目 录一、 工程概况1二、 监理范围及监理工作目标1三、 监理组织及岗位责任2四、 工程质量评估依据4五、 施工现场质量管理体系运行的管理5六、 工程实体质量的监理6七、 各分部（子分部）工程的质量分析、评估及验收结论7八、 单位工程的质量分析、评估及预验收结论16九、 投资控制情况及评估意见16十、 进度控制情况及评估意见16十一、 安全管理、合同管理、信息管理及组织协调工作情况17十二、 其他有关情况的说明18十三、 单位（子单位）工程质量评估报告附件一览表（附录 M-1表）19十四、 附件20单位工程质量评估报告一、 工程概况1、工程名称：永康市第三人民医院重度精神残疾人托养中心装修改造工程工程地点：永康市飞凤路18号工程结构规模：原建筑地上二层，建筑高度6.9米，建筑面积约1283.72平方米，结构形式：砖混结构，建筑类别：三类，耐火等级：三级，室内墙体局部改为240厚或120厚厚页岩多孔砖，外墙用涂料饰面，一、二层内墙墙面凿除，在原有墙面重新砂灰粉刷，满刮水性腻子，乳胶漆刷面二度。屋面平瓦修缮。一、二层卫生间及走廊墙面300250面砖，一、二层走廊、室内房间吊顶用石膏板吊顶，一层地面橡胶地板，一、二层窗改为85系铝合金带纱推拉节能窗（单框中空）钢化玻璃5+12A+5，门改为防盗门。室内每层设置6只MFA4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。一层照明电线全部重新安装，二层用原来照明电线，屋面防雷接地安装。 2、参建单位： 建设单位：永康市第三人民医院设计单位：永康市规划建筑设计院施工单位：浙江新天装饰工程有限公司 监理单位：浙江致远建设工程咨询监理有限公司二、监理范围及监理工作目标1根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量、投资、进度、安全的控制。2工期目标：总工期 90天 3质量目标：合格4投资控制目标： 580272元1）认真控制原材料的质量，要求施工单位采购质量价格比优化的材料，以此作为控制投资的准绳。2）为保证在合同工期内完成全部工程要求，承包商开展平行流水、交叉施工作业，合理缩短施工间隙，力争达到业主要求。5安全目标：施工全过程无安全事故。三、监理组织及岗位责任1监理组织总监理工程师 陈鑫发监理员：占有强 专业监理工程师：周德彬2（一）总监理工程师履行以下职责：1、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、 主持编写项目监理规范，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、 审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、 审定承包单位提出的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划；7、 审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；8、 审查和处理工程变更；9、 主持或参与工程质量事故的调查；10、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结；12、 审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，组织竣工预验收，组织编写质量评估报告，参与工程项目的竣工验收；13、 主持整理工程项目的监理资料；（二） 专业监理工程师应履行以下职责：1、 负责编制本专业的监理实施细则；2、 负责本专业监理工作的具体实施（含施工现场安全监理的具体实施）；3、 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、 审查承包提交的涉及本专业的计划，方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告；5、 负责本专业分项、工程验收及隐蔽工程验收，指导和旁站监理；6、 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、 负责本专业监理资料的收集，汇总及整理、参与编写监理月报；9、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（三） 监理员应履行以下职责：1、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行情况，并做好检查记录；3、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、 按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；四、工程质量评估依据1业主与施工单位、监理单位合法签定的施工合同、监理合同。2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。4混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。