和系统性，有效促进营销目标的实现，根据项目本身情况，本合同服务费采取 付费方式。 3、付款时间：（1）自本合同签订并提交华阳1号项目小一期推广策略，并经甲方认可后5日内，甲方须向乙方支付合同总价的 作为项目启动资金，人民币大写 ；（2）2010年 月起，甲方每月5日向乙方支付上月服务费人民币 大写 _万元整。4、付款条件：乙方于每月30日前向甲方提交广告推广月报并经甲方认可。月报内容包括但不限于：当月广告推广总结、媒体效果评估、竞争项目广告推广分析，下月广告推广策略、媒体推广计划、广告设计初稿等内容。四、甲方的权利和义务：1、甲方有权及时对乙方所提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件提出书面修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整。2、甲方应积极配合乙方工作，按双方约定的项目进度计划及时提供乙方服务所需的各种图片、文字原始资料和相关信息，并对以上资料的合法性、真实性负责，如因使用甲方提供的资料而引起乙方的任何法律纠纷和违规行为，一切责任均由甲方承担，乙方不承担由此产生的直接责任或者间接责任。 3、由乙方提供的模特图片或者涉及他人著作权、肖像权的图文资料，如没有另行签订使用许可协议，甲方只能使用于限定的发布次数或者印刷批次之用，不能在其他媒体、其他时间或者以其他形式使用以上模特图片或者图文资料，乙方应保证提供的图文资料不存在任何法律纠纷，否则由此引起的一切法律责任概由乙方承担。如另行订立许可使用协议的，则依协议履行。 4、至本合同截止日，如甲方未能完成销售面积的 %，甲方将不再支付剩余部分费用。5、若因工作需要，甲方有权要求乙方更换本合同附件二中约定的项目小组成员。6、甲方需保证本项目必要的营销推广投入不低于总销售金额的 %。五、乙方的权利和义务。1、 按照甲方要求提供创意、文案、设计等项目服务，就产品所在行业的专业资讯与甲方分享。2、 乙方应按照本合同或本合同附件规定的时间进行工作并按时交付稿件。3、 非甲方原因或非不可抗力，在规定时间里推迟交付稿件，属乙方违约。4、 未能事前采取（或通知甲方采取）合法手段取得第三方版权、肖像权或其他知识产权，而导致向甲方提供的作品侵犯第三方合法权益的，属乙方违约。5、 由于乙方单方面变动本合同服务项目所产生的额外费用，由乙方承担，并承担由此对甲方造成的损失。6、 乙方须在领取月费的同时向甲方提供项目以往设计成果的光盘。7、甲方在向乙方支付完委托项目的相关工作费前，乙方拥有广告设计项目的知识产权。六、知识产权的约定：1、甲方依照本合同约定的服务费用和付款方式支付全部服务费用后，即拥有合同约定的创意/设计作品的所有权和专有使用权。因本合同需要变更或者解约的，双方另行协商。2、所有经甲方签字确认的提供给乙方供设计使用的图片、文字应不存在任何权利缺陷、法律纠纷，若乙方因采用甲方所提供的图片、文字而产生的法律纠纷及其造成的乙方损失由甲方负责。3、乙方协助甲方从第三方购得的设计素材，包括涉及他人著作权、肖像权的图文资料等，甲方对其使用范围将按照甲方实际支付购买的版权使用空间和时间加以限定。七、保密约定：1、甲乙双方应保守因履行合同而知悉的商业秘密，乙方对于为履行本合同所知悉的甲方的一切业务信息和资料以及乙方完成的工作成果等相关信息，乙方应严守机密。2、未经甲方书面同意，乙方不得向与履行本合同无关的任何第三方披露此类信息资料。3、如因乙方泄露甲方有关业务信息、资料造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的法律责任。八、违约责任：1、本合同一经签订，甲、乙双方须严格遵守。任何一方违反本合同约定，除应承担由此造成的实际损失外，还须向守约方支付本合同价款30%的违约金。2、在规定付款时间里没有付款，属甲方违约。若甲方逾期未付款，乙方有权停止工作，乙方提交工作成果时间亦相应顺延；如经甲乙双