建设项目环境影响报告表项 目 名 称 ： 翰 林 国 宾 府 项 目 建设单位 (盖章) 安徽中丞集团马鞍山置业有限公司编制日期：2017 年 8 月国家环境保护总局制安徽中丞集团马鞍山置业有限公司翰林国宾府项目环境影响报告表 2017 年 8 月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资 质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两 个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止 地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住 宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等， 应尽可能给出保护目标、性质、规范和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的 分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影 响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的 其他建议。7.预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复。安徽中丞集团马鞍山置业有限公司翰林国宾府项目环境影响报告表 2017 年 8 月建设项目基本情况项目名称翰林国宾府项目建设单位安徽中丞集团马鞍山置业有限公司法人代表联系人通讯地址马鞍山市雨山区九华西路青年电子商业园 12 栋 301 室联系电话传真/邮政编码243000建设地点安徽省马鞍山市马鞍山经济技术开发区 (湖东路与西塘路交叉口东南)立 项 审批部门马鞍山经济技术开发区管 理委员会批准文号马开管技2017 13 号建设性质新建团改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营(K7010)占地面积157510.58m2建筑面积389470.22m2绿化面积51023.78m2总投资 (万元)243461.221其中：环保投资 (万元)518比例0.2%评价经费/投产日期2020 年 12 月工程内容及规模1. 项目概况及由来安徽中丞集团马鞍山置业有限公司拟在马鞍山经济技术开发区建设翰林国宾府项目，建设项目包含三个地块：16 号地块位于湖东路与西塘路交叉口东南角，为居住用 地，用地面积 106626. 18m2 ，新建总建筑面积 257682.57m2 ，新建住宅 1349 套；17 号地 块位于平山路与西塘路交叉口西南角，为居住用地，用地面积 36016.34m2，新建总建筑 面积 88012.23m2 ，新建住宅 491 套；18 号地块位于平山路与规划一路交叉口西北角， 为商业用地，用地面积 14868.06m2 ，新建总建筑面积 43775.42m2 。项目地理位置图见 附图 1- 1。根据中华人民共和国环境影响评价法，建设单位委托长春黄金研究院承担该项 目的环评工作。接受委托后我单位即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料。依据 国家有关法规文件和环境影响评价技术导则，编制了安徽中丞集团马鞍山置业有限公 司翰林国宾府项目环境影响报告表，报请环境保护主管部门审查、审批，以期为项目 实施和环境管理提供参考依据。2.建设项目基本内容2.1 建设项目工程概况长春黄金研究院 (国环评证乙字第 1612 号)第- 1-页安徽中丞集团马鞍山置业有限公司翰林国宾府项目环境影响报告表 2017 年 8 月项目名称：翰林国宾府项目建设单位：安徽中丞集团马鞍山置业有限公司建设地点：项目位于马鞍山经济技术开发区，东临平山路，南侧为国网马鞍山供电 公司生产基地，东南侧为空地，西临湖东路，北临西塘路。项目周围环境见附图 2。项目性质：新建行业类别：房地产开发经营 (K7010)总投资：项目总投资为 243461.221 万元 (其中环保投资 518 万元)项目总平面布置图详见附图 3。2.2 建设内容建设项目主体、辅助工程及公用工程组成见表 1。表 1 项目主要工程建设一览表工程 类别单项工程名称工程建设内容备注主体 工程住宅区116 号地块，位于湖东路与西塘路交叉口东南角， 用地面积 106626. 18m2 ，总建筑面积 257682.57m2。共 43 栋建筑，包括 41 栋住宅共 1349 套，1 栋 (15#楼) 辅助用房 (包括物业用 房、卫生服务站、社区用房、养老用房、公厕)， 1 栋 (16#楼) 幼儿园。