5建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20027、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029、国家及地方政府关于工程建设的法律、法规、规范及标准五、施工现场质量管理体系运行的管理项目经理：徐玲玲技术负责人杜清心施工员邱满英 质量员李文冰安全员徐康美资料员吴美英1、施工现场质量管理检查情况1）施工现场质量管理制度主要有：质量例会制度、设计交底会议制度、技术交底制度、三检及交接检制度、挂牌制度等，检查中基本落实到位；2）质量责任制有：岗位责任制，质量与经济挂钩制度；3）主要专业工种操作上岗证书有：电焊工、架子工、电工、等；4）施工组织设计、施工方案已编制、审核批准；5）施工技术标准有钢筋、砼等几种；6）工程质量挂牌制度有：原材料及施工检验制度、抽检项目检测计划；2施工现场质量管理检查情况现场质量管理检查制度齐全，各工种技术交底以及安全三级教育已备案，施工现场质量管理检查记录经总监审核符合要求。3监理发现的主要问题及整改情况1）工程现场安全文明施工问题：施工用电乱拉结，不符合规范要求。发监理工程师通知单2份，要求做好各项安全文明工作，其他现场质量管理体系运行正常。施工单位对现场文明施工积极整改。六、工程实体质量的监理1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况；1）审核主体结构工程的施工方案；2）审核主体结构使用的原材料的质量并进行签认； 3）对装饰装修工程施工过程进行全过程的监控，对工程设计使用的全部原材料，均实行见证取样送样制度。 4）装饰装修过程中检查进场原材料，杜绝不合格产品进场，现场加强巡视，发现问题及时提出，要求施工单位立即整改。5）、对现场安全文明施工进行检查，发现不符合要求，立即整改；6）、每星期召开一次监理例会。2、监理发现的主要问题及整改情况；施工存在问题有1） 铝合金门窗污染，成品保护意识不足，窗打胶不平整；要求施工单位立即整改。2） 柱子、墙面贴砖不平，要求施工单位立即整改。3） 一、二层房间局部墙面空鼓，要求施工单位进行整改。4） 现场使用电线规格不符合要求，对不合格产品必须清场，对进场材料必须报验，未经审核不得用于该工程。5） 要求施工单位在给水管安装隐蔽必须进行试压，排水管进行灌水试验，并通知监理单位进行旁站和现场检查，经验收合格后再进行隐蔽。6） 要求施工单位对卫生间给排水设备管道必须做好通水试验，并通知监理单位旁站和检查，经验收合格后再进行下一道工序施工。7） 现场KBG管走线盒离吊杆太远，吊杆间隔太长，要求施工单位整改。8） 一楼门口大理石材质较差，色泽不一致，部分有裂痕，要求施工单位立即整改。9） 室外台阶基底找平层不符合要求，地面砂浆过厚，存在强度不足问题。施工单位在收到通知后及时按要求进行返工，整改到位，通过监理检查验收合格后，进入下道工序施工。 七、各分部（子分部）工程的质量分析、评估及验收结论1、建筑装饰装修分部含地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、吊顶子分部、饰面砖子分部、涂饰子分部；及细部子分部共七项内容，各子分部分别进行评估如下：1） 地面子分部工程基层有找平层。板块面层有砖面层，大理石面层和花岗岩面层，橡胶地板面层。a、水泥混凝土面层：地面采用水泥混凝土面层，水泥、砂、石等原材料符合要求，强度等级符合设计要求，检验数量有2项，经审核均合格，故水泥混凝土面层分项评定为合格；b、找平层：水泥、砂、等原材料符合要求，强度等级符合设计要求，检验数量有2项，经审核均合格，故找平层分项评定为合格；c、砖面层：各楼层卫生间、走廊采用砖面层，分项主控项目中含板块品种、质量必须符合设计要求；面层牢固无空鼓、裂纹二项，检验批经审核均合格，故砖面层分项评定为合格；d、大理石面层和花岗岩面层：一层门口采用大理石与花岗岩面层，板材品种、质量符合要求，面层与下一层结合牢固、无空鼓和裂纹，检验数量有1项，经审核均合格，故该分项评定为合格。e、橡胶地板面层分项：橡胶地板的规格、材料、花色符合业主要求，橡胶地板表面平服，拼接处牢固，严密平整，图案吻合。检验批经审核均合格，故该分项评定为合格；地面子分部工程所含的质量控制资料完整 地面子分部工程所含的安全和功能检验报告符合要求 地面子分部工程观感质量一般 综上所述，地面子分部工程验收结论为合格。2）抹灰子分部工程含一般抹灰一个分项工程：一般抹灰分项施工过程中基层处理，材料要求，加强措施及面层粘结,表面平整度,立面垂直度均符合要求.基层清理干净并洒水润湿，砂浆配合比符合设计要求，梁与砌体交接处采用钢丝网片，抹灰层与基层粘结牢固，无脱层。检验批经审核均合格，一般抹灰分项合格； 抹灰子分部工程所含的质量控制资料完整 抹灰子分部工程所含的安全和功能检验报告符合要求 抹灰子分部工程观感质量一般 综上所述，抹灰子分部工程验收结论为合格。3）门窗子分部工程金属门窗安装、窗玻璃安装两个分项工程：a、金属门窗安装分项工程施工过程中，门窗品种、类型、安装、密封处理等，框扇的安装和固定，门窗拼樘料内衬，门窗使用性能及配件，门窗框与墙间隙处理5 项规定，检查原材料符合国家现行产品标准的质量要求，开关灵活，关闭严密，密封胶粘结牢固、顺直，检验批经审核均合格，金属门窗安装分项合格；b、