XX国际大厦建设工程设计合同 建设工程设计合同工程名称工程地点:合同编号设计证书等级发包人:承包人签订日期XX房地产事业部制定发包人（以下简称甲方）承包人（以下简称乙方）甲方委托乙方承担概念性规划、修建性详规、建筑方案设计、初步设计（含扩初、绿色建筑、可再生能源等）、施工图设计(含建筑、结构、强弱电（含智能化深化设计）、给排水及消防（含智能疏散）、暖通等专业)、及该项目内所有配套的建筑物、构筑物、道路(不含城市道路)、综合管网（含给排水、强弱电管线等）的施工图设计，以及施工阶段的变更设计服务。 根据中华人民共和国合同法及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程设计质量，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 总则工程概况工程名称建设地点工程规模总建筑面积约11.25万甲乙双方按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及国家、项目所在地的相关法律法规，就本合同内容进行充分洽谈后，已达成一致意见。 甲方为该工程项目的发包单位，负责该工程项目的立项、工程管理、委托设计及发包施工等。 乙方受甲方的委托，为该项目的设计总负责单位，负责本合同所约定的设计内容。 乙方保证，乙方具备承担该工程项目所需要的设计工程相关资质及技术资源，并同意按本合同的条款提供服务，对所负责的设计项目不得进行转包或分包。 第一条委托设计内容及基本要求1.1委托设计范围红线范围内的概念性规划、修建性详规、建筑方案设计、初步设计、施工图设计(含建筑、结构、强弱电（智能化）、给排水(含消防)、机电、暖通及动力等专业)、及该项目内所有配套的建筑物、构筑物、道路(不含城市道路)、综合管网（含给排水、强弱电管线等）的施工图设计。 不含基坑支护、人防设计和玻璃幕墙、特殊钢结构设计，不含燃气管网设计。 设计工作的内容同时应满足建设部城市建筑方案设计文件编制深度规定、建工程设计文件编制深度规定（最新范本）及相关强制性条文的标准要求，满足施工图审查要求，满足正常施工要求。 1.2设计任务及承包方式全过程工程设计制，包括总体规划设计、单体及整体建筑方案和施工图设计等全过程，并包括该项目的后期协调配合施工工作。 1.3设计内容规划红线范围内的建筑工程设计。 1.4乙方致甲方的往来文件均应由总负责人或其授权的设计师签署确认。 甲方致乙方的往来文件应由甲方根据本合同指定的代表签署确认。 1.5图纸文件要求1.5.1甲方应向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1规划设计条件1待概念设计出具认可后与政府部门协商后出具2红线图、现状图电子版1待概念设计出具认可后与政府部门协商后出具3各阶段设计任务书1各阶段设计前5日内甲方先提供概念设计方案任务书4市政条件图1方案设计前10日内5地质勘察报告2初勘在初步设计前10日内详勘在施工图设计前10日内6抗震人防审批报告1初步设计前10日内7各阶段政府批文1批复后5日内，下阶段设计前8施工交底会议纪要1交底后5日内1.5.2设计的具体内容及应提供甲方的设计成果主要内容详见表1表1工作内容明细表序号设计阶段主要负责1概念设计工作内容 1、基础资料分析，基地及周边的现状以及建设条件分析 2、相关案例分析，包括相类似的综合项目，有影响力的单个项目。 3、对项目本身的分析与研究，包括技术经济指标研究，土地利用规划研究，空间布局研究，景观概念研究，交通组织研究 4、方案构思，功能系统的初步构思 5、具体图纸（不仅限于下列图纸，根据实际情况会有所调整）设计说明书（包括设计构思，各项目设计概念说明）、经济技术指标、区位分析图、交通分析图、地形地貌分析图、周边环境及相关项目分析、案例分析与研究、规划总平面图、用地功能布局图、方案主要指标、功能结构分析图、道路交通规划图、绿地景观系统规划图等。 