精编word文档 下载可编辑近年来,随着我国改革开放的日益深入,房地产业迅猛发展,城乡建设规模的不断扩大及流动人口的增加导致房屋租赁已经成为人与人之间的一项普遍性的民事法律行为,由此而产生的房屋租赁矛盾也越来越多，以下是整理的北京市房屋租赁合同，欢迎参考阅读。北京市房屋租赁合同范文一出租人承租人出租人(甲方) 证件类型及编号承租人(乙方) 证件类型及编号依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况甲方持有 (房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号 或房屋来源证明名称 ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称 ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途 ;如租赁用途为居住的，居住人数为 ，最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起3日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计 人民币 元整(￥ )。支付方式(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期:(二)押金 人民币 元整(￥ ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费 (8)卫生费(9)上网费(1)车位费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章 承租人(乙方)签章联系方式 联系方式年 月 日 年 月 日房屋交接清单(一) 该房屋的家具、家电及设备清单家具、家居床 _ 张 电视柜_个床头柜_个 沙 发_ 个餐 桌_ 张 茶 几_ 个餐 椅_ 把 衣 柜_ 个酒 柜_ 个 书 柜_ 个书 桌_ 个 梳妆台_个北京市房屋租赁合同范文二出租方(甲方)承租方(乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市昌平(县)史各庄乡史各庄村244号。全部房屋共计17间，建筑面积 8 平方米。与出租房屋相关的地块为东至甲方现有地块东墙土地所西墙，西至甲方现有地块西墙西大门，南至甲方现有地块南墙，北至南院北房不包括东库房约5平米及北房后面的棚屋和库房。地块总面积 12 平方米，详见附图。其他条件为水电管路配备齐全，该房屋未设定抵押。第二条 房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权和出租权，甲方已向乙方出示企业及其地块的合法使用权证。第三条 房屋用途该房屋用途为居住，办公和生产用房。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方已向乙方出示营业执照。(二)乙方已向甲方出示身份证或单位有效证明。(一)甲方应在本合同签订后 4 日内清理干净全部出租用房，并达到乙方认同的交付标准。(二)如乙方需进行房屋改造要经甲方同意，改造后乙方有将来要拆除部分的要有书面文字，否则视为原房屋结构不得拆除视为甲方所有。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自 2xx年 2月1 日至 2xx年 2月 9日，共计1年。(二)租赁期满，乙方享有该房屋的优先续约权。(三)租赁期间，双方可协商解除合同。第七条 租金(一)租金标准从 2xx 年2月1日起至 2xx年 2月9日止，租金为17万元/年;(二)租金支付时间2xx年元月5日付半年房租2xx年7月9日付下半年房租(三)租金支付方式乙方直接将租金交给甲方，甲方收取租金后，应向乙方开具收款收据。第八条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为二 万元(大写贰万元整)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为(一)乙方承担水费 、电费、治安管理费等费用，水电按表结算水4元每吨，电一元一度。(二)房屋租赁税费乙方承担。第十条 房屋的交付及返还(一)交付甲方应于2xx年 12月31日前将房屋按约定条件交付给乙方。 (二)返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。如房屋改造后按第五条的(二)执行。(三)在租赁期内如遇国家征地拆迁，甲方应第一时间通知乙方。第十一条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其水电设施处于适用的状态，如有特殊情况第一时间解决。(二)对于乙方的装修、改建和增设的他物甲方不承担维修和安全的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条 转租在合同期内，除甲乙双方另有约定以外，乙方可在征得甲方同意后将该房屋部分或全部转租给他人。第十三条 所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前3 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一