新建农副产品冻库项目立项申报建议书 第一章 项目单位基本情况 一、项目单位名称 该项目的申报单位为镇宁自治县国华姜业有限公司。 贵州省镇宁自治县国华姜业有限责任公司成立于2008年8月,是由股东出资100万元共同组建的有限责任公司,公司2008年11月干姜片生产线建成运行并投入试生产,2009年6月姜糖生产线建成试运行,姜油等生姜萃取物生产线正在建设中。 二、法定代表人 卜国华 卜国华是现任镇宁自治县国华姜业有限公司总经理,具有较丰富的企业管理经验。曾在镇宁黄果树建筑公司担任要职,多年从事建筑和房开工作,经过多年的打拼,熟悉市场运作规律,知人善任,具有丰富的企业管理经验,具备实施项目的经济实力和管理经验,能胜任项目的实施。 三、项目的主管部门 该项目的主管部门为镇宁自治县发展和改革局。 四、企业性质 镇宁自治县国华姜业有限公司的企业性质为企业独资。 五、主要经营业务 姜油、姜糖、姜片(姜粉)、姜波波糖。 六、近三年经营情况及财务状况 生产经营情况: (1)经济效益情况(公司成立于2008年):2008年公司项目处于建设及试产期,试产期产值为527616.82元。 (2)现有生产能力:500吨。 (3)主要产品:姜油、姜糖、姜片(姜粉)、姜波波糖。 (4)生产技术水平:贵州国华姜业有限责任公司生姜系列产品加工生产技术成熟,产品销路好,市场前景广阔。 (5)职工人数:公司现有职工40人。第二章 项目基本情况 第一节 项目建设背景及必要性 一、项目编制依据 1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定; 2、镇宁县县城总体规划; 3、镇宁自治县基本建设投资项目备案通知镇发改备案20112号 4、镇宁自治县国华姜业有限公司与我院签定的合同; 5、项目业主提供的其他相关资料。 二、项目建设的基本情况 1、镇宁自治县概况 镇宁布依族苗族自治县地处贵州中丘原西南部,地理坐标为东经1053510?106050,北纬252519?261032。县域东接安顺市、镇宁自治县,南临贞丰县、望谟县,西邻关岭自治县,北连六枝特区、普定县。全县总面积1709.42平方千米,南北最长83公里,东西最宽为34公里。县政府所在地城关镇距省会贵阳市122公里,距安顺市27公里。 2、项目概述 镇宁自治县国华姜业有限公司是从事农产品加工的生产企业,目前主要加工生姜系列产品,随着农业结构的不断调整、发展,今后加工农产品种类会越来越多。由于农副产品的季节性特征很明显,企业生产时间收到极大的限制,生产周期很短,为了改变企业的生产环境和质量,满足人民生活的更多需要,该公司需要新建农副产品冻库。 三、项目建设的背景 镇宁自治县目前工业、商业还不算发达,主要以农产品为主,农业产品比较发达。特别是生姜种植生产已经较为普遍,由于镇宁特殊的气候和土壤环境,所生产生姜品种多、质量好。随着生姜种植户的不断增加,生姜种植技术的不断提高,年产量迅速增大,为贵州省镇宁自治县国华姜业有限公司拟建设冻库项目奠定了基础。 贵州省镇宁自治县国华姜业有限公司是一个专业生产干生姜片的企业,但由于其生产原料生姜具有很强的季节性,企业干生姜片的生产受到极大的影响,使其一年中的大部分时间处于停工状态。为便于贵州省镇宁自治县国华姜业有限公司干生姜片延长生产时间,提高企业的开工率,同时提高生姜的价值,增加农民收入,保证市场供应,拟建一座冻库储存生姜是具有非常重要的意义。 目前镇宁自治县还没有建设冻库,随着镇宁生姜产量的逐年增加,而生姜又是季节性很强的作物,为了使其能在一年四季均能进行生姜片、生姜精油等的加工和销售,提高产量和保证市场需求。