6、提供2个方案作比较 7、提供电子文件光盘1张，纸质方案册10套。 2.方案设计工作内容 1、选择其中一个被认可的方案按规范提供完整的方案册，达到通过有关政府部门批准的要求。 2、总体规划设计，包括公寓、商业、商务酒店等功能的规划布局，用地范围内道路交通分析、绿化分析、给排水、消防、强弱电、供热管网布置分析等。 3、各单体类型及公建的透视图及平、立、剖面图。 4、提供总体及单体效果图（包括彩色总体鸟瞰图、外立面透视图、彩色总平面图、系统分析图、整体方案与周边的关系图）。 5、提供相关的设计说明及技术经济指标及投资估算。 6、提供电子文件光盘1张，纸质方案册10套。 3.初步设计（扩初）各专业初步设计内容 1、完成规划红线范围内的各专业的初步设计，按国家规范、政策、条例、强制性条文要求。 负责建筑、结构、机电（包括强、弱电含智能化）、暖通、给水、排水、动力、设备配置等设计；小区总平面布置、综合管网、管线布置及室外道路等的初步设计，以及人防分区。 2、完成扩初设计说明和技术经济指标及工程概算。 3、完成对各个单体的建筑立面造型、房型、材料的设计。 4、绿色建筑、可再生能源。 5、所有图纸内容达到报批政府及相关职能部门的要求。 6、提供电子文件光盘1张，纸质册10套。 7、提供各类建筑单体主要外檐材料、颜色及样本。 4施工图设计各专业施工图设计内容负责红线范围内各专业的施工图设计，包括各个单体建筑、结构、机电（包括强、弱电含智能化）、暖通、给排水（含消防）、动力、设备配置等设计；小区总平面布置、综合管网、管线布置及室外道路等综合配套设施及配套辅助建筑物、构筑等施工图设计。 配合提供为面积测绘、竣工验收备案所需文件，提供最后建筑施工修改图及光盘。 提供各专业设计计算书及电子计算模型（电子图密码需提供甲方）。 提供完整的施工图10套，电子文件光盘1张。 图纸质量要求 1、所需提供图纸内容及深度不仅限于以上内容，具体图纸应符合建设部关于建筑工程设计文件编制深度规定最新版本的要求并应符合甲方提供的设计任务书中的要求。 2、图纸目录以及图纸编号需注明日期，以便新旧图纸查阅区分。 第二条设计进度2.1设计进度2.1.1概念设计阶段本合同签订后，结合分期分步开发计划，乙方应自合同生效之日起10日内向甲方提供完成的并不少于2个概念设计成果文本。 且应当在概念设计深度达到60%时候应向甲方提交成果，以便双方沟通交流，在成果未完全提交之前，甲方仍有权利对乙方的中期成果进行重大调整。 2.1.2方案设计阶段在概念设计其中一种方案被认可且无重大修改前提下，甲方向乙方发出开始规划方案设计的书面委托通知书，乙方应在接到甲方通知后20日内按甲方委托内容确定的开发顺序完成方案设计工作，并按照1.5.2条第1款成果要求及设计任务书中的约定给甲方提供相关的报审方案册。 2.1.3初步设计阶段在乙方提交的总体规划及单体方案被甲方认可的前提下，甲方向乙方发出开始初步设计阶段的书面委托通知书，乙方应于接到通知后30日内按委托内容确定的开发顺序完成该阶段的总体、单体各专业初步设计工作并向甲方提交本合同约定的初步设计阶段图纸。 2.1.4施工图设计阶段在乙方提交的初步设计阶段设计成果被甲方认可后，甲方向乙方发出开始施工图设计的书面委托通知书，乙方应在接到甲方通知后40日内按甲方委托内容确定的开发顺序完成该阶段的总体、单体各专业施工图设计工作并向甲方提交本合同约定的施工图报审图纸（基础图在初步设计通过后10日内提交8套），接到施工图正式审图意见后10日内提交正式施工图。 其中乙方在接到甲方的施工图书面委托25日内完成主体建筑基础施工图。 