政府采购招标文件 标号：SZCH2017-Y-G-0302017年园区公园保安保洁综合服务M标（合同编号：20170402013）甲方（采购方）：苏州工业园区市政服务集团有限公司地址：苏州工业园区南施街233号联系电话：0512-62871373乙方（供应方）：苏州市鼎盛物业管理有限公司地址：苏州市莫邪路58号 邮政编码：215000 联系人：钟云麒 手机号码：18662595951办公电话： 传真： 电子邮件:招标代理机构：苏州诚和招投标咨询有限公司 地址：苏州市竹辉路477号 联系电话：0512-65161791 合同备案部门：苏州工业园区政府采购办公室地址：苏州工业园区现代大道999号现代大厦十一楼联系电话：0512-66681170根据 苏州诚和招投标咨询有限公司 采购编号 SZCH2017-Y-G-030 号政府采购文件及中标单位的响应文件和中标通知书，甲乙双方就此次中标的标的物的采购事宜，签订本合同书。一、合同内容：1、乙方负责2017年 阳澄西湖公园保安保洁综合服务工作。管养时间：2017年 8月16日-2020年 8 月15日（暂定，具体进场日期按甲方书面通知）2、下列文件为本合同不可分割部分：（1）招标文件及其附件；（2）乙方的投标文件；（3）乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；（4）中标通知书；（5）合同附件。甲方如有本合同之外的委托，双方另行协商签订补充协议或另行签订合同，费用参照本合同标准执行。双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议条款的组成部分。组成本合同的文件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、服务内容及要求：详见合同附件。4、本项目乙方委派的项目经理：王海平（身份证号：513723198012048151）。5、本项目乙方委派的项目组成员：详见合同附件。6、本项目乙方投入的车辆、设备：详见合同附件。二、合同价款及付款办法：（一）合同价款：暂定为人民币（大写）壹仟贰佰贰拾捌万陆仟柒佰贰拾贰元柒角伍分（小写）12286722.75。项目名称保安保洁服务费用（元）暂列金额（元）合计（元）2017年园区公园保安保洁综合服务 M 标段12236722.7550000.0012286722.75投标总价（大写）壹仟贰佰贰拾捌万陆仟柒佰贰拾贰元柒角伍分上述费用包括完成合同所有服务管理内容所需的人工、机械设备、车辆、垃圾运输、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、管理费、各种税费、保险、劳保、维护、技术支持与培训及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及乙方企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。（二）付款办法：1、养护费用（1）进度款支付公园养护进度款=月养护费*90%-日常考核扣款-其他扣款按月支付，若当月服务不足月，则按天数扣除相应比例。甲方对乙方的日常考核作为每月进度款支付的依据，乙方根据每月检查考核结果提起支付申请，甲方在收到乙方完整的请款资料后，甲方三个月内完成审批。审批完成后，乙方向甲方开具相应金额的增值税普通发票，甲方收到发票后的180日内进行付款，因财政部门流转流程致使超出前述期限的甲方不构成违约。（2）尾款支付每6个月，甲方对乙方的履约情况进行一次综合考核，尾款待合同期结束后三个月内根据甲方对乙方的综合考核结果一次性支付。公园养护尾款=（月养护费10%）合同期内综合考核得分的算术平均值（精确到小数点后2位，第3位四舍五入）90分，全额支付尾款；80分合同期内综合考核得分的算术平均值（精确到小数点后2位，第3位四舍五入）90分，支付尾款的85%；70分合同期内综合考核得分的算术平均值（精确到小数点后2位，第3位四舍五入）80分，支付尾款的75%；60分合同期内综合考核得分的算术平均值（精确到小数点后2位，第3位四舍五入）70分，支付合同尾款的65%；合同期内综合考核得分的算术平均值（精确到小数点后2位，第3位四舍五入）60分，扣除全部合同尾款，支付金额为零。甲方在收到乙方完整的请款资料后，三个月内完成流程审批工作。审批完成后，乙方向甲方开具相应金额的增值税普通发票，甲方收到发票后的180日内进行付款，因财政部门流转流程致使超出前述期限的甲方不构成违约。费用增加,每半年汇总一次, 签订补充协议，按照补充协议约定进行付款；费用减少,应当在当月进度款中足额扣除。2、暂列金（零星项目费）乙方根据甲方开具的维护变更报批单要求的时间和方式等进行工作，具体工作内容和工作量由甲方签证确认。乙方根据甲方签字确认的工程现场签证单编制结算，每半年汇总，由甲方委托中介机构进行审计，根据审定价一次性支付。乙方向甲方开具相应金额的增值税普通发票，甲方收到发票后的180日内一次性付清费用，因财政部门流转流程致使超出前述期限的甲方不构成违约。如结算审核核减率大于7%的，超过7部分按核减造价5计算确定的审计费用由乙方承担，并直接在结算金额中扣除。3、环卫（保洁）工人最低工资调整合同履行期间，最低工资标准有调整的，则根据苏州市政府颁发的相关文件给予调整补差。调差按照开标之日的苏州市最低工资标准与新颁布的最低工资标准之差进行调整，调整起始时间与新标准执行时间一致。调差仅针对公园保洁作业人员进行调差，所涉及的调差人员总人数不得超出投标文件中的该部分人员数量。