精 装 重 要 分 项 工 程 施 工 要 点所有分项工程、重点分部工程均必须实行样板先行的指导原则，在大面积进行装修施工前必须先选好装修样板间，由项目部组织物业管理公司、设计研发部、监理单位、精装施工单位对已完成的分项工程、重点分部工程样板进行联合验收检查，提出书面验收意见并签字确认后，方能大面积开工。分项工程施工要点备注砖a、 铺贴前要找好规矩，校正方正，特别注是阳角垂直度；b、 为保证砖缝一致，可采用塑料十字架，铺贴后半干时再取出；c、 一面墙不能一次贴到顶，以防止塌落；d、 铺贴时应随手用干布或棉纱将缝隙中挤出的浆液擦干净；e、 为防止砖下坠，可采用竹片临时支撑，不允许用钉固定；f、 铺贴48小时后，方能用同色素水泥勾缝。1、要铺贴的釉面砖，需在使用前在清水中浸泡30分钟左右，以面砖吸足水不冒泡为准，阴干备用；墙面抹灰后，一般养护23d方可进行铺贴。2、厨房、卫生间地面铺贴需采用湿铺，内设盲沟通向地漏。大理石在墙面装修前安装窗台板，先校正两端窗口，按尺寸将洞口下角剔槽，窗台面与槽内洒水润湿，铺1：3水泥砂浆找平，将窗台板平推入槽内，用橡皮锤敲击板面和砂浆压实找平，缝隙用砂浆填实抹平，板面砂浆擦洗干净，砂浆结硬前不得碰撞窗台板。吊顶a、在每个墙角、墙柱、墙中弹出平水点，再引至边龙骨处弹出相应平水线；b、采用膨胀螺栓固定挂杆件，吊杆长度小于1米，可以采用6的吊杆，若大于1米，应采用8的吊杆并设反向支撑；c、边龙骨可采用L形镀锌轻钢条，在混凝土墙柱可用射钉固定，射钉间距不大于吊顶龙骨的间距；d、安装主龙骨间距以900-1000为宜，且平行于长向安装，同时应起拱，悬臂段不应大于300，否则应增加吊杆；e、检修口、吊顶灯具、风口处，应另设附加吊杆和补强龙骨；f、安装次龙骨应紧贴主龙骨，间距以300-600为宜，且墙上应预先标出次龙骨中心线，板材接缝处必须安装在宽度不小于40的次龙骨上；g、罩面板的选用常见有石膏板、埃特板、防潮板、铝扣板，应按施工部位进行选用。所有吊顶均需采用轻钢龙骨，现场施工常用轻钢骨架固定罩面板顶棚，且安装前的水电管线需提前标识完成。分项工程施工要点备注木门a、门槛石铺贴前需提前通知木门公司进场，弹出相应的门中线，门中线应设置在门顶下底面，门洞宽度的整改以此为修改依据；b、铺贴门槛石应进行门中线吊线安装，确保安装木门后门槛石两侧的统一；c、门垛两侧、地面的水管有必要时需作相应的水管标识；d、末说明部分可参照施工方案。木门公司需在精装修进场前提前进行门洞尺寸复核、下单生产，现场门洞门宽、门高需统一，同时确定相应的安装方式及下单时考虑墙面砖铺贴工作面的预留。木地板a、铺贴前先弹出相应房间的套方线，并以此作为安装基线，进行试铺预排；b、铺贴前房间找平层平整度需控制在3mm内，对门口部位、主要通道、墙角需重点关注，其中门口房间找平层标高需重点控制；c、铺贴方式现基本是采用垂直门洞的方式，在设计确认下也可采用顺光铺贴的方式；d、铺贴垫层聚乙稀泡沫塑料薄膜，宽1000的卷材，铺时按房间长度净尺寸加100裁切，横向搭接150；e、预排至第一排最后一块不应小于500，否则将第一排第一块板切去一部分；f、木地板与墙需留8-10mm，并用木楔调直，拼排三排地板修整，地板面积超过30平方中间要留缝；g、铺贴时横向用紧固卡带将三排地板卡紧，每1500左右设一道卡带，卡带两端有挂钩，卡带可调节长短和松紧度，从第四排起每拼铺一排卡带就移位一次，直至最后一排；h、预排时并计算最后一排版的宽度，如小于50mm，应削减第一排板块宽度，以使两者均等；i、木地板放入铺装房间，需48h后方可拆包铺装，复合木地板铺装48h后方可使用；j、铺贴前需对木地板进行挑选，搭配出最有整体感的色彩变化；k、铺装时板缝涂胶，不能涂在企口内，要涂在企口舌部。木地板铺贴前，分两次进行验收，一是土建移交工作面时，对明显标高误差、房间方正、踢脚线处墙面平整度的验收；二是木地板进场前，对地面平整度、基面的验收。分项工程施工要点备注厨柜a、厨柜进场时需按合同对厨柜配料进行专项验收，同时对木材的阻燃性能和含水率、台面板的放射性及人造的甲醛含量，需提供相应的检测报告；b、厨柜安装时应统一安装标高，并弹出相应的控制平水线，且吊柜安装的固定方式需由项目管理部提前确认；c、抽烟机、燃气炉需在厨柜图设计前提前招标完成，并提供相应的尺寸给厨柜公司进行深化设计，有必要时应提前针对此作模拟样板或样板施工，确定后方能确认厨柜图；d、煤气管道的安装方式也应提前确定，并知会厨柜公司；e、烟道止逆阀标高由于直接影响到吊柜的安装高度，安装标高需由设计师确认并知会厨柜公司；h、末说明部分可参照施工方案。厨柜图需进行现场放样，重点核对水电布置合理性，且厨柜图需经设计研发部确认后方生效。涂料a、 基层处理：将墙面上灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面浮土等扫净；b、 厨卫应采用防水腻子；c、 涂料应均匀、粘结牢固，不得漏刷、透底、起皮、返锈；d、 所选用涂料必须有产品合格证及总挥发性有机物（TVOC）和游离甲醛、苯含量检测报告。