合肥栢景湾小区调研考察报告调研地点：1、栢景湾位于合肥市中心区，南临沿河路，与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、 合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带，其他三面均为住宅社区，具有成熟的居住氛围。其交通便捷，城市基础设施完善，生态环境优美，是天时地利造就的都市绝版静谧之地，出则繁华，入则自然；2、金色池塘小区，位于合肥市樊洼路与西二环路口，紧邻董铺水库和合肥植物园，最新开发的四期项目离植物园入口的直线距离仅300米，金色池塘是合肥地区周边环境最好的小区之一。调研目的：通过对小区的调研，更好地了解现代小区的规划知识以及今后的发展趋势，以便充分灵活地运用到所学的专业课上。调研时间：2012年3月13、20日调研摘要：本文通过对合肥一些著名小区的调查、分析、总结，来了解当今合肥小区的建设特点和不足，以及今后小区建设过程中应当注意的问题。关键字：合肥栢景湾 金色池塘 小区 规划 环境 合肥栢景湾小区柏景湾位于合肥市中心区，南临沿河路，与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带，其他三面均为住宅社区，具有成熟的居住氛围。其交通便捷，城市基础设施完善，生态环境优美，是天时地利造就的都市绝版静谧之地，出则繁华，入则自然。柏景湾北面处于北一环路上，与财富广场和金鼎国际广场相邻，是非常有价值的居住区。其与北一环相接的城市次干道两侧布满了商业、银行等服务设施。绿化系统 其中心为人工湖两侧的景观布置，绿化系统由点、线、面构成。点是复式住宅周边的花园，线是各林荫道路，面是中心人工湖及组团绿地。整个小区平面布置以协调为目标，中心的人工湖为一亮点，隔湖相望就是活动中心，水面贯穿到各个组团内，各个组团绿地采用与地形相结合的手法，不仅设计了较自然的卵石溪流，也有比较现代的几何花坛。虽然中心是人工湖，可是周边的水榭、木桥、错乱的杨柳无不在打造一个富有自然气息的景观。道路系统 在柏景湾入口处就设有两个地下停车库的入口，非常方便该小区的住户出行。居住区主干道主要是沿着中心水面并与地形结合。由于地形的高差变化，水面的西边是复式并带有小花园，住宅的布置沿着地势高差变化，人行道贯穿在各个组团内并延伸到住宅内部。在柏景湾内部很少有车辆，到处都是悠闲的住户，不用考虑车辆对他们的干扰。人行道主要是沿着住宅组团分布，道路直而通畅，采用现代设计的手法，与建筑的现代感相统一。在小区的西边主要布置的是多层楼房，其沿北边布置高层楼房，沿主要道路的一侧，两栋高层楼房之间架空，为停车留出空间。公共服务设施 柏景湾位于市中心，周边商业、文化设施应有尽有，教育设施也很齐全，其内部服务设施也很齐全，会所、活动中心隔湖相望，中心湖边的水榭是邻里亲密交流，及老幼休闲娱乐的绝佳场所，网球场遍布在组团内部。柏景湾不仅在其地理位置上和环境上都处于有力的优势。虽然位于喧闹的一环路上，可是周边的商业办公和南淝河很好的将其隔离起来，交通的便捷为人们的出行提供了便捷。细节 地下车库天井采光 部分组团人车分行 部分景观的摆放效果相当之好 总体分行不明显 位置让人费解金色池塘金色池塘位于西二环与樊洼路交汇处西北角，距离长江西路仅500米，毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳。项目占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为1.4，是合肥西区大型人文生态社区。金色池塘的地块，原是一个树木葱茏、芦苇丛生、水鸟出入的原生缓坡湿地，自然资源非常优越。