房地产法律顾问合同房地产法律参谋合同范文 依据中华人民共和国律师暂行条例其次条第一款的规定，_(简称甲方)为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所(简称乙方)担当常年法律参谋。乙方承受聘请。经双方协商，订立以下各条款，共同遵照履行。 一、乙方指派律师为甲方的法律参谋，依据法律给甲方供应法律帮忙，维护甲方的合法权益。二、乙方为甲方供应如下法律帮忙：1.为甲方业务上的法律问题供应询问;2.经甲方授权参与签订或审查甲方与他方所协商的经济合同;3.为甲方审查(含日、英、德、俄、法文)或草拟中文法律业务文书;4.通过上述业务活动，进展社会主义法制宣传。三、乙方所派律师只为甲方法人供应法律帮忙，无义务为甲方的职工供应法律帮忙。四、乙方律师办公，平常有事可随时联系。五、甲方应给乙方指派的律师供应参与甲方召开的有关业务会议的时机，为乙方律师执行职务供应便利。六、甲方指应定专人担当本单位详细的法律事务性工作并与乙方律师常常联系。七、每年由甲方向乙方付给法律参谋酬金元，自合同生效之日起三士在内一次付清。八、乙方律师为甲方担当代理人进展诉讼或非诉讼大事活动，按重庆市物价局、财政局重价非发(1991)230号文件规定的收费国法另行收费。九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律参谋交通费应由甲方负担。其金额为_元。十、本合同有效期为_年。从_年_月_日起生效。十一、如合同的一方违反合同商定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方：_ 乙方： 重庆市律师事务所法定代表人： 法定代表人: - 甲方： 乙方：河南鼎维律师事务所 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国律师法及相关法律法规，经过甲乙双方友好协商，就甲方聘请乙方律师担当常年法律参谋之相关事宜，达成以下条款，共同遵照履行。 第一条 工作人员及工作方式 1、甲方委派本公司 负责与乙方联系，处理一般事宜。遇到重要事宜、紧急事宜，董事长或者总经理直接与乙方联系； 2、乙方承受甲方托付，指派 孙 金 栋 律师担当甲方常年法律参谋； 3、乙方每壹或者两周上门效劳一次，以保证顺当完成甲方托付的工作任务或者参谋工作；依据工作状况，甲乙双方可临时协商安排工作时间，处理有关法律问题。 其次条 甲方义务 1、甲方应依据乙方工作需要即时供应真实、有效、分的文件、资料，帮助乙方工作； 2、甲方应按商定向乙方支付法律参谋费和乙方的各种办案费用、出差补助等费用。 第三条 乙方义务充 1、甲方经营及对外投资法律效劳内容 1.1、为甲方日常经营活动的合法性供应法律询问，出具法律意见书； 1.2、对甲方交易对象的资信进展审查，帮助甲方与交易对象进展谈判； 1.3、制作交易所需法律文件，帮助甲方草拟、审查、修改合同； 1.4、帮助甲方完善企业内部治理制度，建立以合同治理为中心的内部治理体制； 1.5、帮助办理公司注册登记与资质申报； 1.6、帮助处理企业内部的劳动关系； 1.7、处理企业日常经营活动中的争议； 1.8、依据甲方安排开展法律宣传、法律培训； 1.9、企业日常经营活动中的其他法律事务。 2、房地产工程工作内容 2.1、用地及前期开发 2.1.1、房地产合作开发。设计合作开发运作方案，制定房地产合作开发协议及有关法律文件，帮助合同履行与办理有关手续。 2.1.2、起草、修改、完善土地受让协议书等有关法律文件，参加协作甲方受让土地； 2.1.3、拟订、审查托付拆迁协议与拆迁补偿安置协议，帮助解决房屋拆迁中有关法律问题。 2.2、工程营建 2.2.1、参加工程招标文件的制定，审查投标文件，为评标、决标供应法律意见； 2.2.2、审查、修改建立工程设计合同、托付勘察合同、托付监理合同； 2.2.3、代表甲方与承包方洽谈、草拟、修改工程施工合同； 2.2.4、代表甲方审查承包方提出的工程分包单位资质和履约力量，审查确定分包合同； 2.2.5、帮助甲方进展合同治理，收集与妥当保管反索赔资料； 2.2.6、起草、修改设备选购、安装合同； 2.2.7、帮助掌握工程造价，审查工程量增减的签证依据，帮助处理因工程造价引起的争议； 2.2.8、参与甲方对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见。 2.3、房产交易 2.3.1、开发工程转让。依据状况设定工程转让方案，拟订工程转让协议，帮助合同履行与办理有关手续； 2.3.2、参加甲方与销售代理商关于代理销售事宜谈判，审查、修改代理销售协议； 2.3.3、帮助审查有关楼宇预售、销售的广告内容； 2.3.4、设计认购书、商品房买卖合同补充条款及相关法律文件； 2.3.5、解释销售（预售）协议及相关事宜； 2.3.6、帮助催促购房者还款，必要时制作发送律师函； 2.3.7、参加甲方与银行有关工程抵押贷款的谈判，审查、修改有关法律文件，办理有关手续； 2.3.8、起草、修改房屋租赁合同，帮助催促承租者履行义务。 2.4、物业交付治理 2.4.1、制作交付通知书、住宅使用说明书、住宅质量保证书； 2.4.2、起草、审查物业治理合同及有关法律文件； 2.4.3、帮助甲方处理物业治理中的有关争议。 3、为甲方代理诉讼或仲裁 第四条 法律参谋费： 依据乙方供应效劳内容的多少和工作时间长短，甲方选择以下付费方式： 1、法律参谋费选择下面 种方式： a、法律参谋费每年 五 万元。甲方托付乙方代理非诉讼大事的调解、诉讼或仲裁，按国家规定标准另行按XX+争议额的2%支付律师代理费,或者另行协商；乙方供应本合同第三条规定的甲方在生产经营各阶段的全部法律效劳，除正常参谋工作时间外，每两周主动上门效劳壹次，现场处理有关事务； b、法律参谋费每年 七 万元。甲方托付乙方代理诉讼或仲裁，不再支付律师代理费；乙方供应本合同第三条规定的甲方在生产经营各阶段的全部法律效劳，乙方除正常参谋工作时间外，每壹周主动上门效劳壹次，现场处理有关事务； c，假如甲乙双方协商确定为乙方只在第三条规定的 阶段供应法律效劳，或者第三条规定的 专项法律效劳， 法律参谋费为（每年） 万元； 2、甲方应于合同签订之日一次付清第一年度参谋费，后续每年参谋费于当年相应之日支付。 3，乙方出差补助和通讯费实行包干，协商确定为：省内每日80元，出省每日100元，以自然日期为准，缺乏一日按一日计算。其他费用实报实销，由甲方预支。 第五条 期限：乙方担当甲方常年法律参谋合同期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。 第六条 保密：甲乙双方相互负有保密义务，不得有意泄露对方之商业隐秘和涉案人员的个人隐私。 第七条 违约责任 1、如甲方擅自终止本合同履行，乙方所收费用不予退还。 2、如乙方擅自终止本合同履行，依据乙方已经效劳时间和付出劳动的多少，削减50%的收费。 第八条 未尽事宜 鉴于双方合作时间较长事项繁多，未尽事宜及有关争议，双方应依据诚恳信用原则、行业惯例友好协商解决。 第九条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 第十条 本合同一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方（盖章）： 法定代表人： （托付代理人） 电话： 参谋律师电话：