XX大学XX学院毕业设计题 目： XXX办公楼预算书 学 院： XXXXXXXX 专 业： 工程管理 班 级： XXXX班 姓 名： XXXXX 学 号： XXXXXXXXXX 指导教师： XXX 2015年 05 月 16 日福建XXX办公楼预算书摘要 本毕业设计选取的是福建XXX办公楼，按照施工图预算书编制的程序，遵循福建省消耗量定额的工程量计算规则编制出来的工程预算书。在编制过程中，采用手算计算分部分项工程工程量，严格遵循定额中工程量计算规则，并查阅了大量相关书籍。对计算结果利用海迈计价软件进行套价，根据计算过程及计算内容进行汇总，编写编制说明，工程预算书的编制是这次设计的重点。 关键词 编制说明 工程量清单 定额 规费 工程量Abstract The graduation design is Fujian Yusen office building, according to the construction drawing budget book program, project budget book follows the Fujian Province consumption quota calculation rules compiled out. In the preparation process, hand calculation part engineering quantity, strictly follow fixed quantities calculation rules, and access to a large number of related books. The calculation results using hymake valuation software package, according to the calculation process and calculation summary of content, written instructions, the preparation of project budget book is the key to the design.Keywords Preparation instructions Bill of quantities Quota Fees Engineering quantity2目录福建XXX办公楼预算书2引言1第一章 总论31.1 投 标 总 价31.2总说明41.3工程项目造价汇总表81.4单项工程造价汇总表91.5单位工程造价汇总表191.6 人工、材料、机械台班价格表12第二章 土建部分282.1 分部分项工程量清单与计价表282.2 分部分项工程量清单综合单价分析计算表682.3措施项目清单与计价表（一）1212.4措施项目清单与计价表（二）1212.5 措施项目清单(二)综合单价分析计算表1252.6 其他项目清单与计价汇总表129第三章 室外工程1303.1 分部分项工程量清单与计价表1303.2 分部分项工程量清单综合单价分析计算表1353.3 措施项目清单与计价表（一）142结论143致谢语144附录146引言建筑工程造价预算是建设工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。建设工程造价管理的基本宗旨就是合理确定造价、有效控制造价。其中造价的有效控制贯穿于工程建设的全过程，是以效益为导向的工程建设的重要环节。本次毕业设计我选择的是福建XXX办公楼的预算，以施工图纸为依据，通过工程量计算、编制工程量清单，综合运用所学知识，从而建立理论与实践相结合的完整概念，提高所学知识的综合应用能力和独立工作能力。通过工程量清单编制培养实际操作能力，掌握工程量清单计价模式下的工程量清单的编制的基本程序和方法。1） 搜集相关资料，做好准备工作。2）熟悉施工图纸，在开始动手算之前，先阅读图纸，熟读设计说明，了解设计人员意图及图纸表达内容，了解工程主体结构，分布，细部结构。3）计算工程量，计算工程量之前先根据工程实际情况安排预算工程量计算顺序，我是以先主体后装饰，先地下后地上，先内部后外部的顺序计算。分部工程的顺序是先混凝土工程，后砌体、楼地面、屋面、装饰、零星工程等依次计算。本工程采用柱下独立基础，框架剪力墙结构。利用手算算量，从垫层基础算起，柱，梁，板，模板分层计算二层70.76 板42.67 120厚0.12*（8.9*（7.0+8.4+8.2*2+2.8+0.1+0.15）+（8.9-1.2-1.8）*(3.2+1.2*2+7.0-0.15-0.1)-1/2*1.3*7.0+1.8*3.2-2.2*2.5-2.6*4.46*2）梁28.09 0.19 KL1(1)0.25*(0.5-0.12)*2.0*11.34 KL2(1B)0.3*(0.7-0.12)*(1.8+5.3+0.6)*10.47 KL3(1A)0.25*(0.6-0.12)*3.5+(0.47-0.12)*0.6)*10.98 KL4(1B)0.25*(0.7-0.12)*5.3+(0.47-0.12)*(1.8+0.6)*10.50 KL5(1A)0.25*(0.6-0.12)*3.7+(0.47-0.12)*0.6)*10.85 KL6(1B)0.25*(0.6-0.12)*5.3+(0.47-0.12)*(1.8+0.6)*14）准确的套用预算定额。