实际人数超出投标文件中该部分人数的，以及合同中约定的项目组人员及其他作业人员的工资调差，由中标单位自行承担。所有调差费用只计税金，不再计取利润、管理费等其他费用。调差费用从新标准执行之日的次月起，每月按实支付。4、在首次付款前，乙方应提供履约保证金缴纳凭证、甲方对其出具的进场核验报告等，乙方拒绝提交的或提交的凭证不符合甲方要求的，甲方有权顺延付款期限。三、履约保证金：1、人民币（大写）： 陆拾壹万肆仟叁佰叁拾陆元壹角肆分 （小写： 614336.14 元）。2、履约保证金支付账号： 账 户：苏州工业园区国库支付中心 开户行：农行苏州工业园区支行营业部 账 号：321-5501010401324743、履约保证金（无息）在服务期满且服务缺陷更正后，乙方配合甲方和新中标单位办理移交手续，由甲方签发项目履约验收签订书后退还。如乙方对服务缺陷不予更正，甲方有权另请其他单位更正，所发生的费用在履约保证金中扣除。四、变更事项处理：1、变更要严格执行“先审批、后实施”的原则，随项目进展及时申报，及时批复。2、变更的类型（1）服务范围变更乙方应无条件服从甲方对于服务范围的增加或减少，并根据甲方出具的维护变更报批单要求的方案进行服务。（2）暂列金（零星项目费）金额使用乙方根据甲方开具的维护变更报批单要求的时间和方式等进行工作，具体工作内容和工作量由甲方通过工程现场签证单签证确认。3、变更费用的计算（1）服务范围变更每半年进行一次结算，如需签订补充协议的，应依照相关规定签订补充协议，并根据补充协议的约定进行支付。该部分内容根据甲方确定的服务方案及合同报价表中的综合单价进行计算，对于包干项目不得调整，对于合同报价表中没有的单价，按照下文暂列金（零星项目费）的处理方式执行。（2）暂列金（零星项目费）每半年汇总支付一次。按照合同报价表中的综合单价进行结算。对于合同报价表中没有的单价，按照以下方式处理：合同报价表中有相近或相似的子目单价，则以该单价作为参考进行换算；合同报价表中无相同或相似单价的，则套用现行预算定额，依据苏州市有关文件等计算项目单价作为结算单价。五、验收与移交 1、养护合同到期前30日，乙方向甲方提出书面的养护验收申请，乙方与甲方进行养护验收，甲方出具验收情况的书面意见，明确整改内容和时间，乙方应按时完成整改。如乙方未提出申请，经甲方催告后仍不申请的，甲方有权和新中标单位进行现场查看，单独完成验收。2、养护合同到期前30日，甲方需对工棚、管理房、公厕、取水口等进行重点查看，发现问题且属于乙方修理职责范围内的，甲方出具修理的书面意见，明确修理内容和时间，乙方应按时完成修理。如乙方未按甲方要求进行修理的，甲方有权自行修理。3、乙方履行完毕上述全部义务后（包括水、电费乙方已付清），甲方出具环卫养护移交单（养护项目）、项目履约验收鉴定书、履约保证金退还申请表，与乙方办理移交，退还乙方的履约保证金。4、如乙方未按约履行上述义务，甲方有权与新中标单位直接办理移交。乙方合同到期日起满一年仍未移交结束的，甲方视为乙方主动放弃该标段所有养护遗留尾款及保证金，甲方不再予以支付。六、不可抗力 1、因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行合同义务后发生不可抗力的，违约方不能免除责任。2、合同一方因不可抗力不能履行本合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在不可抗力发生之日起15日内提供权威部门出具的认定不可抗力的证明。3、本合同在执行过程中如遇政府征用土地（本合同中规定的养护地点）或其他甲方不能预见的情形发生致使本合同无法履行，应视为不可抗力事件，甲方免责。本合同终止后甲方应支付乙方实际履行时间（天数）的养护服务款项（单价不予调整）。七、合同的解除和转让 1、甲方和乙方协商一致，可以解除合同，并报政府采购监管部门审查备案。 2、乙方提交的投标材料虚假，或者乙方故意隐瞒足以导致不能中标的事实被发现的，甲方可以单方解除本合同，由此造成甲方的损失由乙方承担赔偿（包括但不限于诉讼费、合理律师费等），且乙方无权要求返还履约保证金。3、本合同不得以任何形式转让，否则视为乙方违约，甲方可以单方解除本合同，由此造成甲方的损失由乙方承担赔偿（包括但不限于诉讼费、合理律师费等），且乙方无权要求返还履约保证金。4、本合同未经甲方书面同意不得分包，否则视为乙方违约，甲方可以单方解除本合同，由此造成甲方的损失由乙方承担赔偿（包括但不限于诉讼费、合理律师费等），且乙方无权要求返还履约保证金。八、合同生效、争议解决及其他1、本合同在双方签字或盖章，乙方向苏州工业园区国库支付中心交纳履约保证金后生效，并按照相关规定及时须至政府采购管理机构备案。2、本合同未尽之处双方协商解决。本合同发生争议无法协商解决时，双方同意向甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。除有争议条款外，本合同其他条款继续履行。（1）乙方保证上述通讯方式为本单位各类文书送达地址，如发生变化，乙方应提前3日书面加盖公章通知甲方。（2）甲方可选择邮寄（包括特快专递、平信邮寄、挂号邮寄）、传真、电子通讯方式或专人送达等任一方式送达乙方。（3）因乙方提供的地址不准确、或变更未及时告知，或者乙方拒绝签收的，或者无人签收等，导致未被实际接收的，退回之日视为送达之日。且甲方有权但无义务再按照其他通讯方式向乙方送达。（4）如甲乙之间因合同纠纷发生争议诉至法院，乙方确认本合同载明的上述地址为人民法院司法文书的送达地址。