基于上述背景,提出了镇宁自治县国华姜业有限公司新建冻库的建设要求,并拟定了本项目建设的工程设计方案。 镇宁自治县国华姜业有限公司对新建冻库项目非常重视,县委、县政府对新建冻库项目的建设工作大力支持,为建设冻库项目提供了非常有利的条件。 四、项目建设的必要性 我国加入世贸组织后,农业发展面临更加激烈的市场竞争。当今农业的国际竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争,而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合竞争。为增强安顺市农业的国际竞争力,根本在于提高农产品的质量、档次和卫生安全水平,提高农户的专业化、组织化程度,提高农业生产经营的效率。发展农业生产化经营,培育一批有竞争力的市场主体,实行专业化、标准化生产,为扩大镇宁县优势农产品的生产规模、提高精深加工水平和科技含量,创造出一批有较强出口竞争力的名牌产品。 生姜产业是近年来我国农业经济发展的一个重要增长点,镇宁县的生姜产业正在向着具有地方特色的优势产业化方向发展。据国家统计局统计,全县生姜种植面积已达2.1万亩,年产鲜姜总产量可达52500-73500吨左右,。其中丁旗镇每年生姜总量达12000吨,白水镇30000吨左右。而生姜属于复水蔬菜类,季节性强,需要专业的冻库进行保存。 另外,生姜加工容易操作,见效快,经济效益高。镇宁加工系列生姜片、生姜精油等产品深受日本、韩国、美国及加拿大等国客户青睐,产品畅销,有极大的市场潜力和广阔的市场发展空间,国内方便食品厂家对生姜片、生姜精油的需求量也不断增加,随着城乡人民消费向系列化、方便化、营养化方面发展,生姜市场前景非常好。为满足国内外市场对生姜产品的需求,生姜的储存是非常重要的。由于生姜自身的特殊性,为了保证在不同的时期内有新鲜的生姜进行加工,满足市场的需求,提高生姜的价值,减少姜农的损失,因此该项目的建设是十分必要的。 第二节 建设内容及建设规模一、建设条件 1、位置地形条件 拟建冻库选址位于镇宁县城关镇水塘村,本项目建设用地5000平方米,场地与周边用地高差较大,可以充分利用高差建设,土石方量较大,库址地质情况良好。拟建场址符合镇宁自治县规划要求,库址水、电、通讯等配套设施较为方便。 2、水文地质条件 拟选场址位于镇宁县城关镇水塘村,该场地地形高差较大,地质条件良好,多处基岩出露于地表。地质构造简单,地层单一,地下水位一般均低于场区的基岩面,水文地质条件较好。 3、项目的交通状况 拟建场址距县城不足2公里,库区大门就在209省道镇宁至镇宁段蔡家桥处的西侧,交通极为方便,区位优势明显。 4、 供电、供水情况 拟建场址内水资源丰富,用电量供应充裕。医院、中国邮政、移动、联通、网络公司等镇宁分支站(所),距本项目所在地很近,项目建设后将依托县城完善其基础设施。 本项目建设需要的申报手续,包括:立项、资金、土地、城市规划、环境保护等已经全部办理完毕(具体见报告附件)。 二、建设规模及建设内容 一 建设规模 本项目建设规模为:项目占地面积为5000平方米,新建储存生姜1.2万吨冻库,总建筑面积4000平方米。 二 建设内容 拟建项目主要新建一座占地约4000平方米的冻库以及相应配套的冷冻系统,其余行政生活设施共用贵州镇宁自治县国华姜业有限公司生产厂区内的富余能力。 三、建设工期 本项目的建设工期为18个月。预计2011年5月动工建设,2012年10月竣工投产。 第三节 总投资估算及资金来源 一、总投资 根据工程技术方案估算,本项目的项目总投资为1058.32万元。