市住房建设局上半年工作总结及下半年工作要点安排 市住房建设局2023年上半年工作总结及下半年工作要点安排 2023年上半年，我局在市委市政府的统一部署下，深入学习贯彻科学发展观，按照“抓项目扩投资，抓调整提质量，抓民生促和谐，抓班子强队伍的工作思路，着力抓好重点建设项目建设和国家园林城市创建工作，保证了各项工作有序推进，为确保完成全年各项目标任务创造有利条件。现将上半年的工作开展情况和下半年工作要点报告如下： 一、上半年工作完成情况 一抓好项目建设，拉动固定资产投资 今年我局负责组织或协作实施的项目共58项，至6月底止，完工根本完工工程9项，完成工程投资额7.38亿元，根本上按计划推进，具体情况如下： 1.协作类项目 1市日用陶瓷园区投资公司污水处理项目。管网及管道设计工作已完成，图纸已交建设单位。 2鑫山工业集中区佳鑫厂至高速引道30米道路建设项目：管线施工图已完成交建设单位。 3园区标准厂房建设三、四期项目。建筑单体设计已完成。总的地块与原规划指标稍有调整，已完成交施工单位。 4鑫山区到XX县区排污管工程。未见业主委托设计，城市规划设计室正与工业园区办商议进行测量，我局将尽快协调园区办委托，以便尽快开展下一步工作。 5南部宠物产业园。已完成规划设计方案。 2.房地产类项目 1松木岭小区二期旧城改造项目。1至5月完成投资额1500万元，公房签订协议80%，私房未能签订。临街铺面要价高，无法签订，我局将催促抓紧落实。 2中央广场建设项目。1至5月完成投资额5102万元，方案已经专家评审通过，已办建设用地规划许可证。建筑设计图纸4月26日已完成施工图。目前正在钻探、打桩。 3皇冠假日建设项目。1至5月完成投资额1575万元，目前建好围墙、售楼部，平整好场地。规划方案5月28日经专家组评审通过。 4金富公寓建设项目。1至5月完成投资额1378万元，目前根底正在施工中。 5公园1号房地产项目：1至5月完成投资额1601.63万元，目前商业中心的根底正在施工。存在问题：地块内迁坟、拆迁房屋等问题严重影响工程进度。 6碧桂园房地产项目：1至5月完成投资额9600万元。一期共81幢楼，9幢封顶，30幢施工到2层，其余的根底施工中，完成工程40%。存在为题：一期有少部分房屋未拆迁；二期房屋拆迁未能按时完成。 7精通花园房地产项目。1至5月完成投资额1050万元，目前完成工程量的95%。 8合源美地房地产项目。1至5月完成投资额460万元，目前共34幢楼，1幢楼主体装修，其余的已具备交付使用条件，即将竣工。 9金旺旺商贸城房地产项目。1至5月完成投资额6900万元，b1、b2区具备交付使用条件，b3区9幢楼装修完工，b4区8幢楼，2幢施工到3层，另5幢根底已完工。 10新南城房地产项目。1至5月完成投资额1280万元，目前共6幢楼，开工4幢，3幢内墙装修中，1幢框架施工到15层；另2幢没有开工。 11新城国际房地产项目：1至5月完成投资额9300万元，目前一期11幢楼，10幢具备交付使用条件，二期8幢楼，框架封顶。存在问题：1地块内5户居民未搬迁；2出让的213亩土地有2亩地未征；3地块周边道路未按时完成；4市政配套未完善。 12清华园房地产项目。1至5月完成投资额3050万元，一期7幢楼，6幢封顶，1幢施工到19层；二期8幢楼3层施工中。 13滨江华府建设项目。1至5月完成投资额7030万元，目前共6幢楼，3幢正在开挖基槽，其余没有开工。 14新天地商业街建设项目。1至5月完成投资额534万元，二期具备交付使用条件。 15阳光华府建设项目：1至5月完成投资额2023万元，目前正在建围墙。存在问题：出让界址不清无法办理有关手续，影响工程进度。 16地王国际房地产项目。1至5月完成投资额3200万元，目前框架施工到7层。 17新兴苑房地产项目。1至5月完成投资额1500万元，目前施工到6层。 18喜仕登商业广场项目。目前正在装修中。 19日用陶瓷展览馆项目。1至5月完成投资额2272万元，a区施工到3层，b区施工到2层，c区根底完工。 3.市政拆迁类项目 1旧北宝路口至塘岸路口道路建设项目：荔枝场路段、精通区路段两市住房建设局上半年工作总结及下半年工作要点安排第2页 个工作面已同时开工。旧北宝路口至塘岸路口全长3500米，需装自来水水管4461米，已完成3000米主管安装，占主管工程量的100%。 2甘村路与玉容一级路之间的“金三角改造。由于土地界址未确定，项目未开展。 3城北路改造项目。污水管网工程已按进度施工，绿化、房屋立面改造方案正在规划设计中。 4旧粮食局、政府会堂改造项目。目前处于调查摸底、意见征询阶段。 5党校、气象局、看守所片改造项目。待政府确定开展工作。 6XX县区公交站点建设、改造。结合城北路改造，综合考虑建设。 7XX县区污水处理项目建设完善及运营管理：1厂区部分：累计完成投资5810多万元，已通过自治区环保部门验收，目前污水厂运转稳定正常，出厂水达国家排放标准，各项指标均到达设计要求。2管网部分：累计完成投资2493万元，累计完成约8.2公里的污水主管网铺设及原排污干渠改造修建。四标段大风门至印塘路口段正在进行开工前的准备工作。 8燃气公司扩建工程。扩建工程项目主要是面向荔枝场XX县区碧桂园项目，XX县区中压支线铺设资金缺口120万元。