房屋租赁服务系统需求分析说明书项目组成员：李丽平李步宇张士成刘鹏王江瑜李鑫二九年七月1.引言1.1.编写的目的一、 指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要；二、 面向的使用人员主要是a.房主 b.需要租房的人c.通过本系统租到房子的人d.系统管理员；1.2.背景一、 待开发的软件系统的名称：房屋租赁系统；二、 本项目的任务提出者、开发者都为本开发小组、用户为想象中的使用人员；三、 该软件系统为本开发小组实习之作业；1.3.1 系统主要功能设计 房屋租赁服务系统登陆，注册房主登录系统，注册为系统会员查询系统房主、客户登录系统后，查询客户需求信息或房屋信息房屋管理系统房屋的添加、修改和删除会面处理系统交易双方互相中意，彼此留下联系信息自行商定交易细节（本系统未作干预）1.3.2系统主要功能包括【房屋信息展示】包括房屋地址、类型、房租、房主的ID、房主的详细信、发布日期以及现在是否可以出租 ，以供客户浏览；【房主登录注册】 用于房主会员登陆或注册，注册登录后方可查看客户房屋需求，并与客户取得联系。房主信息包括姓名、地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码； 【客户登录浏览】想要租房的客户不必注册就可以浏览本系统，查看自己需要的房屋信息和房主信息。如果确定租赁某套房屋可以在系统的帮助下与房主取得联系；【房屋查询】 想要租房的客户登录后可通过本系统提供的分类查询、模糊查询、精确查询等系统查询现有的符合一定条件的可租用的房屋 ；【会面处理】 关于交易双方会面本软件不做过多干涉，给与交易双方足够的自由度。双方互相中意即可互留地址及联系方式进而自行制定会面时间【房主信息管理】 用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码； 【房态管理】 用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息，这些均需经过审核后方 可更新到数据库；【交易信息存档管理】每当完成一笔交易后，系统自动生成交易信息并存档。交易信息包括交易双方信息，交易金额，房屋信息，交易日期等，以便日后查询及出现问题后的处理；【后台管理】 用于对公告界面中新闻、公告等的编辑管理。1.4.参考资料1 合同法相关条例，有关租赁相关条例；2 房屋租赁系统的可行性分析，开题报告；3 软件需求说明书，软件可行性分析说明说，软件总体设计说明书等国际开发标准；2.任务概述2.1，目标通过该系统实现网上的浏览，房屋租赁，房屋租赁的中介A，用户可以注册，获得会员应享受的权利；B，开发出可以重构的网站；C，整个系统能合为一个整体，提高效率；D，确保该系统的安全，保证交易的合法和诚信，防止欺骗与诈骗；3，需求规定3.1数据需求3.1.1数据字典：名字：房主信息表别名：房主表描述：描述房主信息的记录表定义：房主信息表=姓名+性别+家庭地址+电话号码+房主（ID）+密码位置：基本信息房屋查询个人信息管理房主会员管理名字：房屋信息表别名：房屋表描述：描述房屋信息的记录表定义：房屋信息表=房屋（ID）+房主（ID）+房屋地址+租金+房屋类型+相关图片位置：房屋查询 房屋管理系统名字：客户需求查询表别名：需求表描述：客户房屋需求的查询记录表定义：客户需求表=房屋地址+大小+租金范围+房屋类型位置：需求查询会面信息管理名字：交易信息记录表别名：交易表描述：客户和房主完成一笔交易后的记录存档 定义：交易信息记录表=房主（ID）+房屋地址+大小 +房屋类型+客户基本信息+交易金额+交易日期位置：存档信息交易信息管理房屋信息 房主I ID租金类型地址大小 房屋 ID 图片 提交 客 户会面信息房 主I D电话住址密码姓名 查询 提交关于交易双方会面本软件不做过多干涉，给与交易双方足够的自由度。双方互相中意即可互留地址及联系方式进而自行制定会面时间3.2对性能的规定3.2.1精度说明对该软件的输入、输出数据精度的要求，可能包括传输过程中的精度。灵活性说明对该软件的灵活性的要求，即当需求发生某些变化时，该软件对这些变化的适应能力，如：a 运行环境的变化；使得系统尽可能的兼容多个种类的操作系统；b 同其他软件的接口的变化；用多个办法来实现一个接口；c 操作方式上的变化:该软件实用与现在流行的操作系统d 精度和有效时限的变化:可以根据实际情况自行设置3.3故障处理要求浏览器的故障-重启浏览器；服务器的故障-先是暂停服务，对服务器进行维护和检修（假想状态）3.4其他专门要求硬件、软件、运行环境和开发环境方面的条件和限制对于单机或浏览器版本太老的用户，或是受其他软硬件限制的用户，将无法进入网上商城方便快捷的进行购买，需更换软硬件资源。4运行环境规定4.1设备输入设备：键盘、鼠标 输出设备：显示器、打印机4.2支持软件windows 系统、利用MyEclipse6.0开发，编译，维护的数据库及前台；4.3接口本产品的用户一般需要通过终端进行操作，进入主界面后点击相应的窗口，分别进入相对应的界面(如：输入界面、输出界面)。用户对程序的维护，最好要有备份4.4控制系统的主要输入设备是键盘。输出主要是显示器输出和打印机打印输出等