集体土地租赁协议简易模板第一条合同双方当事人1、甲方：等村位农户（以下简称甲方）委托代理人1：（村委会主任或村民组长），具体委托权限参见授权委托书1；委托代理人2：（流转农户中产生的代表），具体委托权限参见授权委托书2；委托代理人3：（担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代理人），具体委托权限参见授权委托书32、乙方：（以下简称乙方）法定代表人：第二条法规依据根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇）村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水面亩）具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准；如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：_。3、流转期限：（1）耕地（含旱土）年，自_年_月_日至年月日止；（以农村土地经营权证到期时限为上限）（2）林地（山地）年，自_年_月_日至年月日止；（以农村林地经营权证到期时限为上限）（3）水面年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四条土地流转方式价款一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款计算方式；流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算：（1）耕地（含旱土）经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩_元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为_%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。（2）林地（山地）经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩_元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为_%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。林地（山地）流转前，双方约定地上林木处理方式。（3）水面：经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩_元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为_%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起_日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条双方权利和义务1、甲方权利和义务：（1）有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为；（2）甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利；（3）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；（4）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿；（5）法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：（1）依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权；（2）依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用；（3）按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项；（4）土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同；（5）合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前一年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕；如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权；（6）乙方生产经营必须符合环保相关规定；（7）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有；（8）法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条合同的变更和解除本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然灾害、国家征收土地等）使合同无法履行的；6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任；第七条违约责任1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任；2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同；因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任；3、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失；4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同；5、由于第三方（农民）原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。第八条其他1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向县人民法院起诉。2、国家补贴到农户“一卡通”的资金由甲方享有；如遇国家重大政策性调整，按国家政策实施；3、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任；4、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业；5、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力；6、本合同中的甲方系参与土地流转的农户户主，经过授权委托书1（见附件）指定的委托代理人1与乙方共同签订。7、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力；8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。9、本合同自签订之日起开始生效。甲方（由委托代理人代为盖章）：乙方（盖章）：委托代理人（签字）：法人代表（签字）：身身份证号：_ 身份证号：_住址：_ 住址：_电话：_ 电话：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日集体土地租赁协议简易模板（二）甲方【出租方】乙方【承租方】附乙方身份证复印件：根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;第一条;租赁土地的地名面积。租赁土地的地名叫_。面积_亩。四址：东西南北共有_块。第二条;租赁用途。该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。第三条;租赁期限。自_年_月_日至_年_月_日止。共计_年。合同期满后，双方同意，可延续合同。第四条;租金及支付方法。每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。第五条;合同终止。在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。第七条;本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。甲方签字：_ 乙方家庭成员签字：_联系电话：_ 联系电话：_公证人签字：_年_月_日集体土地租赁协议简易模板（三）本合同双方当事人：出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）根据_农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于_（详见土地使用证附件），面积为_平方米（合_亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为_.乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米_元人民币，年租金总额为_元人民币。乙方应于每年_月_日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的_向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔_年调整一次，每次调整幅度为百分之_.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_国土资源局办理有关变更手续。