. .目 录第一章总论11.1 项目概况11.1.1 项目名称与性质11.1.2 项目选址11.1.3 项目建设、运营与投资单位11.1.4 项目简介11.2 项目建设单位概况11.2.1 公司概况11.2.2 经营情况31.3 项目建议书编制依据31.4 项目研究结论41.4.1 项目定位与发展目标41.4.2 项目建设容41.4.3 项目实施进度51.4.4 项目投资规模51.4.5 项目主要经济指标51.4.6 研究结论7第二章背景与必要性82.1 项目提出的背景82.1.1 市场背景82.1.2 政策背景82.2 项目建设的必要性102.2.1 满足市场需求的需要102.2.2 形成特色文化传承的需要102.2.3 促进山南区发展的需要112.2.4 促进经济可持续发展的需要112.2.5 实施西部大开发和“一带一路”战略的需要122.2.6 建设“健康中国”的需要12第三章市场分析143.1 绿色食品市场分析143.1.1 我国食品工业发展现状143.1.2 绿色食品产业发展现状153.1.3 我国绿色食品产业发展前景153.2 保健品市场分析163.2.1 我国保健品产业发展现状163.2.2 我国保健品产业发展前景163.3 旅游业市场分析173.3.1 我国旅游业发展现状173.3.2 旅游业发展现状183.3.3 旅游业发展前景19第四章项目优势与定位204.1 项目优势204.1.1 市场优势204.1.2 人才优势204.1.3 技术优势214.1.4 产业链优势214.1.5 区位优势214.2 项目定位、规模与发展目标214.2.1 项目定位214.2.2 循环经济运行模式224.2.3 项目规模244.2.4 项目发展目标24第五章项目选址与建设方案255.1 项目选址255.1.1 区域概况255.1.2 地域环境255.1.3 人文优势265.1.4 交通优势265.1.5 原材料优势275.1.6 旅游资源优势275.1.7 基础设施优势285.2 项目建设方案285.2.1 项目一期285.2.2 项目二期295.2.3 项目三期295.2.4 项目四期305.3 项目技术与方案305.3.1 主要农业种植技术305.3.2 主要生产加工技术315.4 项目实施进度与招投标325.4.1 项目实施进度325.4.2 项目招投标方案33第六章组织管理与劳动定员346.1 组织机构与职能划分346.1.1 组织架构346.1.2 职能划分346.2 劳动定员356.2.1 劳动定员356.2.2 人员招聘与培训36第七章项目市场策划方案387.1 客户定位387.1.1 绿色健康食品客户定位387.1.2 生态旅游客户定位387.2 品牌战略387.3 营销策略387.3.1 绿色健康食品营销策略387.3.2 生态旅游营销策略39第八章投资估算与资金筹措408.1 投资估算408.1.1 总投资408.1.2 工程建筑投资估算418.1.3 设备投资估算428.1.4 流动资金428.2 资金筹措428.2.1 政府财政补助428.2.2 自筹资金与来源428.2.3 股权融资43第九章项目财务分析449.1 主营业务收入分析449.1.1 绿色健康食品收入449.1.2 藏区生态旅游服务收入459.1.3 主营业务收入估算459.2 主营业务成本分析459.3 主营业务利润分析46第十章项目效益分析4710.1 社会效益分析4710.1.1 形成循环经济产业链，促进公司做大做强4710.1.2 促进地区健康产业发展4710.1.3 促进地区产业转型升级4710.1.4 带动地区经济可持续发展4710.1.5创造就业岗位，增加当地居民收入4810.2 经济效益分析4810.2.1 项目税收分析4810.2.2 项目利润分析49第十一章项目风险分析与控制5011.1 政策风险分析与控制5011.1.1 政策风险5011.1.2 风险控制5011.2 市场风险分析与控制5011.2.1 市场风险5011.2.2 风险控制5011.3 管理风险分析与控制5111.3.1 管理风险5111.3.2 风险控制5111.4 资金风险分析与控制5111.4.1 资金风险5111.4.2 风险控制5211.5 其他风险分析与控制5211.5.1 其他风险5211.5.2 风险控制52第十二章结论与建议5312.1 研究结论5312.2 项目建议53原文：.chinazjph. / 第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称与性质项目名称：xxxxxxxxxxxx文化特色小镇项目项目建设性质：新建1.1.2 项目选址项目建设地点：山南地区扎囊县青浦风景区附近1.1.3 项目建设、运营与投资单位项目建设、运营与投资单位：市xxxxxxxxxxxx文化传播1.1.4 项目简介以市xxxxxxxxxxxx文化传播为主，组建xxxxxxxxxxxx集团公司，在地区建设一个文化特色小镇，涉与到绿色安全食品的研发、生产、包装、物流运输，以与特色文化旅游、素食餐饮住宿服务，并提供技术人员培养和培训服务，后续将涉与到当地绿色有机特色农产品现代化种植、绿色健康食品研发与批量生产等等。