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写字楼租赁合同协议模板甲方(出租人):乙方(承租人):_ 身份证号:_经甲乙双方友好协商,根据经济合同法及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,特制定本合同。一、甲方同意将自有的坐落于(_)的套房16层计平方米写字楼出租给乙方作为办公场所及员工住宿。二、甲方将上述套房交付给乙方使用时,乙方必须在开始计租之日起按年度一次性向甲方交纳租金。从计租之日起,水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、等均由乙方自行承担,甲方有义务协助办理相关手续。三、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,合同计租之日为_年_月_日开始。租金前三年为每年128000.00元,后两年按10%递增。年租金为元(人民币大写:)。乙方应当在每年度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年度租金。四、租赁期满时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。五、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。合同期间,乙方按装修要求自行出资进行装修,不得影响房屋主体结构。退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理。六、违约责任:乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的,甲方有权收回房屋。乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋。租赁期间,甲方不得擅自解除合同,如甲方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知乙方,向乙方作出违约补偿。七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。八、未尽事宜,经双方友好协商补充协议,补充协议具有同等效力。九、补充条款:_。甲方(签订):_ 乙方(签字):_签订时间:_年_月_日签订时间:_年_月_日写字楼租赁合同协议模板(二)甲方(出租方):_乙方(承租方):_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:一、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途21、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。四、租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写:_)。42、该房屋租金支付方式:年半年季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_日支付。五、其他费用51、乙方在租赁期限内,使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行承担。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任61、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。63、室内现有设施:电器如下:_家具如下:_七、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(81条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任91、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任101、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款111、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_电话:_ 电话:_写字楼租赁合同协议模板(三)甲方:_乙方:_签约日期:_甲方(出租方):_乙方(承租方):_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:第一条房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在_出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。第二条租赁用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。第三条租赁期限1、该房屋租赁期共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。第四条租金及支付方式1、租金标准:_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月);租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)2、租金支付方式为_,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条其他费用1、乙方在租赁期限内,使用的:(1)水费(2)电费(3)电话(4)网络使用费(5)物业管理费(6)租金税费等,均由乙方按有关规定自行承担。2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。第六条房屋修缮责任1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。3、室内现有设施:电器如下:_家具如下:_第七条转租的约定1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前_个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。第八条变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的,
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