吴兴区农村综合产权流转交易项目招标（竞价）文件 项目编号：WN2018001 项目名称：护塔岭一期土地复垦区域土地流转项目 招标人：湖州市道场乡道场浜村经济合作社 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字、盖章）招标代理机构：欧邦工程管理有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字、盖章）日期：2018年3月目 录项目概述 第一章 投标竞价须知投标竞价须知前附表一、总则二、招标文件 三、投标竞价文件的编制四、投标竞价文件的递交五、开标六、评标七、授予合同八、其它第二章 合同 第三章 投标竞价文件格式一、资格文件二、商务标第四章 评标方法及标准项目概述一、项目概况1、项目业主：湖州市道场乡道场浜村经济合作社2、招标范围及规模：土地流转，面积根据测绘单位测量为准3、承包方式及年限：出租15年二、竞价要点1、最低限价：500元/亩/年2、评审方式：现场资格审查，通过后竞价。（具体见第四章评标方法及标准）3、时间地点：投标竞价文件递交的截止日期为 2018年3月30日14时30分（以评标室时间为准）。投标竞价文件采用密封形式派专人直接送至在湖州市吴兴区公共资源交易中心1号开标室，1号评标室【湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港H幢（具体位置：吴兴大道与区府路交叉口，吴兴区住建局对面）】投标人应派其授权代表准时出席。三、注意事项：1、业主联系方式：联系电话：13567298759 ，联系人： 张小春 2、监理投诉电话：0572-2535712，联系人：小姚3、招标及投标竞价资料获取方式：可至湖州市吴兴区公共资源交易中心网站下载。联系电话：联系电话：0572-2535712；联系人：小姚。 业主：湖州市道场乡道场浜村村经济合作社 代理机构：欧邦工程管理有限公司2017年3月23日投标须知（前附表）序号条款号内 容（ 规定、要求 ）11.1项目名称及编号：护塔岭一期土地复垦区域土地流转项目（WN2018001）23.3承包方式：出租承包年限：15年33.2招标范围：土地流转项目规模: 面积根据测绘单位测量为准42.1使用用途：耕地，以种植粮食作物为主。履约保证金：中标后中标方须向业主缴纳履约保证金5万元。516.1投标竞价文件：正本1份、副本2份；（其中资格文件、商务标分别装订、包封）64.1投标竞价人资格条件：具有独立法人资格单位或自然人713.1投标竞价有效期 60 天（日历天）814.1投标竞价保证金数额：4万元。（交纳投标竞价保证金时，必须以本项目项目编号作为项目名称交纳，本项目项目编号为：WN2018001 912.1报价方式：最高价得104.3资格审查方式：资格后审（现场审查）1117.1投标竞价文件递交地点：湖州市吴兴区公共资源交易中心1号评标室,1开标室【湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港H幢（具体位置：吴兴大道与区府路交叉口，吴兴区住建局对面）】，投标人应派其授权代表准时出席。收件人：欧邦工程管理有限公司（代理公司）1218.1投标竞价文件递交截止日期：2018年3月30日14时30分（以评标室时间为准） 1321.1开标时间：2018年3月30日14时30分（以评标室时间为准） 地点：湖州市吴兴区公共资源交易中心1号评标室,1号开标室【湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港H幢（具体位置：吴兴大道与区府路交叉口，吴兴区住建局对面）】14招标及投标竞价资料获取方式：可至吴兴区农村综合产权流转交易中心网站下载。联系电话：0572-2535712；联系人:小姚。一、总 则1、项目说明1. 1本项目说明详见投标竞价须知前附表（以下称“前附表”）第1项；1. 2项目业主：湖州市道场乡道场浜村经济合作社 1. 3招标代理机构：欧邦工程管理有限公司2、使用用途2.1 必须按照前附表第4项所述内容使用。3、招标范围及期限3.1本项目为农村综合产权流转交易项目,鉴于国家尚未有明确交易程序规定，流转交易方式适用吴兴区农村综合产权流转交易管理办法（试行）（吴政办发201572号）、吴兴区农村集体资产资源交易实施细则（试行）（吴农林2015104号）规定的程序，未尽事宜参照有关法律法规等。有关程序规定由吴兴区农林发展局、农村综合产权流转交易中心负责解释。3.2招标范围：详见前附表第3项；3.3承包年限：详见前附表第2项；3.4项目名称及编号：详见前附表第1项；3.5本招标项目项目严禁转包和违法分包，分包内容与分包单位必须符合国家有关规定，并取得招标人同意。4、合格的投标竞价人4.1 投标竞价人资质等级要求详见前附表第6项。4.2 投标竞价人合格条件详见项目招标公告。4.3本招标项目项目采用前附表第10项所述的资格后审方式确定合格投标竞价人。5、踏勘现场各投标竞价单位自行组织踏勘现场，招标人不组织。6、投标竞价费用6.1投标竞价人应承担其编制投标竞价文件与递交投标竞价文件所涉及的一切费用。