挂名购房协议书甲方（挂名购房方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方（实际购买人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 鉴于甲方与乙方系朋友关系，由于上海市房屋限购政策原因，乙方无购房主体资格，而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买 房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。一、所购房产的基本信息1、购房日期：_年_月_日 2、房产地址： 3、房产面积： ；房产证号： ；4、房产价格：人民币贰佰三十万元整（小写：2300000.00元），其中首付款柒拾万元整（小写：700000.00元），贷款金额为壹佰陆拾万元整（小写：1600000.00元）。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款1.5万元。二、挂名购房1、甲、乙双方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。2、甲、乙双方方确认上述房屋的首付款，乙方已经支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。3、甲、乙双方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。三、双方权利与义务1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用（包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项）均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续（包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在甲方名下。5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。四、违约责任1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被法院查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值如市值低于购房价时，以购房价为准赔偿乙方。2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有；同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30的违约金，并承担乙方的一切损失。五、其他1、因本协议发生的纠纷由甲、乙双方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地 区人民法院诉讼处理。2、本协议一式叁份，有甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字后生效。甲方：_ 乙方：_时间：_ 时间：_温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注 /