目前散户安装约600户左右，投资约200万元左右。 9XX县区给水管网建设。该工程9月开工，总投资7215万元，目前完成投资1200万元，十二仓至北高段、丛义到北宝路口段、工业大道段已完成供水，荔枝场段已完成管道安装。 10市政根底设施二期工程。目前XX县区给水工程完成投资600万元，路灯安装完成投资60万元，供水管网安装完成投资70万元，合计完成730万元。 11生活垃圾填埋场工程项目。填埋场子工程已完工，正在试运行，但焚烧炉改造子工程、垃圾收运系统改造子工程由于地方配套资金不到位而受阻。 4.创园类项目 1城西公园建设项目。池塘景观改造已完成预算报财政局、审计局预审；环山路施工单位正在施工；林相改造方面已完成伐木工序，改造工程也已开工建设。 2金龟岭公园改造建设项目。初步规划已完成。 3荔枝公园建设项目。已根本完工，计划月底验收。 4花果山公园建设项目。完成园路、小广场等设施，公厕、凉亭、植物景观配置等未完成。 5大板塘公园改造建设项目：6月21日已批准工程预算控制价，下一步进行工程报建，待招标后即可开工 9铜鼓王公园建设项目。项目用地尚未落实。 10鬼门关风景区建设项目。正在进行规划。 11植物园建设项目。大木塘面积测量完成出结果，水田测量初步结果已出。大木塘附近的空地、旱地有关租地测量地界结果已出，各种地类地界正在测绘中。 12印塘路口至大风门路口道路建设和绿化工程。中标公告到期，准备与施工单位签订合同后，即可进场施工。 13高速公路引道绿化美化工程。一期已完成。 14玉容一级公路绿化改造项目。全市21公里，移植荔枝树3135株，开创了岭南地区大规模移植乡土大树的先河。目前已根本完成。 15城西二路绿化改造项目。已完成。 16城西路西河桥至体育场旁道路绿化改造项目。已完成施工图交城投公司。 4.规划类项目 1城乡一体化规划编制城市中心区控制性规划编制城乡风貌改造规划编制农村危房改造规划编制XX县区周边规划编制XX县区市场规划编制：因经费不到位，编制工作尚未完成。 2XX县区行车线路规划。因经费不到位，规划工作尚未完成。 3花果山至大板塘一环路规划项目。正在计划之中。 4.其它项目 1甘村廉租房项目。一期工程占地面积7657平方米，建筑面积16093.16平方米，4幢楼共228套住房，工程投资1570万元；二期工程占地面积8000平方米，建筑面积15604.80平方米，4幢楼共256套住房，工程投资1380万元。主体已验收，二期完成90%，进入装修阶段。 2农村危房改造工程。计划安排改造户，各建设站已做前期工作，因上级补助资金未到位，暂未能开工。区厅领导已向住建部汇报，提出对建房改造补助适当提高和扩大补助范围，尚无明确答复。 3城乡风貌改造工程。全市城乡风貌改造示范点镇萝村改造用地面积30203平方米，建筑占地面积5376.7平方米，绿化率14.6%。第一期改造总户数30户，投资约156万元，完成了外墙装饰面积13700平方米、坡顶立面改造面积2076平方米，硬化道路258米，完成了住户的改水改厕工作，建设篮球场、舞台各一个，建设由卫生院、图书室、计生效劳室组成的公共效劳中心。第二期改造任务已下达，共317户，共涉及萝村、新圩梧村、西垠朋同村，初步设计方案已出台。其中萝村新兴组完成投资190.5万元，新圩梧村、西垠平地山完成现状测量。 4城乡清洁工程及南珠杯。1对市“南珠杯竞赛协调指导小组成员进行调整，出台了第七届“南珠杯届末迎检方案。2从有关单位抽调了9名工作人员到南珠办开展工作。3进行了届末自检，初步拟好了城市类申报材料。目前进入材料收集整理阶段。 二、抓好行业管理，保证各项工作平稳推进 1.城乡规划管理方面。一是?市城市总体规划调整方案?已上报审批。二是组织完成了公园一号、碧桂园详规等26项规划设计、测绘，完成了13万平方米建筑面积的设计任务。三是组织召开规划方案评审会10次，评审了项目规划方案42个。四是办理?建设用地规划许可证?521份、用地面积14.5万平方米，?建设工程规划许可证?445份、建筑面积59.7万平方米。五是在镇一级逐步禁止“竹筒房建设，目前新圩镇新贵苑小区、新圩镇园艺场小区已将原方案的部分“竹筒房式住宅改为公寓式住房。 2.建筑市场管理方面。全市建筑施工企业承接建安产值20.5亿元，竣工产值15.5亿元。共审批?建筑工程施工许可证?22份，总造价10163万元，总建筑面积11.7万平方米；竣工备案项目6个，面积3.4万平方米；进入建筑交易市场项目共有14个，工程造价32155.88万元，建筑面积28.0493万平方米。加强新建建筑节能的管理，严把规划许可、施工图审查、竣工验收备案关键环节，新建建筑在设计阶段强制性标准执行率到达100%，施工阶段强制性标准执行率到达95%以上；公建部份的建筑工程使用新型墙体材料已到达95%。 3.房地产市场管理方面。房地产开发施工面积74万平方米，完成投资6.38亿元。共办结房地产抵押登记1596宗，房地产权属登记1100宗，房屋转移登记108起，房屋他项权利登记1593起，完成白蚁预防施工面积23.2万平方米。 4.市政公用事业管理方面。一是加大XX县区卫生的清扫、保洁力度，及时清运垃圾，确保XX县区垃圾不积压，半年来共清运垃圾2.59万吨。二是改造路灯134基。三是加强城市街道的日常管