维修车间厂房租赁合同暨售后合作协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况1、甲方出租给乙方的厂房坐落在安庆市宜秀区大桥办事处红光村（中兴大道与环城北路交叉口），租赁建筑面积为602平方米。车间厂房类型为钢结构厂 房。2、出租维修车间内含已安装可正常使用的部分维修设备，具体清单见附件1。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自 隼 5 0起，至隼 月日止。租赁期隼。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租 的或合同租赁满一年后提前终止的， 应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要 求，经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。三、租金支付方式1、甲乙双方约定，该厂房首年租赁租金为人民币20000元/年。第二年房租根据首年乙方盈利情况进行再次协商确定。2、租金支付方式为按 （月/季/年）度支付，采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。承租方应先行交纳 元租赁保证金,然后按顺序每年度期满前20日内支付下一（月/季/年）度房租。到期后， 在乙方结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。3、以上租金价格均为不含税价格，甲方收到场地租金后向乙方开具收据， 如乙方需开具发票，则相应税额由乙方承担。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通讯的费用由乙方 承担，并在收到收据时，三日内付款。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房主体结构有损坏或故障时，应及时通知甲方 修复，甲方应在接到乙方通知后进行维修。如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。 装饰部分由乙方自行维修。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，中途 不得擅自转租转让。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。3、租赁期满后，不得以转让费等形式阻止甲方进行其他承租业务。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行 非法活动。2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行 承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。3、租赁期间，乙方应做好消防、安全、环保、卫生工作。所有责任由乙方 自行承担。4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双 方互不承担责任。5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原 房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分可移动部 分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状 况。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付 满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。7、租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权。八、售后合作：1、租赁期间，甲方委托乙方对甲方提供的比速牌汽车客户提供售后服务， 乙方不得以任何理由拒绝服务。2、乙方需优先给甲方提供的车辆进行服务。3、以上服务中包含的保养及维修项目应是无偿免费进行的，不得以任何名 义收取费用，且不得向服务车辆所有人收取费用。八、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。九、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。甲方(W)：乙方(W)：授权代表(签字)：授权代表(签字)：签订时间：年 月 日签订时间：年 月 日