XXX建筑外立面整治工程XX标段施工组织设计目 录第一章 编制说明第一节 编制依据第二节 编制原则第三节 编制要求第四节 技术标的主要内容第五节 采用的主要法律法规及施工规范规程和图集第二章 工程概况第一节 工程概况第二节 改造说明第三章 施工组织机构第一节 项目经理部构成第二节 工程管理目标第三节 施工组织管理机构的设置第四章 主要施工方案与技术措施第一节 墙体改造施工第二节 屋面改造施工第三节 门窗工程施工第四节 外装修工程施工第五节 油漆涂料工程施工第六节 室外工程第五章 质量管理体系与措施第一节 工程质量控制目标第二节 技术组织措施第六章 施工布置第一节 施工总平面布置原则第二节 施工平面布置第三节 供水、供电方案第四节 文明施工等平面布置第七章 工期进度计划及措施第一节 工期第二节 工期保证措施第八章 资源配备计划第一节 劳动力的配备第二节 施工机械及试验设备配备第九章 安全管理体系与措施第一节 安全目标第二节 保证安全生产措施第十章 文明施工措施及环境卫生保护措施第十一章 雨季及汛期施工技术措施第一节 准备工作：第二节 雨季及汛期施工注意事项：第十二章 工程竣工验收及服务保修第一节 竣工验收计划第二节 确定竣工验收日第三节 竣工验收第四节 竣工返修承诺第五节 工程交付后的管理措施第六节 竣工后的服务及保修第七节 保修期后的服务附表一：拟配备本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表 第一章 编制说明第一节 编制依据一、业主（招标人）、招标代理机构所提供的XXX建筑外立面整治工程施工XX标段招标文件及招标文件补遗和答疑、工程量清单等相关资料。二、XXXXX建筑设计院设计的XXX建筑外立面整治工程施工XX标段施工图纸。三、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及重庆市关于建筑施工管理的有关规定。四、本公司依据GB/T1120012000质量标准编制的质量管理体系文件、依据GB/T240012004环境管理标准编制的环境管理体系文件、依据GB/T280012001职业健康管理标准编制的职业健康管理体系文件。五、我公司自身的技术力量、机械装备情况以及各项企业管理制度。第二节 编制原则一、非常感谢业主对我公司的盛情相邀，给予我公司参加该项工程的投标机会，我们深知机会来之不易，将十分珍惜此次难得的机会，借业主搭设的竞争舞台，展示我公司非凡的实力！二、在接到招标文件及相关图纸资料后，我公司充分认识到该工程的重要性，立即组织工程技术人员亲临现场踏勘，获得了宝贵的第一手数据，对场地、周边环境以及供水、供电等情况，有了初步的了解，充分掌握工程施工条件并仔细分析工程地质状况，结合工程特点，找出重点、难点，进行方案对比论证，力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽，具有较强的针对性和可操作性。第三节 编制要求一、本公司在现场进行了实地踏勘实测实量后，对周边环境、场地情况、施工区域范围内的临时水电源及排水情况等有了进一步的了解，这对施工组织设计的合理编制起着重要作用。二、本公司承建过许多类似的工程项目，在诸如大型机械设备的使用、工程测量、实施过程精品的控制等方面，积累了丰富的施工经验，形成了一套成熟的管理模式。特别是对各专业分包人的管理和协调以及与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等都有着丰富的经验。同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的方案设计和比较，制定了专项施工方案和保证措施，为本工程的圆满完成奠定了基础。三、本着对业主负责和资金的合理使用，对工程质量的高度重视，针对本工程设计特点和使用功能要求，使编制出的施工组织设计针对性强，目标明确，措施合理，有很强的可操作性。四、在本工程施工中，本公司积极、高效地为业主服务，处理好与业主、监理、设计、以及相关政府部门的关系，诚心诚意接受业主、监理和设计工程师在施工全过程中的指导、监督和帮助，使参与该工程各方形成一个精诚团结、高效协作的整体，确保该工程各项目标的最终实现，给业主交一份满意的答卷。第四节 技术标的主要内容一、本技术标在组织管理、质量管理体系及技术力量的配备、施工工期、机械设备、人员调配计划、安全文明环保等多方面进行了阐述。二、根据业主提供的全部图纸、工程量清单以及招标文件的各个组成部分对工程的要求和国家现行规范与标准和本公司对工程现场的考察结果，编制本工程的技术标，并对以下几个方面进行了重点描述：（一）现场组织管理机构；（二）主要施工方案及工艺；（三）质量控制措施； （四）施工总平面布置； （五）工期及进度计划；（六）劳动力安排计划；（七）本工程选用的主要机械设备；（八）现场安全文明施工和环保措施。