不管投标竞价结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标竞价文件7、招标竞价文件的解释7.1 投标竞价人通过吴兴区农村综合产权流转交易中心获取招标文件，投标竞价人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等）获取招标文件，投标竞价人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标竞价人的投标竞价文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标竞价文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标竞价人自行承担，并根据有关条款规定，该投标竞价有可能被拒绝。7.2投标竞价人在现场踏勘以及对招标文件有任何疑问，应于 2018年3月30日前5日向湖州市吴兴区公共资源交易中心（联系电话0572-2535712）或欧邦工程管理有限公司 （联系电话： 0572-2131019 ）进行提疑。超过截止日期的提疑不予受理。7.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标竞价人的对招标文件提交的疑问，招标人都将于2018年3月30日前3日作出统一解答或予以澄清，并以招标文件补充文件的形式在州市吴兴区公共资源交易中心（http:/ggzy.wuxing.gov.cn/）8、招标文件的修改8.1 招标文件发出后，在提交投标竞价文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改（澄清或修改内容作为招标文件的组成部分）。8.2 招标文件的修改将以电子文档形式发布在相关网站上，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。8.4为使投标竞价人在编制投标竞价文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标竞价文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。三、投标竞价文件的编制9、投标竞价文件的语言投标竞价文件及投标竞价人与招标人之间与投标竞价有关的来往通知、信函和文件均使用中文；10、投标竞价文件的组成（一）投标人为企业(资质条件允许的前提下)（分别包封）10.1投标竞价文件由资格文件和商务部分二部分组成，要求分别包装。装订要求：具体要求见本章第16条、17条和第四章 评标方法及标准中第3项投标竞价文件初步评审。10.2资格文件主要包括以下内容：（1）企业概况（原件）；（2）企业法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；（3）企业营业执照副本、税务登记证副本（复印件）；（4）本项目投标竞价保证金缴款凭证（以网银或电汇方式为准）（复印件）；（5）项目投标竞价人廉洁守信承诺书（原件）；以上资料提供复印件的，复印件须加盖企业公章，并同时需提供原件（提供的原件另用纸袋包封），在投标竞价截止时间前递交。（注：开标当日投标竞价单位如遇湖州市区、吴兴区、南浔区、开发区四地均有资格后审项目开标且投标竞价单位原件中只能提供一份的，投标竞价单位原件可提供复印件，但必须出具情况说明，由投标竞价单位加盖公章。不在四地区范围内的开标项目，投标竞价单位原件必须提供，否则否决其投标竞价。若有弄虚作假行为一律否决其投标竞价并上报建设行政主管部门给予处罚）10.3商务部分主要包括下列内容：10.3.1吴兴区农林产权交易投标（竞价）申请表（原件）；10.3.2投标竞价报价需要的其他资料（招标人要求提供的或投标竞价人认为需要提供的其它资料）。（二）投标人为个人（资质条件允许的前提下）10.4投标竞价文件主要包括以下内容：（1）户口本（复印件）；（2）本人身份证（复印件）；（3）投标竞价人廉洁守信承诺书（原件）；(4)吴兴区农林产权交易投标（竞价）申请表（原件）；(5)投标竞价报价需要的其他资料（招标人要求提供的或投标竞价人认为需要提供的其它资料）。以上资料提供复印件的，复印件须由本人签名、按手指纹印，并同时需提供原件（复印件和原件一起封包），在投标竞价截止时间前递交。投标竞价单位原件必须提供，否则否决其投标竞价。11、投标竞价文件格式11.1投标竞价文件包括本须知第11条中规定的内容，投标竞价人提交的投标竞价文件应当使用招标文件所提供的投标竞价文件全部格式。12、投标竞价报价12.1本项目项目设有招标最低限价为：500元/亩/年。投标竞价单位低于最低限价的报价，作无效标处理。12.2投标竞价文件中的单价、合价、总报价全部采用人民币表示。13、投标竞价有效期13.1投标竞价有效期见本须知前附表第7项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标竞价文件均保持有效。13.2在特殊情况下，招标人在原定投标竞价有效期内，可以根据需要以书面形式向投标竞价人提出延长投标竞价有效期的要求，对此要求投标竞价人须以网上发布形式予以答复。投标竞价人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标竞价保证金。同意延长投标竞价有效期的投标竞价人既不能要求也不允许修改其投标竞价文件，但需要相应的延长投标竞价保证金的有效期，在延长的投标竞价有效期内本须知第14条关于投标竞价保证金的退还与没收的规定仍然适用。14、投标竞价保证金14.1投标竞价人应按本须知前附表第8项规定数额向招标人交纳投标竞价保证金，投标竞价保证金是投标竞价文件的一个组成部分。投标竞价人将汇款证明作为已交纳投标竞价保证金依据（可以采用网银或