建设工程项目报建步骤表建设计划环境保护局办理环评文件审批国土分局出具用地预审意见经济发展和招商局审查项目提议书或可行性研究汇报建设计划环境保护局办理放线通知建设计划环境保护局办理施工许可房地产开发许可 绿化设计审批 工程项目报建市人防办办理人防工程审批市消防局办理消防设计审批市气象局窗口办理防雷审批交纳散装水泥基金市散装水泥办建设计划环境保护局办理建设计划环境保护局办理建设工程计划许可国土分局窗口办理建设用地审批建设计划环境保护局办理建设用地计划许可经济发展和招商局办理立项审批项目包含其它部门出具审查意见建设计划环境保护局出具计划选址意见书燃气工程审批监理协议、施工协议价立案招标文件、档案协议、施工协议、垃圾处理质量监督安全报监一、经发局审查项目提议书（详询旅游区经发局）二、建设计划环境保护局出具建设项目环境影响评价意见1、申报材料建设单位须携带申请汇报、可行性研究汇报、项目地理位置图、平面部署图、计划预审意见、用地证实材料（房地产证、租赁合相同复印件）。2、办事程序（1）填写申报表、提交必备材料；（2）现场勘察；（3）（建设单位委托有资质环评单位编制环境影响汇报表）；（4）环境影响评价文件报建设局；（5）建设局提出审查意见；（6）建设局局务会审核；（7）市环境保护局审批；（8）向当事人下达审批意见。三、计划选址意见书1、申报材料（1）拟建设项目申请汇报（包含建设项目标基础情况）；（2）拟建设项目位置图；（3）申请人或委托人相关证实（若申办过程中换人需重新出具证实）（4）经同意项目提议书（5）土地预审意见（市国土局雪野分局详询国土分局）（6）依据项目性质需要，需咨询相关部门（如消防、水源等）意见。2、办事程序（1）申请；（2）审查；（3）管委会领导会签；（4）发证。3、承诺时限3个工作日四、经发局立项（详询旅游区经发局）五、办理建设用地计划许可证1、申报材料（1）相关办理建设用地计划许可证申请（2）申请人或委托人相关证实（若申办过程中换人需重新出具证实）（3）经同意项目提议书（4）环境保护部门出具建设项目环境影响评价意见（5）地形图图纸及电子文件（1：500或1：1000）（6）土地权属单位同意证实材料（7）土地界址证实材料(能够在量地时组织相关人员现场指界并签字盖章确定)（8）国有土地使用权出让协议（9）依据项目性质需要，需咨询相关部门（如消防、水源等）意见。2、办事程序1）申请；2）审查；3）管委会领导会签；4）发证。3、承诺时限3个工作日六、国土局用地审批（详询国土分局）七、地质勘查（到市建委办理勘察质量监督手续，市建委质检站）八、工程设计（到市建委办理施工图审查、抗震审查等，市建委图审中心）九、办理建设工程计划许可证 （一）、申请阶段：1、申报材料报申单体工程方案设计条件通知书所报送资料：1）计划平面定位图两份2）申请单位（或个人）委托单位（或个人）相关证实3）建设用地计划许可证原件和复印件壹份4）国有土地使用证原件和复印件壹份2、办事程序1）申请；2）审查；3）结论。3、承诺时限3个工作日（二）、报申单体工程方案阶段：1、所报送资料：1）工程设计方案效果图和文本3）日照分析图以上材料必需严格按单体工程方案设计条件通知书要求制作设计。2、办事程序1）申请；2）审查；3）结论。3、承诺时限2个工作日（三）、批前公告和审定阶段：1、所报送资料：样板，公告内容：工程概况、计划技术指标、计划平面定位图（用不一样颜色标明拟建建筑用途并编号、建筑物限高、层数、长宽尺寸等）、效果图、日照分析图（分析软件名称、分析时间、分析时段、分析结果）；举报电话等。2、办事程序：1）报送相关材料；2）审查，2个工作日内给书面回复；3）公告； 4）公告期满无异议在1个工作日内核发建设工程单体方案审定通知书，有异议书面回复。（四）、核发建设工程计划许可证阶段：1、所报送资料：1）单体工程方案文本两套2）单体工程方案文本两套3）施工图纸一套4）批前公告照片两张（公告第一天和最终一天各一张）5）计划委员会同意文件原件壹份2、办事程序1）申请；2）审查；3）结论。