2023年小区物业工程部岗位职责篇 书目 第1篇xx花园小区物业工程部主管岗位职责 第2篇z小区物业工程部主管岗位职责 第3篇小区物业工程部主管岗位职责与素养要求 第4篇x小区物业工程部领班岗位职责 第5篇小区物业工程部弱电技工岗位职责与素养要求 第6篇x小区物业工程部主管岗位职责 第7篇z住宅小区物业工程部岗位职责 第8篇小区物业工程部岗位职责（10） 第9篇x小区物业工程部综合工岗位职责 第10篇x小区物业工程部修理工岗位职责 第11篇小区物业工程部水电技工岗位职责 第12篇小区物业工程部经理岗位职责（5） 第13篇小区物业工程部岗位职责(9) 第14篇小区物业工程部领班岗位职责与素养要求 z小区物业工程部主管岗位职责 小区物业工程部主管岗位职责 1.0在管理处主任的干脆领导下,负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。 2.0对小区机电设备的运行、保养、修理进行技术指导、检查和监督。 3.0熟识各小区机电设备的性能和运用状况,驾驭技术管理中的难点、重点。 4.0审核运行报表,驾驭能耗规律、发觉异样、分析缘由、提出有效的节能措施。 5.0批阅各系统运行监测技术数据,发觉偏差,刚好订正。 6.0巡查设备运行技术状,发觉隐患,刚好解除。对重大故障,马上报告上级领导并组织力气刚好处理。 7.0监督检查修理工程、增改工程的质量与进度,发觉问题刚好实行措施。 8.0制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月修理保养安排,并负责检查、监督。有安排、定期组织机电人员进行技术培训。 9.0依据每月检查状况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。 10.0完成主任交办的其他任务。 小区物业工程部弱电技工岗位职责与素养要求 小区物业工程部弱电技工岗位职责及素养要求 1弱电技工岗位职责 1.1负责小区弱电设备(包括通讯系统、视听系统、消防自动报警系统、闭路监视系统、计算机管理系统)的日常维护保养工作。 1.2熟识各修理设备设施的区域、原理、功能、操作方法以及应急处理规程。 1.3能正确的推断系统故障部位、故障元器件,以刚好的复原系统正常运用功能。 1.4接到保修,刚好赶到现场解除故障,如暂不能处理,刚好通知相关部门,实行应急措施。 1.5根据保养安排消防自动报警系统、闭路监视限制系统、视听系统、通讯系统、计算机管理系统的定期保养,保持其灵敏牢靠。 1.6每周对通讯系统检测,保证通讯系统的工作稳定。 1.7每月对视听系统(包括:背景音乐、有线电视、闭路可视系统)检查,保证其屏蔽爱护有效,系统工作稳定。 1.8保持弱电设备和设备机房的清洁整齐。 1.9建立弱电设备技术档案,做好设备检查、修理、更换部件的记录,统计后移交主管审查。 1.10填写工作日记,做好交接班的交接工作。 2弱电技工素养要求 2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作修理证书。 2.2从事弱电系统修理工作3年以上,能独立分析设备故障缘由独立完成相关专业设备的分解组合。 2.3最佳年龄:3045周岁。 小区物业工程部领班岗位职责与素养要求 小区物业工程部领班岗位职责及素养要求 1领班岗位职责 1.1在工程主管的领导下,帮助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。 1.2以身作则,带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度,刚好完成上级下达的各项任务, 1.3对所管辖的保障其完好性,制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和修理保养安排,检修和保养程序标准,并报工程部主管。 1.4批阅每日的运行报表和工作日志,刚好驾驭设备的运行状况,工程备品备件库存量安排。 1.5组织落实所制定的各项设备检修和修理保养安排,做到现场修理快速刚好,保证修理质量。 1.6对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性探讨、提出合理的建议,参加组织施工、验收和调试。 1.7负责所属班组的日常工作的支配、调整,做好各项记录并汇报,定期上交主管批阅。 1.8负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。 1.9房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主供应并创建优良的生活环境。 1.10与业主保持沟通,建立良好关系,刚好完成业主的报修申请。 1.11负责所属班组的日常平安管理,落实相关平安保卫安排和实施。 1.12组织督导所属员工的技术培训、学习,沟通工作阅历,提高服务意识、检修维保的技术实力。 2领班素养要求 2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作修理证书。 2.2从事机电设备修理管理工作3年以上,能独立分析设备故障缘由独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。 2.3最佳年龄:3045周岁。 