住宅项目智能化系统工程招标文件招标编号： 招标人（章）：有限公司 发放时间：年月前附表第一章 投标须知（一）总则一、工程概况二、现场施工条件三、投标费用四、不接受联合体投标五、本工程其它要求（二）招标文件六、响应招标文件七、招标文件的澄清八、招标文件的修改（三）投标报价九、投标报价9.1 投标报价9.2 招标范围9.3 报价要求（四）投标文件的编制十、投标文件的组成十一、投标担保十二、踏勘现场十三、投标文件的份数和签署（五）投标文件的递交十四、投标文件的密封与标志十五、投标截止期十六、投标文件的修改与撤回（六）开标十七、开标（七）评标十八、评标十九、投标文件的澄清（八）授予合同 二十、中标 第二章 合同第一部分协议书第二部分通用条款第三部分专用条款 第三章 计价规范和技术规范 第四章 投标文件的格式一、投标申请书二、投标函及投标函附录三、法定代表人授权委托书四、承诺书五、投标报价表六、商务资料第五章 图纸、技术资料（另附）前 附 表工程名称住宅项目智能化系统工程建设地点 联 系 人 联系电话 邮箱招标方式邀请招标招标范围住宅项目智能化系统工程标段划分一标段建筑面积承包方式包工包料结构类型/定额工期天工期要求工期提前率/工程类别/现场踏勘发放招标文件后五天内投标保证金投标保证金采用转账支票或银行电子汇票金额： 元 提交截止时间：2017年6月6日16：00前（具体以资金到上述账户时间为准）账号： 开户银行： 收款人： 联系人： 联系电话： 注：投标保证金电汇后，投标人应及时到有限公司获取投标保证金收款凭证，因未按期缴纳投标保证金影响参与投标后果自负。未中标的投标人的投标保证金将在项目定标后七日内无息退还，中标单位的投标保证金转换为履约保证金在第一笔工程款支付时无息退还。投标文件份数正本一套 副本一套其中投标文件须提供电子版，其中包括标书电子版，请各单位U盘直接封于正本中。投标文件递交投标截止时间： 年 月 日 时（北京时间）招标文件提交答疑截止时间： 年 月 日16时（北京时间）投标文件递交至： 接收人： 评标办法经评审的最低投标价法文件工本费100元整第一章 投标须知（一）总 则一、工程概况1.1本次对住宅项目智能化系统工程进行招标。二、现场施工条件2.1建 设 用 地 面 积： / 2.2场地拆迁及平整情况： / 2.3施 工 用 水 电： 开工前接至施工现场规定范围内 2.4有 关 勘 探 资 料： 资料齐全 2.5工程资金来源： 自筹 2.6工程资金落实情况：已落实 2.7 其 它 ：已具备施工条件 三、投标费用3.1不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。四、不接受联合体投标五、本工程其它要求5.1甲方要求进场，中标单位在收到通知书七日内必须保证进场，不得以任何理由拖延；5.2服从现场管理；5.3严格按照施工图纸和相关技术规范进行施工，任何变更、变动前必须提前与甲方研究同意后方可进行。5.4工期:暂定150天(日历天)5.5必须保证在甲方要求的时间内按国家施工验收规范一次性通过有关部门验收。保证投标清单中的设备品牌通过当地技防办的备案。5.6因投标单位原因造成工期延误，每延误一天按5000元/日的罚款，从工程款中直接扣除。5.7投标单位必须在标书中填报该项目主要管理、技术负责人名单，并经甲方考察确认。5.8、施工中项目管理、技术主要负责人员必须与标书一致，否则重罚。（二）招 标 文 件六、响应招标文件6.1投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。6.2投标人应认真检查招标文件是否完整，如发现招标文件有缺页漏项或附件不全的，应及时向招标人提出，以便补全。6.3投标人对审阅招标文件及施工图纸不清，造成漏报，少报，由投标人自行负责。七、招标文件的澄清7.1投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 5 日内以书面形式（包括书面文字、邮件）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。投标方中标后，若清单中有漏项或不明确的地方视为投标方已综合在报价中不予调整。投标报价即为合同价，如图纸无变更，决算时不作调整。7.2所有问题的解答，将在 2 日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知书的方式发出。7.3招标文件疑问送达地点： 。7.4投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责，投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人负责。八、招标文件的修改8.1在投标截止日期一天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。8.2为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。