新建新建新建，地下总建筑面积 95656.28m2217 号地块，位于平山路与西塘路交叉口西南角， 用地面积 36016.34 m2 ，总建筑面积 88012.23m2 。 共 17 栋建筑，包括 16 栋住宅共 491 套，1 栋(50# 楼) 辅助用房 (物业及门卫)。商业区18 号地块，位于平山路与规划一路交叉口西北 角，用地面积 14868.06m2 ，总建筑面积 43775.42m2。共 4 栋建筑，包括 1 栋商铺，1 栋商业中心，2 栋商务办公楼，1 个地上公共停车场。地下建筑116 号地块地下总建筑面积为 65790.77m2，其中人 防地下室面积为 11942m2 ，地下机动车停车位1149 辆，非机动车停车位 2662 辆。217 号地块地下总建筑面积为 23221.51m2，地下机 动车停车位 413 辆。非机动车停车位 982 辆。318 号地块地下总建筑面积为 6644m2，地下机动车 停车位 144 辆，非机动车停车位 570 辆。辅助 工程物业用房总建筑面积 997.59m2 ，位于 16 号地块 15 号楼北 侧 3F 部分，17 号地块 50 号楼内。新建(包含在主体工程 内)新建(包含在主体工程 内)新建(包含在主体工程卫生服务站建筑面积 324.01m2 ，位于 16 号地块 15 号楼北侧 3F 部分。社区用房建筑面积 1255.63m2，位于 16 号地块 15 号楼北侧长春黄金研究院 (国环评证乙字第 1612 号)第-2-页3F 部分。内)新建(包含在主体工程 内)新建(建筑面积包含在 该地块总建筑面积内)新建(建筑面积包含在 该地块总建筑面积内)养老用房建筑面积 1053.07m2 ，位于 16 号地块 15 号楼 4F 部分。公厕建筑面积 60.04m2 ，位于 16 号地块 15 号楼内。门卫总建筑面积 90.74m2 ，位于 16- 1 号地块 21 与 22号楼之间，16-2 号地块 28 与 39 号楼之间，17 号 地块 50 号楼内。公用 工程给水从本工程西塘路和湖东路市政自来水管网上各接入一支 DN200 给水管，在建筑红线内形成环状给水管网，供本项目用水。项目用水量约486033.9t/a。市政供水管网市政污水、雨水管网当地电网排水雨污分流制；污水经化粪池处理后排入市政污水 管网，进开发区北区污水处理厂，雨水经雨水管 网收集后就近排入周边市政雨水系统。项目废污 水管道沿项目道路敷设。供电采用两路 10KV 电源同时供电，配置 6 间变配电 间，用电量约 25 万 kWh/a。环保 工程废水排放项目废水量约为 376690.95t/a，污水经化粪池处理 后，通过市政污水管网进入开发区北区污水处理 厂处理，处理达标后排入采石河。与主体工程同时建设废气排放地下车库进行机械强制通风，通风口位于绿化带中，朝向避开居民；居民楼油烟废气经自设油烟 机处理后沿居民楼排烟管道排放。固体废物处 置垃圾袋装分类收集，由环卫部门统一清运。噪声控制水泵房设于每个地块地下室；加强小区绿化。绿化总绿化面积 51023.78m2。项目主要经济技术指标见表2表4。表 2 16 号地块经济技术指标类型指标单位备注用地面积106626. 18m2总建筑面积257682.57m2地上建筑面积191891.80m2其中住宅185488.63m21349 套144 套264 套136 套740 套21 套16 套28 套其中E 户型m2A 户型m2B 户型m2C 户型m2D 户型m2低层住宅 (3层)m2低层住宅 (2 层)m2社区用房1255.63m2养老用房1053.07m2长春黄金研究院 (国环评证乙字第 1612 号)第-3-页安徽中丞集团马鞍山置业有限公司翰林国宾府项目环境影响报告表 2017 年 8 月物业用房760. 15m2幼儿园2890.27m2卫生服务站324.01m2公厕60.04m2门卫60m2地下总建筑面积65790.77m2其中人防地下室建筑面积11942.00m2容积率1.8绿地率32.76%建筑占地26424.02m2建筑密度24.78%机动车停车位1434辆其中地上停车位285辆地下停车位1149辆地下非机动车停车位2662辆表 3 17 号地块经济技术指标类型指标单位备注用地面积36016.34m2总建筑面积88012.23m2地上建筑面积64790.72m2其中住宅64522.54m2491 套其中A 户型m2260 套B 户型m248 套C 户型m2162 套低层住宅 (3层)m25 套低层住宅 (2 层)m216 套物业用房237.44m2门卫30.74m2地下总建筑面积23221.51m2容积率1.8绿地率35.32%建筑占地9432.65m2建筑密度26. 19%机动车