z住宅小区物业工程部岗位职责 住宅小区物业工程部岗位职责 依据zz苑实际状况及设备设施现状状况,为了更好的服务zz苑业户,确保zz苑小区内全部设备设施24小时正常运转,特制定本制度: 1、每天对小区内全部设备设施进行检查,发觉问题刚好检查; 2、对小区内全部供水供电设备每日进行检查,确保全部供水供电设备正常运用;定期对小区内公共用电用水设备进行检查,发觉问题刚好解决; 4、对小区内全部用电户周抄表一次,依据抄表状况确定业户用电是否正常; 5、如有修理,接单后20分钟内赶到现场,依据业户室内实际状况制定修理方案,修理后经业主认可签字确认; 6、帮助电梯维保公司对电梯做好修理保养工作,并做好具体记录及检查工作; 7、每月15号、30号对小区内发电机进行试运行,做好具体记录,如有问题刚好上报,并编写修理方案;、 8、每周小区楼内巡检一次,并对业户电表进行检查,如发觉电量少于20度时刚好告知业主购电。如发觉须要修理的项目,刚好报主管部门; 9、每周、月、季、年对各种设施的修理方案及气候状况作好前期检查修理工作,防止各类事务发生; 9、保证共用照明设施完好率80%以上。 10、保障物业管理区域道路平整,不影响车辆、行人通行。 11、对可能危及人身平安隐患的设施设备、场所,设有明显警示标识和防范措施。 12、对雨、污水管道至少每三个月检查一次,每年对公共雨、污水管道全面疏通一次,确保排水通畅; 15、对化粪池每三个月检查一次,每年清掏1-2次; 16、刚好完成领导交办的其他工作。 小区物业工程部岗位职责（10） 小区物业工程部岗位职责(十) (一)人员排班 1、工作时间:春秋冬季 8:30 至 17:00;夏季 8:30 至 17:30。 2、节假日参与园区行政值班。 3、实施“24 小时工程服务”行政值班。 (二)岗位职责 1、工程部岗位职责 工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。工程部管理具有严密的 科学性和较高的技术性,它是为业主(用户)创建平安、文明、舒适、便利的工作环境和生活环境的基本保障和坚毅后盾,是反映楼宇服务水准、良好形象和社 会声誉的重要标记。 主要职责范围是: (1)负责楼宇供(配)电系统、电讯系统、电梯系统、给排水系统、空调 系统的运行管理,维护保养和故障检修。 (2)负责楼宇公共设施、设备的修理保养。 (3)负责用户二次装修的审批、监管。 (4)负责对用户室内设施、设备供应有偿修理服务。 (5)负责楼宇外判工程的监管工作。 (6)完成上级领导交办的其他工作。 2、工程主管岗位职责 (1)在中心经理的领导下,负责园区内的修理管理和监督工作。 (2)负责编制年度修理材料的购置安排。 (3)制定各种机器设备的岗位责任制和平安操作规程,并报物业服务中心审批。 (4)对高配、空调、修理人员进行组织、管理和必要的统筹调配。 (5)建立健全的各岗位职责,安排各班组负责人及成员。 (6)对机电人员工作进行考核和职业道德教化。 (7)制定机器设备的年度中修、大修安排及设备的更新安排,提出检修的 时间,材料、费用和组织安排,报请物业服务中心经理审批。 (8)每天对管理区域内工程部分的运转状况进行深化的巡察,发觉异样情 况和问题应马上组织技术人员和修理人员刚好处理解决。 (9)对公共场所的水、电部门支配人员进行巡验。 (10)管理好设备技术档案、资料。组织工程技术人员对管理区域内的机电 设备的运用、 运行进行合理支配。在满意客户的需求下最大限度的节约能源和各 种费用的开支。 (11)定期召开有关人员对工作效率、服务看法、设备维养状况、设备运转 状况和工作支配状况进行总结, 刚好找出存在的隐患和问题, 并订出解决的措施。 (12)每季度组织有关人员进行一次设备平安检查,对存在的问题提出整改 看法,并订出解决的措施。 (13)每月编制下月日常修理的材料费用表格,送物业服务中心经理审批采 购。每季度帮助管理人员向业主收取修理费用。 (14)负责联系外单位对管理区域内设备的修理及接待工作,审核检修费用 的预结算,报经理审批; (15)完成上级临时交办的其它事务。 3、高配值班工岗位职责 (1)按公司规章制度仔细完成机房的值班工作,做好各项检查登记工作。 (2)当班期间确保各机房设施设备正常运作,发觉问题刚好处理并上报。 (3)帮助进行修理工作。 (4)完成工程主管交办的其它工作。 4、工程技工岗位职责 (1)按修理规程 ,快速、保质做好业主的报修工作。 (2)在主管的领导下,详细执行工程设备设施的运行、保养和修理。 (3)根据工作指令和有关规程进行下列工作: 对责任区域的设备实施常规保养和修理。 监管设备的运行。 为用户供应修理、安装服务。 填写好各种原始记录。 (4)遵守相关礼仪礼节规定,为业主上门服务前务必确保自身整齐,无异 味。 (5)不得私自接收业主的任何现金、物品,无法推脱时应刚好上交服务中 心。 (6)完成工程主管交办的其它工作。 5、综合修理岗位职责 (1)按修理规程 ,快速、保质做好业主的报修工作。 (2)在主管的领导下,详细执行工程设备设施的运行、保养和修理。 (3)根据工作指令和有关规程进行下列工作: 对责任区域的公共部位实施常规保养和修理。 为用户供应修理、安装服务。 负责责任区域装修巡察工作。 填写好各种原始记录。 (4)遵守相关礼仪礼节规定,为业主上门服务前务必确保自身整齐,无异 味。 (5)不得私自接收业主的任何现