房屋拆除 工 程监 理 规 划 监理有限公司项目监理组编编制： 审批：目 录一、 工程概况 。3二、 工程项目建设监理的阶段、范围和目标 。3三、 监理工作依据。3四、 程项目监理工作的主要内容 。6五、 工程项目监理组织及职责 。10六、 监理工作程序 。10七、 工程项目监理的目标控制与管理 。101、 质量控制措施。122、 进度控制措施。133、 投资控制措施。154、 信息管理。155、 合同管理。176、 安全文明施工及环境保护。19八、 工程项目监理组的工作制度 。20九、 旁站监理方案 。21十、 附件 监理工作流程图。23一、 工程项目概况二、 1、工程项目名称：房屋拆迁工程2、工程项目建设地点： 3、项目规模及特点： 要拆除的建筑物约有650座旧民房（分别为框架结构、混合结构及砖木结构房屋），拆除面积约48000平方米。4、施工总承包单位： 二、工程项目建设监理的阶段、范围和目标1、监理工作阶段：拆除阶段；2、监理工作范围：西村房屋拆除工程。3、监理工作目标：1） 、投资目标，以流花路地块西村房屋拆迁工程工程建设单位与施工单位签订的工程承包合同时，所确定的合同价为目标。2）、工期目标（合同工期），以流花路地块西村房屋拆迁工程工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同所确定的总工期（合同工期）为目标。 3）、质量目标：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同所确定的质量要求为目标 。三、监理工作依据1、现行国家、地方或行业颁布的工程建设法律、法规和技术标准、规范、规程及行政主管部门有关本工程项目的审批文件。2、本工程的施工总承包合同、监理合同及相关合同文件。3、本工程的设计文件及有关技术资料。四、工程项目监理工作的主要内容 本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下：(1)、协助编写招标文件，协助建设单位对投标单位进行资格审查，协助评审投标书，提出决标意见。协助业主与中标单位签订承包合同。 (2)、协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承包单位的合同外项目预算报价，确认承包单位选择的分包单位。 (3)、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。 (4)、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得在工程中使用，并提出更换要求。 (5)、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准，省建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。 (6)、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，责成承包单位(并指定化验单位)对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。 (7)、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查，所发生的差旅费用由订货单位负担。 (8)、根据建筑安装工程承包合同规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。 (9)、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。 (10)、根据建筑安装工程承包合同的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实签认“工程款支付证书”，报建设单位审定支付。工程竣工后，审查工程结算价款。 (11)、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。 (12)、根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的竣工验收。协助建设单位做好竣工验收及验收备案工作。 (13)、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交建设单位归档。 (14)、协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。(15)、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度 、投资三者之间关系； （16）、监督建设单位与承包单位履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。（17）保修期内负责鉴定质量问题和责任，督促保修。五、工程项目监理组织及职责一）监理组织结构图和人员构成建设单位1、 监理组织机构图（如图）总 监监 理 单 位 设计单位协 调副总监理工程师承包单位 合同、档案、信息管理设备监理土建监理信 息合同、档案结 构建 筑电 气暖 通给排水承包单位2、项目监理组织人员配备计划（详见表1）项 目 监 理 组 织 人 员 配 备 表 表1序号姓名专业技术职称监理职务监理方式备 注1刘新民 工民建 工程师 总 监 流 动2郑炼 土建工程师 监理员 常 驻3李维嘉 电气 工程师 监理员 常 驻注：1、监理方式指常驻工地或流动二）、工程项目监理组织中人员的职责 本工程项目监理组织根据工程的特点及公司的管理规定，由总监理工程师、监理工程师、监理员、信息档案管理员组成。1、总监理工程师工作职责：1）、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）、主持编写项目监理规划和审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）、审查分包单位的资质，并提出审核意见；4）、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）、审查和处理工程变更；9）、主持或参与工程质量事故的调配；10）、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）、组织整理工程项目的监理资料及归档。、项目监理组负责人（总监代表或副总监）岗位职责1）、协助总监理工程师组织和处理项目监理组的日常监理工作，并按时向总监理工程师报告各有关事项。2）、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。3）、负责组织实施工地现场的监理工作，核实总监理工程师指令执行情况以及监理人员的工作情况，及进行处理监理工作中出现的问题。4）、审查施工组织设计和施工技术方案，然后交总监理工程师审定。5）、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责权力。6）、负责现场施工安全及防火的检查和监督。7）、参与必要的旁站监理。3、专业监理工程师岗位职责1）、负责编制本专业的监理实施细则。2）、负责本专业监理工作的具体实施。3）、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4）、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5）、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6）、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7）、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。8）、负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，参与编写监理月报。9）、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。10）、负责本专业的工程计量，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员岗位职责1）、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）、做好监理日记和有关的监理记录。5、信息、档案管理员职责1）、及时处理各专业监理工程师转交的文件，资料发现问题及时与各专业监理工程师联系，确保文件资料的完整、准确、有效；2）、负责收集整理工地所有会议（系由监理负责召集或有监理参加的）会议纪要，整理后交项目负责人审查，