房地产企业造价审计人员应具备的职业道德素养（论文二）摘要 房地产项目的投资过程中，工程造价审计人员起着十分重要的作用，而房地产项目又有其特殊性，在房地产开发企业中的造价编审人员也有其工作的特殊要求，本人从职业道德、品行、知识素养与业务技巧经验累积创新等几方面论述房地产企业工程造价审计人员应有的职业与道德素养。关键词：房地产企业 造价审计 道德 素养房地产企业在进行建设项目投资过程中，工程造价的控制与管理十分重要，这关系到房地产项目的投资效果，资金使用效率。对整个房地产开发企业的经济效益有直接的影响。通过对项目工程造价的跟踪控制以及对工程结算的审计，可以达到降低工程成本的目的，一般来说可以降低3%5%。工程造价的编审人员也是房地产开发企业，很重要的工作岗位，优秀的工程造价编审人员是房地产开发企业必不可少的。而一个优秀的工程造价编审人员究竟该具备什么样的职业道德，业务素质呢？本文主要从以下几个方面阐述。一、房地产开发企业工程造价审计人员的素质概述房地产开发企业工程造价审计人员，必须是专业的造价工程师，不仅要懂工程技术同时也要懂工程经济和管理，具备实际工作经验，同时也要懂房地产市场营销以及园林、绿化、景观工程。具备较强的文化素养，为房地产开发项目提供全过程造价确定、控制和管理。使工程技术与财务成本管理，市场营销等密切配合达到人力、物力和财力的最佳使用，并使房地产开发项目投资效益最大化。工程造价审计人员所具备的素质是其在工作岗位上能够胜任所具备的知识文化结构、品质品德要求，专业素养要求，经验积累、创新能力等全方位的要素体现。二、房地产开发企业工程造价审计人员必须具备的职业道德及品行要求房地产开发企业工程造价审计人员的工作直接涉及到房地产开发企业，施工企业的经济利益，从某些方面说也涉及到维护国家与社会的公共利益，工程造价编审人员所具备良好的职业操守和道德品质是极其重要的。1、房地产开发企业工程造价审计人员，必须热爱本职工作，热爱工程造价控制这个专业，具备社会公德意识，遵纪守法，坚持公正、公平、公开的原则。在具体工作中不为世俗偏见所左右，不为金钱利诱所动摇，不媚上，也不畏邪恶势力，坚持正义立场，坚持客观实际不徇私舞弊，正确维护房地产开发的利益。在工作中，注意与其他部门的配合，团结同志，正确处理各方面的关系。2、房地产开发企业工程造价审计人员必须具有强烈的事业心和责任感，恪守职守，维护造价工程师的职业荣誉和尊严，在工作中，谦虚谨慎，实事求是，坚持工作原则，团结互助，待人真诚，诚实、公平、全心全意为企业服务，在执业过程中，一定要保持清醒的头脑，认真遵守和严格执行有关法律法规，坚持廉洁自律，正确、公正的运动计价依据，标准规定，确保工程造价的审计质量。三、房地产开发企业工程造价审计人员必须具备的知识水平和业务技能房地产开发企业工程造价审计人员其涉及到的专业业务范围很广，包括房地产项目投资估算的编制，审核及开发项目的经济评价，工程概（预）决算，投标报价的编审，工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算，房地产建设项目各阶段的工程造价的跟踪控制，工程经济纠纷的鉴定，工程造价计价依据的编审，在具体工作中，不仅要懂土建、安装、市政、园林等各方面的重点及工程量计算的规则，还要具体实际勘验，市场材料价格询价以及有关的法律法规。1、房地产开发企业工程造价审计人员应具备的法律素养房地产开发企业工程造价审计人员必须熟悉并严格执行与工程造价有关的国家法律、行业及地方政府颁发的法律，法规与规章，办法，与工程造价有关的经济法，合同法，招标投标法，土地法，建筑法，房地产法， 法等，在从事本专业的工作过程中，各地方的还有相关的法规与办法，这些就要求工程造价审计人员必须认真学习熟练掌握，必须严格按有关要求执行。2、房地产开发企业工程造价审计人员，由于其工作岗位的特殊性，必须要求一专多能，由于其涉及到专业知识面较广，综合性很强，这就要房地产开发企业工程造价审计人员不仅要懂工程施工专业技术，又要懂工程经济与管理，同时对房地产开发企业项目实施中的各个专业，如土建、安装、市政、园林、景观等工程造价要求精通。能对房地产开发建设项目进行全面工程造价控制，有效的运用各方面的专业知识与专业技术去计划，控制资源、造价、盈利和风险。并能对工程造价准确的进行各种分析，有效的进行项目的工程造价控制，同时也要做好项目可行性的研究及合同管理。以满足开发企业的实际工作需要。3、房地产开发企业的审计要熟练掌握本专业的计算机知识房地产开发企业工程造价审计人员必须具备较强的计算机知识，不仅要通晓一般的办公自动化软件及知识，同时更需要熟练各工程造价软件，如现行的工程（预）决算软件，定额管理软件，工程量计算软件，钢筋翻样软件，熟悉CAD等等，同时注重应用网络计算及时收集有关材料价格，工程数据标准等。在具体工作中注重资料，数据的收集整理，不断完善个人的数据资料库，不断积累实际工作经验同时，对房地产项目建设全过程中工程造价控制应建立完善的计算机管理系统，使工程造价的控制在实际监控之中。四、房地产开发企业工程造价审计人员应具备创新精神房地产开发企业对一个工程造价师要求不仅是一专多能，熟练各专业的工作，更重要的是要求工程造价审计人员要有创新精神，要创造性的工作，由于房地产开发项目新技术、新材料、新理论的应用，这就要求工程造价审计人员要不断学习，更新自己的知识结构，及时掌握新的工程造价控制技术，不仅做到 地确定和控制工程造价，同时也要具备优化设计及施工方案的能力，在具体的房地产项目中主动性的工作，创造性的思维，使自己的工程造价的控制和管理技术在创新中发展。总之，作为房地产开发企业工程造价控制和管理人员，除了具备以上的各项职业品德和专业技术修养 ，作为一名优秀的工程造价管理与控制人员在具体工作中，还要与施工、监理、项目经理密切配合，以内部控制审计为重点，科学选择工程造价的控制跟踪点，准确把握实际发生的工程量，建立相对完善、科学合理的工程控制管理程序及质量保证体系。使房地产开发企业的项目工程造价的控制与管理，做到程序化、规范化、制度化，从而使项目的工程造价得到有效的管理与控制，从而为企业创造更大的经济效益。1