消防系统维护保养 合同书服务单位： 签定日期： _ 年 _月_日消防设备维护保养合同委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下合同条款，共同遵守。一、项目名称：_ 二、项目地点：_ 三、委托内容：1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有_个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共 个月四、协议起止日期：本合同自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_年_月 日 至 _年_ _月 日。五、双方义务和责任：甲方：1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。2、合同生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。 6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。六、维修费用及其付款结算办法： 1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费_ _ 元。（大写： 元整）。2、合同双方签字盖章生效后一周内支付合同额的_%的维护费，即： 元。（大写： 元整）。 3、需维修更换的故障设备， 元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件；500元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。七、维修方案:乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。八、违约责任及纠纷解决方式：1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。2、本合同一式四份，合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。3、本合同及附件均为本合同不可分割的部分，同具法律效力。本合同及附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方：(签章) 乙方：(签章)甲方代表： 乙方代表：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日