通用房屋的出租合同出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的基础上，就甲 方将坐落于 的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：1 、甲方出租给乙方的房屋位置位于 ，出租房屋的面积总共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2 、甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。 自年月日起至年月日止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权 收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期 满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3 、经双方协商该房屋第一年租金为元。以后每年递增 %、租金 一年一付，乙方应于每年月 _日前，向甲方支付下一年租金。4 、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金 元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算， 若乙方依 约履行，该费用全部退还乙方。5 、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切 费用。6 、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修均由甲方负责 （乙方使用不当除外） 乙方如因使用不当 造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改 变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须 事先征得甲方的书面同意后方可施工。7 、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若 甲方在此期间出售房屋， 须在 1个月前书面通知乙方， 在同等条件下， 乙方有优先购买权。8 、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同。1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严重影响居2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的9 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋。（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。（6）逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 已经给甲方 造成损害的。（7）逾期缴纳房租的。10 、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 2 个月 前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条件 下，乙方享有优先承租权。 租赁期满合同自然终止。因不可抗力因素 导致合同无法履行的，合同自然终止。11 、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备 处于能够正常使用状态。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设 备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留 存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。12 、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金、1 ）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。2 ）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。3 ）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的。4 ）逾期未支付租金的。5 ）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。6 ）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按 合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。7 ）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向 甲方支付原日租金倍的滞纳金。13 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任。 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其 中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。14 、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份， 具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律 效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的 * 提起诉讼。甲方：乙方： 年 月日内容仅供参考