工程量计算完毕，用所得的分部分项工程量利用海迈计价软件套价，换算后得到分部分项工程量清单计价合计。在套用定额前，先了解定额的总说明、分部分项工程的说明及相关规定，掌握定额编制的适用范围和依据。然后熟悉计量单位、各种定额项目的内容以及允许换算的范围和方法。当工程内容与定额内容不一致，按定额的换算方法和范围进行换算，然后计算分部分项工程综合合价。当工程内容与定额不一致但又不允许换算时，必须执行定额，不得任意修改或调整额。5）计算费率和其他各项费用。根据建筑工程造价构成的规定项目、费率，分别计算措施费、其它项目费、规费、税金等。在计算过程中，需保证对原始数据输入的准确性。在选择取费标准应综合国家及建设单位利益与施工企业的合法权益。6）撰写编制说明。编制说明包括工程概况，建设地点，工程专业，工程类型，工期质量，招标范围，工程特征；编制范围，编制依据，招标文件，地质勘察报告，计价计量规范，消耗量定额，费用定额，人材机价格，取费标准，工程类别风险费率，缩短工程措施费，优良工程增加费，总承包管理费率，劳保费率，价格调节基金费率，税率等。16 第一章 总论1.1 投 标 总 价招标人：工程名称：XXX办公楼劳保费按企业核定别计取的投标总价(小写):4802919.89元(大写):肆佰捌拾万贰仟玖佰壹拾玖元捌角玖分劳保费按丁类计取的投标总价(小写):4802919.89元(大写):肆佰捌拾万贰仟玖佰壹拾玖元捌角玖分 声明: 1、一旦我方中标，我方愿以上述劳保费按企业核定类别计取的投标总价，按本工程招标文件条件承担本工程的施工、竣工和保修。 2、劳保费按丁类计取的投标总价仅供评标时使用。投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）编制时间：2015年04月16日1.2总说明工程名称：XXX办公楼一、 工程概况1、建设地点：2、工程专业：建筑工程3、工程类型：综合楼4、工期质量：合同工期 225天；工程质量：合格工程5、招标范围：XXX办公楼土石方、土建及道路工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；6、工程特征：1) 建筑面积：1800m，其中：地上建筑面积1800 m；地下室建筑面积0 m； 2) 层数及檐口高度：共五层，檐口高度18.7米；,首层层高 4.0 米，二层层高 3.9 米，三至五层层高均3.6米；3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构；4) 基础类型：柱下独立基础；5) 装饰情况：全装修，其中室外装饰玻璃幕墙、外墙涂料、干挂铝塑板，室内公共部位防滑砖地面、墙面、天棚为无机内墙涂料；卫生间防滑砖地面、面砖墙面、铝合金条板吊顶；其余地面为水泥砂浆地面、墙面、天棚为无机内墙涂料；6) 混凝土情况：采用非泵送商品混凝土。二、 编制范围按照福建华景建筑设计院有限公司设计XXX办公楼的施工图纸，编制范围包括XXX办公楼土石方、土建及道路工程等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含市政管网工程；3、不含围墙、绿化等工程；4、不含空调、电梯工程。三、 编制依据1、图纸：福建华景建筑设计院有限公司设计的施工图纸（工程编号：2013-N22-1，综合楼为2014年08月图审后图纸；2、招标文件：XXXX有限公司编制的2015年5月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ；3、地质勘察报告： 院提供的 年 月的地质勘探报告；4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补充或调整文件（截止2014年12月1日以前）；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2003版）及现行补充调整文件（截止2014年12月1日以前），其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。7、人材机价格：（1）人工单价：按照福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知（闽建筑函201101号文）的人工单价；（2）施工机械台班价格：按照2014年第三季度福建省施工机械台班单价、执行建机一体化单价；（3）材料价格：参考厦门市建设工程造价信息（市区2014年12月）、定额基期价格、市场询价（详见询价记录）。四、 取费标准1. 工程类别：三类工程；2. 风险费率：按1%；3. 缩短工程措施费：无；4. 优良工程增加费：无，合格工程；5. 总承包管理费率：无；6. 劳保费率：按丁类；7. 价格调节基金费率：按0.2%；8. 税率：按3.477%。五、 考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土；土方外