现代种植基地和绿色健康食品智能生产可为项目增加农业观光、工业观光和特色食品等旅游特色，生态旅游可为项目产品带来客户资源，增加产品就地消化渠道。当产业园完全建设后，将实现一二三产业融合，实现用循环经济理念打造大健康产业绿色可持续发展模式。1.2 项目建设单位概况1.2.1 公司概况xxxxxxxxxxxx是以“宏善利生，福慧社会”为经营宗旨的多元化综合企业，目前在运营的有市xxxxxxxxxxxx文化传播、市老伯食品、市豆妹科技、市xxxxxxxxxxxx酵素科技、市xxxxxxxxxxxx慈善基金会、黑龙王素食餐饮等6家公司，现正着手组建集团公司，推动xxxxxxxxxxxx文化特色小镇项目的开展。xxxxxxxxxxxx经营围涵盖高级养生食品的研发和现代化流水线生产、软硬件的开发、互联网电子商务、生物科技开发和环保、慈善公益活动组织策划、素食餐饮、特色旅游服务等领域，并将建设培训中心，持续培养物联网技术人才、信息工程、相关产业技术人员等专业技术人才，为当地培育大量掌握现代信息技术的复合型人才，带动当地经济快速发展。公司致力塑造“xxxxxxxxxxxx”企业品牌，形成可持续发展的循环经济产业链，已经创造了良好的经济效益和社会效益。今后将打造成可持续发展的健康与文化产业生态链，建立可复制的产业化模型。表1-1 市xxxxxxxxxxxx文化传播基本信息表公司名称市xxxxxxxxxxxx文化传播组织机构代码xxxxxxx工商注册号xxxxxxx7注册时间xxxxxxx法人代表xxxxxxx企业性质xxxxxxx注册资本xxxxxxx公司地址xxxxxxx经营围文化活动策划；企业管理咨询；商务信息咨询；会务活动策划；展览展示策划；图文设计；从事广告业务；文化办公用品、工艺品、日用百货的销售；计算机软硬件的技术开发与销售；室外装饰工程的设计与施工。经营电子商务；计算机软硬件与网络设备的技术开发与销售，计算机网络设备的上门安装与维护，计算机系统集成的销售；环境保护设备技术开发、技术咨询；投资环保项目；国贸易，经营进出口业务；初级农产品的销售；生物制品的研发；企业管理信息咨询。1.2.2 经营情况2014年5月公司成立，后续拿到所有生产证照，进行批量生产雪兰精、雪兰醉等纯植物成分产品。截止到2017年2月，在没有特意市场宣传的情况下，业绩翻了10倍，打破了生产制造型企业创业盈利的记录。目前，公司营收稳定在400-500万元/月，员工人数80余人，总计有4000多名代理商，会员约有4.5万人，公司产品实际用户超过10万人。从公司创立至2017年2月底，公司已经实现销售额5000万元，为当地带来税收130万元。目前公司产品市场反馈良好，供不应求，由于的天气状况制约，经常出现产能不足导致订单不能与时发货。因此，公司拟进入新建生产基地，扩建生产线达到预计实施的产能，方能满足订单供货需求。1.3 项目建议书编制依据1、“健康中国2030”规划纲要2、中国食物与营养发展纲要（20142020年）3、关于促进食品工业健康发展的指导意见4、关于推进“三品一标”持续健康发展的意见5、全国绿色食品产业发展规划纲要（2016-2020年）6、“十三五”旅游业发展规划7、全国生态旅游发展规划（2016-2025年）8、自治区旅游条例9、市人民政府关于加快推进净土健康产业发展的若干政策意见(试行)10、市城市总体规划2009-202011、自治区特色小城镇示点建设工作实施方案12、特色小城镇建设规划编制要求（自治区）13、特色小城镇示点建设专项资金管理办法（自治区）14、特色小城镇示点建设考核评价办法（自治区）15、其他相关法律、法规和规1.4 项目研究结论1.4.1 项目定位与发展目标项目定位：xxxxxxxxxxxx公司致力于文化传承，通过继承和弘扬古圣先贤的智慧，挖掘古代名医的药食同源的古方，结合现代工艺和生产设备，透过产品的养生调理功能，满足现阶段以与未来很多人的健康需求，让每一位使用者的身体得到调理和滋养，雪兰精不仅是一款产品，更多承载和弘扬的是我国伟大的中医养生文化和老祖宗的智慧。本项目将打造成可持续发展的健康与文化产业生态链，同时有慈善公益救助平台功能。争取成为联合国绿色发展试点城镇项目的重点项目之一，并积极开展国家特色文化旅游小镇的申报工作。充分利用得天独厚的自然环境与特有的少数民族文化资源，打造独特的素食餐饮品牌和xxxxxxxxxxxx文化品牌，建设具有当地民族特色的朝圣旅游小镇。通过吸引社会劳动力，缓解就业压力，按照“致富田园、生态家园、特色庄园、文化乐园、和谐家园”的要求建设具有当地民族特色的文化旅游小镇。项目发展目标：本项目未来总产值目标为42.86亿元。项目分为四期，实行滚动开发与建设，不断扩大产能，增加特色小镇产品和服务，完善产业链，并根据市场销售情况逐步实现项目投产，预计到2020年特色小镇即可实现绿色健康食品42亿元产值目标。1.4.2 项目建设容项目通过有机结合绿色食品研发与生产、特色文化旅游观光、有机农业现代化种植、教育培训于一体的综合体，融合一二三产业，探讨健康文化产业绿色可持续发展模式。建设重点为：雪兰精生产线，包括可视化智能化全自动生产线在的金字塔型生产工厂，特色文化旅游景点与酒店，现代农业种植基地，培训中心等等。1.4.3 项目实施进度项目投资建设期共为27个月，其中一期建设需时3个月，主要将成熟的生产线复制到；二期建设预计需时6个月，主要为金字塔厂房的建设，可视化智