3、承诺时限2个工作日（五）、批后公告阶段：公告牌必需设置在建设场地关键位置进行公告，公告牌规格大于46米，公告内容：工程概况、计划技术指标、计划平面定位图（用不一样颜色标明拟建建筑用途并编号、建筑物限高、层数、长宽尺寸等）、效果图、日照分析图（分析软件名称、分析时间、分析时段、分析结果）、工程计划许可证号，公告期限为整个施工过程。未进行批后公告建设项目不予开工放线。十、施工、监理等招投标市建委招标办十一、施工、监理等签署协议十二、办理山东省工程建设项目报建证1、申报材料1）工程项目计划批文；2）建设工程计划许可证；3）施工图纸审查合格证书。2、办事程序1）申请；2）审查；3）管委会领导会签；4）发证。3、承诺时限即办十三、办理建筑工程质量报监1、审批条件1）已办理工程报建证；2）已办理建设工程计划许可证；3）已办理工程勘察质量监督手续； 4）施工图设计文件已审查；5）已签署施工协议。2、申报材料1）工程报建证；2）建设工程计划许可证；3）工程勘察质量监督手续； 4）施工图审查合格书；5）施工协议3、办事程序1）提出申请；2）填写表格；3）审查资料；4）同意。4、承诺时限即办十四、办理建筑工程安全报监1、审批条件1）已办理工程招标手续；2）已签署施工协议；3）已办理建筑施工企业职员意外伤害保险手续；4）已办理建筑施工企业职员医疗保险手续；5）其它应准备好材料。2、申报材料1）工程中标通知书；2）工程施工协议；3）施工现场平面部署图；4）施工现场临时设施计划方案；5）拟投入施工现场安全防护用具记录表及备查表；6）拟投入施工现场起重设备（塔式起重机、物料提升机、外用电梯等）表；7）建筑施工企业职员保险手续；8）工程项目责任人、安全管理人员及特种作业人员记录表和证书原件及复印件。3、办事程序1）申请；2）实地勘察；3）审核；4）发报监书。4、承诺时限5个工作日十五、办理建筑工程施工许可证1、项目建设单位申报材料1） 建设工程环境影响评价汇报（原件审查、复印件存档）；2） 工程项目计划批文（原件审查，复印件存档）；3） 用地批文（原件审查、复印件存档）；4） 建设用地计划许可证（原件审查、复印件存档）；5） 建设工程计划许可证（原件审查，复印件存档）；6） 施工图审查合格书（原件审查，复印件存档）；7） 消防设计审核证实（原件审查、复印件存档）；8） 防雷审核证实（原件审查、复印件存档）；9） 建设项目报建证（原件审查，复印件存档）；10）中标通知书（原件审查，复印件存档）；11）建设工程施工协议（原件审查，复印件存档）；12）外来企业入莱立案证实（原件审查、复印件存档）;13）建设工程监理协议（原件审查，复印件存档）；14）基础设施配套费；15）建筑劳务工资确保金（按工程协议总造价2%缴纳）；16）建筑企业养老保障金（按工程建安造价2.6%缴纳）;17）建设工程质量报监书；18）拆迁许可证实（原件审查、复印件存档）；19）房地产开发许可证实（原件审查、复印件存档）；20）建设资金证实；21）散装水泥专题基金交纳证实（原件审查、复印件存档）；22）建设工程人防审核表（原件审查，复印件存档）；23)新型墙改材料专题基金。2、工程施工单位申报材料1） 建设工程安全报监书；2） 施工安全专题方案（经监理单位签字确定）；3） 外来企业入莱立案证实（原件审查、复印件存档）；4） 拟投入施工现场安全防护用具记录表及备查表；5） 施工现场平面部署图；6） 施工现场临时设施计划方案（经监理单位签字确定）；7） 拟投入施工现场安全防护用具记录表及备查表；8） 拟投入施工现场起重设备（塔式起重机、物料提升机、外用电梯等）表；9） 建筑施工企业职员意外伤害保险；10）工程项目责任人、安全管理人员及特种作业人员记录表和证书原件及复印件。3、办事程序1） 申请；2） 审查；3） 实地勘察；4） 管委会领导会签；5） 发证。4、承诺时限10天十六、建设计划环境保护局放线验线十七、施工，质量安全监督十八、建设工程完工立案