其在总体布局上坚持原生态开发的理念，充分利用了原有的地形优势，建筑布局沿东南方向顺势而上，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，尽可能地保留了池塘、大树和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景观。该小区分三期开发，一期保留了原地形的水塘、芦苇等原生态景观，着力营造自然、生态的水景，遵循原生态开发理念，根据地块的起伏变化，设计有舒缓的草地、参差错落的景观带，木制花池、石椅小品、健身路径点缀其间。在其四周布置多层建筑，用一条商业街将一起与二期相联系，二期在景观上将一期原有的水塘引入进去形成蜿蜒崎岖的小溪，数十条水巷环绕房前屋后，建筑宛如水中长出，被清澈透明的河水映照，花园和小道临水而立，路与路之间以小桥相连。二期包括花园洋房、普通多层、小高层等多种建筑形式。在建筑造型上，二期保持一期极受欢迎的错落造型与跳跃色彩，现代、简约；花园洋房层层退台设计，创造了个性化、多样化的生活空间，让社区空间和空气通畅对流，视野开阔；更让每家每户都拥有花园庭院、阳光露台或屋顶花园，私有化程度更高。金色池塘的商业街是二期的又一亮点。会所设置露天游泳池、咖啡厅、运动健身等生活设施，为业主创造优雅的居住环境。商业街店铺主要设计在小区入口处的步行街，各式商业店铺与美景融合一体，增强了对消费者的“诱惑”， 三期位于地块的西北角，坡地高差较大，原生地貌更加明显。以多层、小高层、高层住宅为主。在公建配套等方面，三期建有学校及多个运动场地，引进金色摇篮幼儿园及合肥市知名的西园小学、第50中学，打造全程优质教育社区。针对现代年轻白领的工作与休闲时间特点，三期打破以往居住区的封闭生活模式，鼓励居住者的交往与交流，沿城市主要交通道路创造出丰富的商业与休闲空间，增加了次组团的邻里交往活动空间，利用建筑与景观的围合，将功能的使用有机的结合又有效的分离；利用外廊或院落形成流动性的居家空间，实现空间的流动性，提高居住的品质和生活品味。道路系统金色池塘小区采用理性有序的交通组织系统人车平面分离, 车行入口和人行入口是分开的，将主要车行道路布置在地形外围，通过地下车库深入组团内部，人行步道则穿越社区中间,沿着景观布置，将街区庭院相连,形成完整的步行系统,从而实现人车分行。金色池塘规划了一条完整的步行主线，从一期的南入口进入，沿着会所、木栈道，商业步行街进入二期，并沿着水系边的木栈道进入公共活动中心，由此主线与街区的庭院步道相连，构成整个小区的步行系统。三期的步行主线沿组团绿地布置，将组团之间相互连接，增加了邻里交往空间。细节金色池塘的围墙设计实在令人发指，本来是设计的途中缺口处种植植物，但是植物基本上枯萎凋零完了，现在变成了便捷入口，稍微花点力气就能随意进出小区住在里面的人，你们安全感何在？院落式布局，人车分行，确实环境优异，静谧舒适，但是消防问题如何解决？设置了路边停车，但是严重占用了行车道，直接将双车道变成了单车道，使得小区行车和小区消防都存在问题和隐患路边车位设置车位锁变成私人车位，这样设置好吗？为了赚这点钱，直接导致本来能解决的停车问题重新复活，小区车行道变得拥挤不堪。总结通过对这两个小区的分析研究，不难发现优秀的小区在其规划设计上都其特点，更多的是因地制宜的创造其独特的居住空间，它们在规划设计上的做法都值得我们学习。小区设计不仅要注重其大体的思想指导，而且也要注意细节上的处理，例如建筑的排列方式，景观轴与周边环境和建筑的关系处理以及对车流和人流的流线的设计，这些对我们以后的居住区固化设计都有很大帮助。小区设计主要是小区组团的分布，景观的设计以及人车分流的处理，此次的调研让我们对其又有了更深的了解。这次对居住区的调研，我们熟悉了小区的规划设计的基本手法，巩固关于小区规划设计原理知识以及对城市居住规划设计规范的了解和学习。研究优秀小区的一些特点，为以后我们设计小区规划提供参照和资料基础。4