独家房屋委托出租合同官方版委托人：_，年与日生，住受托人：_，年与日生，住一、委托原因及事项：委托人与受托人系关系，因个人日常工作繁忙原因，特全权委托受托人为合法代理人;代表委托人办理房屋出租事宜。房屋所有权人为;建筑面积平方米，套内建筑面积平方米;房产证号“号”（房屋买卖合同编号：）。具体委托办理包括但不限于如下事项：1、代为出面与承租人协商一切租赁事宜;2、代为持有委托人本人签名并按手印的空白合同与承租人签署房屋出租有关的合同文件等;3、代为办理与物业公司等相关部门手续交接工作;4、代为依合同约定收取房屋租金之相关的一切手续;5、凡与上述房产出租有关的一切事务等均全部委托受托人全权出面代办;二、对受托人在办理上述事项过程中所做出的决定及签署的有关文件,委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担。本委托为不可撤消之委托。本委托经委托人签字并按手印后生效。本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。独家房屋委托出租合同官方版（二）甲方（业主）：地址：_ 联系电话：_ 邮政编码：_乙方（物业公司）：地址：法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_职务：甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将其在方出租的事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条委托出租房屋情况住宅小区内的房屋委托乙房屋地址：建筑面积：附属设备及装修情况：房屋用途：第二条委托出租期限使用面积：委托出租期限即为本合同的有效期间。2.1本合同的有效期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期满如房屋仍未租出，经双方协商一致可以续签合同。或2.2本合同的有效期为合同签订之日起至房屋出租时结束。第三条房屋出租价格人民币。幅度内可调整房屋出租价格。甲方确定房屋出租价格为：甲方授权乙方在第四条委托报酬4.1甲乙双方签订合同后或4.2乙方将委托出租房屋租出后第五条甲方责任天内，甲方向乙方支付委托报酬人民币天，甲方应向乙方支付租出房屋价款的元。%作为乙方应得报酬。5.1合同签订后甲方应向乙方如实告之有关房屋的基本情况;5.2合同签订后甲方应向乙方提供证明其为房屋合法所有权者的证明文件，如房屋所有权证、契税证等;第六条乙方责任6.1乙方应严格按甲方的委托出租房屋;6.2乙方应及时将房屋出租情况通知甲方;6.3第七条房屋租金的收取7.1房屋租金由甲方自行收取;或7.2房屋租金由乙方代为收取。第八条其他8.1乙方只接受委托出租房屋，并不负责甲方房屋的保管责任和甲方房屋出租后的因承租方原因所产生的责任;8.2合同有效期内，甲方不得委托第三方出租本合同项下的房屋;8.3在合同有效期内，甲方不得自行出租本合同项下的房屋。（或甲方自行出租本合同项下的房屋的应及时通知乙方，并与乙方解除本合同。）第九条违约责任9.1除本合同本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付万元人民币的违约金;万元人9.2甲方未如实履行本合同第五条规定的责任的，造成乙方损失的应向乙方支付民币的违约金，并赔偿乙方的损失;9.3甲方擅自委托第三方出租房屋或自行将房屋出租的，应向乙方支付违约金人民币;9.4甲方未按期支付委托报酬的，每逾期一日向乙方支付报酬总额9.5乙方低于甲方规定的价格出租房屋的，应当补足差价;9.6第十条争议的解决%的滞纳金;万元本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式律效力。份，双方各执份，各份具有同等法仲裁委员会甲方：签订日期：乙方：签订地点：独家房屋委托出租合同官方版（三）甲方：_区（县级市）国土资源和房屋管理局乙方：_街（镇）出租屋管理服务中心根据广州市房屋租赁管理规定（广州市人民政府令_第_号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。二、委托时限：自_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：1.有固定的办公场所，正式挂牌办公;2.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;3.统一使用广州市房屋租赁计算机管理系统软件。四、双方职责：（一）甲方职责：1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。（二）乙方职责：1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。2.负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。3.协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。五、违约责任：1.甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。2.甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。六、本合同自双方签订之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。甲方：_（签章） 乙方：_（签章）法定代表人：_（签名） 法定代表人：_（签名）独家房屋委托出租合同官方版（四）委托人（甲方）：租赁代理机构（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条双方提供相应证件（一）甲方提供：（证明房屋产权归属甲方的下列证件）1.房屋权属证明;2.房主身份证;3.共有人同意出租的证明;（二）乙方提供：1.营业执照;2.房地产经纪机构资质证书;3.房地产经纪人从业资格证书;4.代理人的法人授权书。双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。第二条房屋基本情况该房屋坐落于武汉市。该房屋为：楼房室厅卫，面积为平方米，装修状况。第三条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_，房屋所有权人姓名：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。第四条房屋用途该房屋用途为：第五条代理权限乙方具体代理权限为：（一）代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。（二）代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;（三）代甲方向承租人收取租金。（四）监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。第六条出租代理期限（一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。（三）出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。第七条租金（一）租金标准为元/月，租金总计：元（大写;元整）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：由乙方代为收取。1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。3.如通过银行收付租金，则甲方须在指定银行开立账户，并提供准确账户信息。4.甲方在银行开立账户，帐号为第八条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，工作期内的租金作为乙方佣金。第九条其他费用代理期限内，甲方承担与该房屋有关的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责：1.墙皮、天花板表皮老化脱落;2.房内供水管、总闸门老化破损;3.下水管道老化出现漏水，影响乙方租客或楼下邻居正常生活;4.因电表、电路老化导致乙方无法正常使用;5.因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用;6.各类电器因电路或其它元器件老化的维修。乙方负责：1.房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换;2.因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂;3.马桶配件、水管龙头因使用产生的问题;4.下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用;5.抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用;6.房屋内其它物品因使用而产生的破损。如产生的费用不在上述范围之内，应根据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方另行商议确定。（二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。（三）该房屋内禁止存放各类动物及相关物品;禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品;禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：