其中,其中,第一部分费用为939.47万元;第二部分费用68.45万元,第三部分基本预备费50.4万元。 二、资金来源 项目总投资1058.32万元,其中申请项目补助资金381.0万元,申请国家贷款423.3万元,项目业主自筹254.02万元。 第三章 项目市场分析与销售方案 一、市场分析 近几年在国家极其重视“三农”问题的大背景下,我国农业特别是生姜产业发展迅速,生姜价格稳步上升,与生姜加工业相关的产业利润也大为增加。镇宁自治县生姜产业在大环境的影响下,鲜姜总产量也逐年增加,单产量由过去的亩产800-1500公斤发展到亩产2500-3500多公斤,目前全县均又生姜种植,但生姜的储存和保鲜暂时为空白,限制了生姜产业的发展。根据调查显示,近几年我国生姜加工业会稳步提高。因此,市场对姜产品的需求不会下降、生姜的社会用量日益扩大、生姜出口通畅,销量平稳 。国际市场销量平稳,尤其韩国、日本及东南亚等国。 在这样的市场大环境下,镇宁作为产姜大县,并且有着质量好、品种好的美誉。在市场供不应求的情况下,鲜姜的保鲜和储藏显得更加重要,冻库的建设也是势在必行,建成后的冻库将弥补了姜本身的弱点,使得四季有鲜姜,为稳定市场,提高农民生活水平作出了贡献。 二、营销策略、方案、模式 本项目建设对于提高经营效益,促进姜业健康高效发展,同时延伸和扩展,是十分必要的。 1、营销策略 首先,采用多种方式宣传企业品牌,扩大品牌的知名度和市场占有率。 其次,注重研究市场需求,研究消费者的心理,不断根据市场需求,调整品种、质量、规格、数量结构,由市场决定产品,研究不同产品、不同包装,不同加工程度的生姜加工产品,不断提高市场占有额,以得到长期、稳定的回报。 第三,在始终如一的保证品质的情况下,实行多种促销策略,如有奖促销、薄利多销等。 2、产品营销方案与营销模式 建立一支职责分明、精干高效、分工协作的销售队伍,与各大食品超市、连锁店合作,完善姜制品的供应链,采用委托代理形式发展间接销售网点,最终形成直接销售、间接销售相结合的有机销售网络。 三、市场风险分析 1、项目产品市场风险因素分析 本项目市场风险分析因素主要包括以下几个方面:一是同类产品有更高的质量和价格优势;二是鲜姜的储存加工过程中由于技术措施不到位而造成产品质量下降;四是产品的质量检测标准提高,产品质量达不到进口的要求;五是原材料受病虫害影响,使其产业链断裂;这些市场风险均会对市场造成影响。 2、防范和降低风险对策 (1)广辟原料来源,与主要原料生产基地建立长期合作关系,稳定鲜姜供应来源。 (2)重抓技术创新,实现产品加工标准化,严格消毒防疫,严格原料质量和产品检验,完善公司内部质量管理制度,着力提升产品技术含量和质量水平,降低生产成本。 (3)加大对产品宣传的力度,提高客户对产品的认知度,不断提升、树立产品的品牌形象。在确保质量的前提下,积极建立多家姜加工生产合作关系,防范市场风险。 (4)强力推进以直销为主要模式的具有企业特色的自助终端销售网络建设,形成成熟、完善的终端销售网络体系。在保证产品质量的前提下,为终端销售商提供全方位、全过程、全天候、优质、周到的售后服务。 第四章 项目设计方案一、建设规模 本项目总用地面积5000m2,新建1.2万吨冷库,库体总建筑面积4000m2,绿化面积500m2。二、建设规划和布局1、总图布置原则 根据工业企业设计暂行卫生标准等规定,参考冷库设计规范、果品冷库建设标准等国家标准,在冷库规划布局设计时,重点坚持如下原则: (1)认真执行国家有关政策、法令、法规。在满足正常生产的前提下,以降低工