2.1.5配套部分的综合管网、管线施工图设计阶段在乙方提交的外线综合设计成果被甲方认可后，甲方向乙方发出开始该阶段施工图设计的书面委托通知书，乙方应在接到甲方通知后12日内按委托内容完成该阶段施工图设计工作并向甲方提交施工图纸。 注 （1）乙方应严格按照上述约定，在取得甲方对上一阶段设计工作认可且接到开始下一阶段设计工作书面通知后（包括邮件传真形式），应立刻开始进行下一阶段设计工作，否则，因此而增加的费用由乙方自行承担。 （2）乙方向甲方提供的每个阶段的设计图纸及文件份数均为经审查合格、盖章、有效的图纸10套，相对应的可电子版（刻录光碟）图1套。 （3）设计工期不包括甲方审图时间，不包括有关政府部门报批时间。 第三条设计周期与配合过程3.1.1前期概念设计时间10日，乙方应提供2种不同类型的概念成果文本给甲方参考筛选。 3.1.2方案设计时间20日。 3.1.3初步设计时间30日。 3.1.4施工图设计时间40日（含基础施工图设计时间）双方的配合过程设计内容分为5个阶段概念设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段（含扩初）、基础施工图设计阶段、全部施工图设计阶段。 （1）若设计过程中由于甲方原因而导致该阶段图纸需要修改时，乙方在收到甲方对设计成果的修改通知后，应于15日内，完成对设计成果的首次修改（或重新设计）工作；第二次修改的，应于接到再次修改的通知后10日内完成。 当修改量较大，乙方认为无法在规定时间内完成修改的，应及时向甲方以书面形式提出，由双方协商决定。 （2）甲方（或政府有关部门）对设计成果的审查通过或审查合格，并不减轻、免除乙方对设计成果的质保责任。 此外，即使甲方未向乙方发出书面意见，甲方如发现乙方所提交的成果中存有不符合国家及地方政府现行规划法规、以及不符合约定之处，甲方有权要求乙方无条件的进行修改，直至符合甲方约定及报审通过时为止。 此时，乙方进行整改所花费的费用由乙方自行承担。 （3）若甲方要求乙方对甲方（乙方原因除外）已确认的设计成果进行较大修改，而使乙方设计工作造成严重返工，则甲方应按照实际情况给予乙方补偿，补偿金额双方友好协商决定；而工期由此顺延。 （4）在各个阶段过程设计过程中，乙方应在设计成果深度达到60%情况下先行提供给甲方电子成果方便双方沟通协商。 第四条设计质量及设计责任4.1设计必须切合实际，达到技术先进，安全可靠，经济合理，方便施工。 设计文件必须完整，准确，详尽，标准统一，规格一致，其深度应根据各个设计阶段的不同要求，满足有关审批部门及施工的要求。 4.2设计必须符合国家及地方政府关于建筑设计的设计规范和有关技术标准、规程的规定、且符合甲方对成果的约定。 因乙方原因造成不符合的，乙方须无偿地及时进行修改，并且在第二条约定的时间内向甲方提交符合相关规定的设计文件，如迟延交付而致使建设方就此设计的工程无法施工，则乙方按本合同10.3条对甲方进行赔偿。 4.3如因某些项目目前我国尚无规范或标准可循，或规范与标准不尽完善，乙方应同甲方磋商，在征得审批部门同意（甲方应予以协助）后，方可参照或采用国外的相应规范进行设计。 乙方应向甲方提供所采用的国外规范的文件。 4.4成本控制乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算、限额设计，使结构含钢量、混凝土含量等控制在经济、合理的范围之内。 对于超过设计限额要求每平米含钢量1Kg(含1Kg)或砼量0.1m3(含0.1m3)以内的不扣减设计费，但要给出合理分析原因(限额设计指标详附表二)。 如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象（以现行国家设计规范为基础，以国家认可结