第五节 采用的主要法律法规及施工规范规程和图集一、法令、法规（一）中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国建筑法（二）中华人民共和国国务院令第279号建筑工程质量管理条例（三）第393号国务院令建设工程安全生产管理条例（四）中华人民共和国建设部令第124号房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法二、国家、行业主要规范、规程及标准采用的施工技术规范、标准一览表序号规范及标准名称编 号1建筑地面工程质量验收规范GB 5020920012建筑装饰装修工程质量验收规范GB 5021020013建筑工程施工质量验收统一标准GB 5030020014建筑电气工程施工质量验收规范GB 5030320025住宅装饰装修工程施工规范GB 5032720016民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 5032520017室内装饰工程质量规范QB 1838938建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73939建筑玻璃应用技术规程JGJ 113200310建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 809111天然石材产品放射性防护分类控制标准JC 51812建筑用轻钢龙骨GB/T 11981200113玻璃幕墙工程技术规范JGJ 02-200314屋面工程技术规范GB 50345-200415建筑安装分项工程施工工艺规程GBJ/ T26200316施工现场临时用电安全技术规程GBJ 468817建设工程施工现场管理规定建设部第15号令18混凝土外加剂应用技术规范(GB 50119-2003)19外墙外保温工程技术规程(JGJ 144-9004)20建筑玻璃应用技术规程(JGJ 113-97)21建筑机械使用安全技术规程(JGJ 332001)22建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ 80-91)23施工现场临时用电安全技术规范(JGJ 46-2005)24重庆市地方标准建筑安装工程施工工艺及操作规程(DBL5100P01001-91)25建筑工程项目管理规范GB/T 50326-200126第二章 工程概况第一节 工程概况一、 工程建设概况：序号项目内 容1工程名称XXX建筑外立面整治工程施工XX标段2工程地址成都市武侯区3建设单位成都市武侯区建设局4设计单位XXXXX建筑设计院5投标范围本工程图纸范围内所示工程内容，具体内容见工程量清单6工期目标总工期：120个日历天。7质量目标符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。二、工程概况：本工程为震后立面改造项目。位于成都市人民南路四段与玉林东街相交处。东区房产管理局住宅楼，地上5层，高度15.3米，原结构形式为砖混结构，耐火等级为二级，建筑设计使用年限为50年，原外立面装饰材料为蓝灰色涂料，顶部有白色欧式压顶线脚，底层临人民南路有单层违建商铺；省环保科研所住宅楼为底层商业住宅楼，地上7层，高度22.8米，原建筑结构形式为底层框架砖混结构，本次改造工程新增部分主题为砖混结构第二节 改造说明东区房产管理局改造内容包括以下方面：1、外立面部分为满足造型需要增加了单层外廊，并将其外立面装饰材料为蓝灰色涂料替换为咖啡色面砖。局部设明框玻璃幕墙；2、用规律穿孔板空调机位取代原建筑凌乱放置的空调室外机，使立面显得更干净；3、将原有的底层商铺进行改造取缔，使其不具备经营条件，墙体部位以米黄色花岗石替换原有材料；4、对门窗分隔进行优化设计，整合面向人民南路的阳台，用玻璃幕墙对其进行包裹，使立面公建化；5、取消屋顶的欧式线脚，让立面更加现代；局部女儿墙重新处理，为不破环屋顶防水，新作防水应和原有防水很好的搭接。省环保科研所住宅楼改造内容包括以下方面：1、外立面部分为满足造型需要增加了壁柱、雨棚等构筑物，并将其外立面装饰材料为白色面砖替换为咖啡色面砖。局部以净凹缝式蜂窝铝板替换原有外墙瓷砖；2、去掉建筑主体上所有雨篷，并将空调室外机位置调整至阳台旁，形成贯穿整个建筑的竖向百叶；3、对门窗分隔进行优化设计；4、沿街主要立面结合原有功能对门窗进行处理，墙体部位以黑色花岗石替换原有材料，对商业广告重新组织，使之有序；5局部女儿墙重新处理，为不破坏屋顶防水，新作防水应和原有防水很好的搭接。第三章 施工组织机构第一节 项目经理部构成我公司将委派项目经理担任本工程项目经理，同时承诺只承担该项目工程项目经理一职。同时公司将派出具有同类型工程施工管理经验的优秀管理人员组成项目经理部，真正按照“项目管理的特点”来管理项目。第二节 工程管理目标一、 质量目标：符合国家现行施工质量验收规范验收标准，一次验收合格。二、 工期目标：本工程工期目标为120个日历天。为了确保工期的实现，需加强以施工计划为龙头的项目管理，逐层落实各项计划的执行和控制。最终的合同工期保证与控制过程如下： 保证 保证 保证 保证 保证日计划 周计划 月计划 阶段计划 总计划 合同工期 控制 控制 控制 控制 控制三、安全目标：杜绝重大安全事故，轻伤事故率控制在总人数的1以内。四、环保目标：健全施工现场的环境保护管理网络，制定切实可行的环保责任制度，确保环保工作达到文明工地的要求。 施工现场应经常保持整洁卫生，做到无污染、噪音和扬尘控制在国家及重庆市成都市环保范围内。办公室、职工宿舍要保持整洁、有序，生活区周围应保持卫生，无污物和污水，生产和生活垃圾集中堆放并及时处理。 第三节 施工组织管理机构的设置本公司副总经理总体负责本项目的组织和施工，并成立XXX建筑外立面整治工程施工XX标段项目经理部具体负责本标段的施工