8.3当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的书面修改通知为准。（三）投标报价九、投标报价为提高投标数据的准确性，避免不必要的错误，请仔细阅读本部分内容工程投标风险提示为了使投标人更好地了解本工程的特殊风险，特作如下说明：一本工程采用经评审的的低价法，各投标单位应根据企业自身情况，理性报价，不得以低于成本的报价竞标；二本工程实施专业化管理，对拖延工期、擅改材料等违约行为，将严格执行合同有关处罚条款；三本工程的变更、签证程序有严格规定，不要企图通过变更（含签证）或其它方式达到增加造价的目的；四本工程属住宅项目，严格按照设计图纸、验收规范、招标文件的要求等验收，决不允许降低质量标准及要求。9.1标段划分及专业范围：共一个标段，包括本项目报警系统、视频监控系统、访客可视对讲及用户报警系统、电子巡更系统、车辆出入管理系统、门禁管理系统、智能化专网系统、电梯监控系统、机房工程（UPS、防雷、接地）、LED信息发布系统、综合管线系统、等工程。9.2投标选用材料设备品牌 详见招标清单。设备品牌宜选择推荐品牌及同档次产品（如不在清单推荐品牌范围内须在答疑时提出，经招标方认可方可投报）9.3计价方式：9.3.1计价方式：本工程采用 总价包干 方式。投标报价应将所有组成本工程投标报价的项目的综合单价和合价详细列出。投标单位在提交标书前，应对本工程的有关图纸、工程规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通状况等均详细研究明了，投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用，包括但不限于工程费【人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、利润、税金、成品保护费、配合费、办理验收直至取得技防办等相关部门验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用】和措施费，投标单位应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策调整确定风险系数计入报价。合同价款不随材料市场价格波动、工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。如果因设计问题需要对图纸范围的内容进行调整的或增加图纸范围以外的内容，决算时将根据设计变更和招标人要求变动的内容进行调增（减）；9.3.2投标报价构成各投标单位须根据招标方提供的清单报价。9.4计价依据及要求：9.4.1投标方可根据招标清单进行组价。9.4.2投标报价优惠让利的措施方法：不接受总价让利的方式。各投标单位报价总价不下浮时可在根据项目编码组价时进行优惠让利，即对每个综合项目进行优惠，为便于经济标的评审，投标单位投标时必须做出详细的书面说明，在哪些方面作了优惠(例如：总价没有下浮，但每个综合项目的管理费和利润作了让利)。9.4.3结算方式：结算价=合同总价+工程实施变更增加部分+工程实施变更减少部分。变更部分必须经甲方书面同意。9.5图纸、清单存在问题的处理原则：9.4.1如投标方在递送投标书之前对工程量有异议的，可通过书面形式进行答疑（偏差较小的不予答疑），招标方会根据实际情况进行核实答复。否则视为默认施工图范围内的所有工程量，风险投标方自行承担。9.4.2平面图与系统图不符的按平面图为准；9.4.3招标文件发出之前的所有设计变更均已编入清单，招标文件发出之后产生的设计变更（按时间），中标后按实计算。9.6 其它：9.6.1计价软件、打印、装订等要求：投标人按招标文件中清单要求报价： 投标预算书打印要求：综合单价分析表不作打印要求，其余请按规范要求打印；投标预算装订顺序：按照9.1条所列表格顺序；投标文件电子版提供：A:商务标；B:施工组织设计（技术标）；9.6.2特别提醒：本次招标专业较多，工程量大，范围广，投标单位在汇总数据时要仔细核对，确保数据的准确性，如发现数据汇总错误，影响评标工作的，一律以废标处理；请详细阅读招标文件关于投标报价的要求及各专业的说明。没有说明到的，有疑问的请按照招标方规定的答疑方式进行答疑。（四）投标文件的编制十、投标文件的组成10.1投标人的投标文件应包括下列内容：投标函投标保证金法定代表人授权委托书投标报价（包括报价汇总表，工程量预算书等）施工组织设计辅助资料表项目经理常驻现场承诺书10.2投标人应当使用招标文件所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。十一、投标担保11.1本工程投标担保方式采用：投标保证金。11.2投标保证金： 万元（可采用：本票、汇票）。11.3如投标人有下列情况发生时，投标保证金将被没收：投标人在有效期内撤回其投标文件；中标人未能在规定期限内签订工程施工合同的；中标人与其他投标人发生串标的。11.4投标人中标后，签合同时投标保证金将转为履约保证金，第一次工程款支付时无息退还。未中标单位投标保证金将在定标后七日内无息退还。十二、勘察现场12.1投标人可以对工程施工现场和周围环